藤和マノワール用賀台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億9,440万 〜 2億410万円
2階、3LDK、約186㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億9,440万円 〜 2億410万円 | 2階, 3LDK, 約186㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 45万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 3LDK, 約186㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4883人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀1丁目12-30
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和マノワール用賀台の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワマノワールヨウガダイ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀1丁目12-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 38,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。桜新町駅から徒歩16分、上野毛駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ等々力8丁目 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- サミット深沢坂上 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
- セブン銀行 ヨークマート 中町店 共同出張所 (384 m)
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- 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (764 m)
- 公園4件
- 玉川中町公園 (385 m)
- 上野毛四丁目小緑地 (486 m)
- 深沢の杜緑地 (545 m)
- 桜新町さくらっ子公園 (692 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 用賀の杜店 (159 m)
- ファミリーマート246世田谷桜新町店 (531 m)
- ローソン 用賀二丁目店 (546 m)
- ローソン 世田谷上野毛四丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 深沢五丁目店 (589 m)
- セブンイレブン 世田谷サザエさん通り店 (603 m)
- ローソン 瀬田店 (684 m)
- ファミリーマート 用賀駅前店 (686 m)
- ファミリーマート 用賀二丁目店 (689 m)
- セブンイレブン 世田谷用賀駅東店 (694 m)
- スーパー10件
- ヨークマート 中町店 (373 m)
- オーケー用賀駅前店 (658 m)
- OK(オーケー)用賀駅前店 (660 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (754 m)
- 東急ストア フードステーション用賀店 (799 m)
- マルダイ桜新町店 (843 m)
- コープみらい ミニコープ瀬田店 (859 m)
- まいばすけっと 桜新町1丁目店 (863 m)
- ムスビガーデン 桜新町店 (864 m)
- 成城石井 桜新町店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日本体育大学医療専門学校 (294 m)
- 東京山手調理師専門学校 (357 m)
- 東京都立桜町高校 (367 m)
- 国際動物専門学校 3号館 (464 m)
- 私立三田国際学園中学校 (539 m)
- 私立三田国際学園高校 (540 m)
- 放課後等デイサービスウィング用賀 (620 m)
- 東京工科自動車大学校世田谷校 (648 m)
- 公共施設/機関10件
- 深沢自転車等保管所 (306 m)
- 用賀自転車等保管所 (444 m)
- 用賀出張所 (444 m)
- モザンビーク共和国大使館 (574 m)
- 桜新町区民集会所 (656 m)
- 世田谷区立玉川台図書館 (682 m)
- 中町区民集会所 (691 m)
- 玉川消防署用賀消防出張所 (713 m)
- 日本体育大学図書館 (783 m)
- 玉川警察署 用賀交番 (799 m)
- 病院/医療10件
- はる歯科室 (149 m)
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- デイサービスセンターなごやか用賀 (247 m)
- あわや歯科医院 (269 m)
- おかだデンタルクリニック (292 m)
- 井上眼科クリニック (334 m)
- 石川歯科医院 (351 m)
- 長岡歯科 (426 m)
- Cアミーユ上野毛 (427 m)
- 織田接骨院・指圧院 (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 用賀なのはな保育園 (194 m)
- ナーサリールームベリーベアー用賀 (306 m)
- 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (336 m)
- ポピンズナーサリースクール世田谷中町 (397 m)
- 世田谷区立用賀保育園 (458 m)
- 世田谷聖母幼稚園 (507 m)
- KEIKI・INTERCULTURAL・PRESCHOOL (ケイキ・インターカルチュラル・プレスクール) (590 m)
- 日体幼稚園 (614 m)
- いいほいくえん用賀 (683 m)
- わらべうた桜新町保育園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和マノワール用賀台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和マノワール用賀台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億3,524万～1億9,965万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より34.4% 高い↑ 東京都の平均より40.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約186㎡のお部屋の場合 1億9,440万 〜 2億410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和マノワール用賀台の相場
- ㎡単価
- 107.3万円
- 坪単価
- 354.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和マノワール用賀台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億7,670万〜1億8,560万円対前年同月比↑ | 1億9,440万〜2億410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和マノワール用賀台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,480万〜2億5,800万円です。専有面積は約126㎡〜約186㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2億1,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約186㎡ (約56坪) | 約117万円 (約387万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2億1,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約186㎡ (約56坪) | 約117万円 (約387万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2億5,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約186㎡ (約56坪) | 約138万円 (約458万円) | 南東 | - |
| 2017年4月 | 1億1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約186㎡ (約56坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
| 2017年3月 | 1億1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約186㎡ (約56坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.0％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は408.7万円となっております。以前の期間と比較して＋94.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和マノワール用賀台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 17件 | 1億3,225.3万円（74.6万円） |
藤和マノワール用賀台の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億3,225.3万円（㎡単価74.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
藤和マノワール用賀台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億3,426.3万円 | 72.9万円 |
| 2階 | 9,066万円 | 67.3万円 |
| 3階 | 8,325万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,345万円 | 65.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,159.6万円 | 62.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億3,133.3万円 | 123.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,761.3万円 | 76.5万円 |
| 北/北東/北西 | 8,300万円 | 56.8万円 |
藤和マノワール用賀台の売却のご相談
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藤和マノワール用賀台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約186㎡のお部屋の場合 57.3万 〜 70.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 45.0万円 | 2LDK | 126.94㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和マノワール用賀台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 60.4万〜63.5万円 186.78㎡ / - | 65.2万〜68.5万円 186.78㎡ / 南東 | |
| 2階 | 42.4万〜44.5万円 126.94㎡ / 南東 | 48.5万〜51万円 146.18㎡ / - | |
| 3階 | 42.6万〜44.7万円 126.94㎡ / 南西 | 49.3万〜51.7万円 146.85㎡ / 南東 |
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