東高ペアシティルーセント成城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,830万 〜 7,170万円
3階、3LDK、約127㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,830万円 〜 7,170万円 | 3階, 3LDK, 約127㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 30万 〜 33.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約127㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
5429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城8丁目33-16
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩17分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東高ペアシティルーセント成城の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウコウペアシティルーセントセイジョウ | 管理会社 | 東高建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城8丁目33-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり702円 |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東高ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区成城8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 株式会社ゆうちょ銀行成城店 (187 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート調布入間町店内出張所(ATM) (488 m)
- ファミリーマート祖師谷大蔵駅前 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
- ファミリーマート成城北 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- ファミリーマートきぬた 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
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- 都立祖師谷公園 (680 m)
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- ミニストップ 成城通店 (548 m)
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- 八百幸 成城店 (109 m)
- 西友 調布入間町店 (305 m)
- 学校/教育施設8件
- 東京都立総合工科高校 (319 m)
- 上智大学祖師谷国際交流会館 (467 m)
- 世田谷区立千歳小学校 (496 m)
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- 上祖師谷ぱる児童館 (524 m)
- 至誠会看護専門学校 (808 m)
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- 上祖師谷自転車保管所 (752 m)
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- 調布市立図書館若葉分館 (986 m)
- 病院/医療10件
- 成城歯科・矯正医院 (54 m)
- 美スマイル (110 m)
- イタール成城 (197 m)
- 岡田医院 (255 m)
- サクラビア成城 (288 m)
- ゆう歯科医院 (304 m)
- グランクレール成城ケアレジデンス (307 m)
- 成城グランクリニック (307 m)
- イカリクリニック (307 m)
- 成城皮膚形成外科 (310 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 成城つくしんぼ保育園 (162 m)
- ノックノックプリスクール 成城 (465 m)
- おおたかの空保育園 (540 m)
- 上祖師谷南保育園 (590 m)
- 成城ナーサリイスクール (744 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園分園Parkside (768 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園 (791 m)
- 子鹿幼稚園 (860 m)
- 仙川教会子どもの家 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東高ペアシティルーセント成城の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東高ペアシティルーセント成城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,140万～7,779万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より29.6% 低い↓ 東京都の平均より26.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約127㎡のお部屋の場合 6,830万 〜 7,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東高ペアシティルーセント成城の相場
- ㎡単価
- 56.2万円
- 坪単価
- 185.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東高ペアシティルーセント成城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,510万〜7,890万円対前年同月比↑ | 6,830万〜7,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東高ペアシティルーセント成城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,500万円です。専有面積は約127㎡〜約137㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約50万円 (約167万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約50万円 (約167万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約50万円 (約167万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約50万円 (約167万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約50万円 (約167万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東高ペアシティルーセント成城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 18件 | 6,500万円（50.8万円） |
東高ペアシティルーセント成城の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,500万円（㎡単価50.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
東高ペアシティルーセント成城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,500万円 | 50.8万円 |
| 3階 | 5,480万円 | 42.8万円 |
| 4階〜5階 | 6,087万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,428.4万円 | 50.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,783.5万円 | 43.6万円 |
| 東 | 6,500万円 | 50.8万円 |
東高ペアシティルーセント成城の売却のご相談
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東高ペアシティルーセント成城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約127㎡のお部屋の場合 25.9万 〜 31.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 30.0万円 | 3LDK | 127.95㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 30.0万円 | 3LDK | 127.95㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 30.0万円 | 3LDK | 127.95㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 30.0万円 | 3LDK | 127.95㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 33.5万円 | 3LDK | 127.95㎡ | 67.0万円 | 33.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東高ペアシティルーセント成城の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 27.3万〜28.7万円 127.95㎡ / 東 | |
| 3階 | 28.9万〜30.4万円 127.95㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 31.4万〜33万円 137.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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