セボン白山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億290万 〜 1億810万円
2階、2SLDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億290万円 〜 1億810万円 | 2階, 2SLDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 25万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 2階, 2SLDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1854人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区白山1丁目27-6
- 交通
- 都営三田線「白山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セボン白山の基本情報
建物・設備
| 名称 | セボンハクサン | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 白山1丁目27-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり390円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セボン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区白山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の白山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本駒込駅から徒歩8分、東大前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 東京メトロ 南北線 本駒込駅 共同出張所 (566 m)
- コンビニ10件
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- 病院/医療10件
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- 広野歯科クリニック (123 m)
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- 澤田こどもクリニック (156 m)
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- 文京女子大学付属文京幼稚園 (441 m)
- キッズソフィア・白山保育園 (573 m)
- 木下の保育園 白山 (605 m)
- こころの保育園 文京西片 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セボン白山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セボン白山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億455万～1億2,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より19.9% 高い↑ 東京都の平均より52.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約90㎡のお部屋の場合 1億290万 〜 1億810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セボン白山の相場
- ㎡単価
- 116.1万円
- 坪単価
- 384万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セボン白山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億300万〜1億820万円対前年同月比↑ | 1億290万〜1億810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セボン白山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,200万〜1億2,500万円です。専有面積は約90㎡〜約104㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1億500万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約116万円 (約385万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1億500万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約116万円 (約385万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1億500万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約90㎡ (約27坪) | 約116万円 (約385万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約115万円 (約380万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約115万円 (約380万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.0％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セボン白山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 32件 | 8,465万円（93.1万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 1億2,215.6万円（117.1万円） |
セボン白山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,465万円（㎡単価93.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
セボン白山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,831.9万円 | 93.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,168.8万円 | 89.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,130万円 | 69.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,692万円 | 112.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,155.3万円 | 97.7万円 |
セボン白山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セボン白山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約90㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.8万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 25.0万円 | 2SLDK | 90.92㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 25.0万円 | 2SLDK | 90.92㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セボン白山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.4万〜24.6万円 90.92㎡ / 南東 | 26.7万〜28.1万円 104.33㎡ / - | 26.9万〜28.2万円 104.33㎡ / 南西 |
| 2階 | |||
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 西武有楽町線
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