東北沢ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,760万 〜 8,140万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,760万円 〜 8,140万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
6739人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北沢1丁目19-14
- 交通
- 小田急小田原線「東北沢駅」徒歩2分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東北沢ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシキタザワハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 北沢1丁目19-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区北沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の東北沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。池ノ上駅から徒歩8分、下北沢駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 世田谷区北沢総合支所 (406 m)
- 渋谷区 上原社会教育館 (535 m)
- 北沢五丁目町会 (611 m)
- 北沢区民集会所 (626 m)
- 東京大学生産技術研究所図書棟 (632 m)
- 病院/医療10件
- ホットジョブさくらグループ (122 m)
- 加藤歯科東北沢診療所 (147 m)
- 直宮医院 (159 m)
- 吉沢クリニック (161 m)
- さねみつ整形外科 (162 m)
- 東北沢眼科 (189 m)
- 北沢キッズクリニック (189 m)
- おおた内科クリニック (189 m)
- 鈴木浩之歯科クリニック (239 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 松蔭幼稚園 (215 m)
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- 育成幼稚園 (681 m)
- まちのこども園代々木上原 (710 m)
- スマイルキッズ下北沢保育園 (761 m)
- グローバルキッズ代々木上原園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東北沢ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東北沢ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,114万～1億29万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より28.2% 高い↑ 東京都の平均より33.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7,760万 〜 8,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東北沢ハウスの相場
- ㎡単価
- 108.2万円
- 坪単価
- 357.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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東北沢ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,760万〜8,140万円対前年同月比↑ | 7,760万〜8,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東北沢ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜8,380万円です。専有面積は約38㎡〜約81㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約123万円 (約407万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約123万円 (約407万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 7,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約97万円 (約322万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 7,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約97万円 (約322万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 7,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約97万円 (約322万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東北沢ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 4,580万円（119.1万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 6,955万円（105.9万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 6,801.8万円（91.9万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 7,800万円（97万円） |
東北沢ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,801.8万円（㎡単価91.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
東北沢ハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区北沢の売買相場 | 東北沢ハウスのある世田谷区北沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.14%上昇（＋76.9万円）、前年比で−26.59%下落（-2,477.5万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | 東北沢ハウスのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 東北沢駅の売買相場 | 東北沢ハウスのある最寄りの東北沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋52.37%上昇（＋5,483.3万円）、前年比で＋88.79%上昇（＋7,503.1万円）しています。 |
東北沢ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,840.3万円 | 98.3万円 |
| 3階 | 4,023.3万円 | 70.3万円 |
| 4階 | 6,632.5万円 | 89.3万円 |
| 5階 | 4,953.3万円 | 73.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,580万円 | 119.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,676.7万円 | 96万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,547.9万円 | 88.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,577.4万円 | 86.2万円 |
| 東 | 6,553.6万円 | 97万円 |
| 西 | 4,950万円 | 80.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,313.3万円 | 107.7万円 |
東北沢ハウスの売却のご相談
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東北沢ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 26.0万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 26.0万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 26.0万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 26.0万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 18.5万円 | 2LDK | 72.17㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東北沢ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 38.46㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 80.4㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 73.5㎡ / - |
| 3階 | 21.1万〜22.2万円 72.17㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 21.3万〜22.4万円 74.64㎡ / 東 | ||
| 5階 | 19.9万〜20.9万円 66.02㎡ / 南 | 24.5万〜25.8万円 81.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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