藤和千歳船橋ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,180万 〜 6,490万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,180万円 〜 6,490万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区船橋1丁目37-15
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和千歳船橋ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワチトセフナバシホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 船橋1丁目37-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年5月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区船橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩18分、経堂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ファミリーマート 千歳船橋駅北店 (356 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷船橋店 (383 m)
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- ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (435 m)
- ファミリーマート 砧城山通り店 (443 m)
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- スーパー5件
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- オオゼキ 千歳船橋店 (340 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (506 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (517 m)
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (518 m)
- 学校/教育施設9件
- 世田谷区立笹原小学校 (350 m)
- 桜丘児童館 (442 m)
- TAKUMI (569 m)
- 東京都立千歳丘高校 (602 m)
- 世田谷区立船橋小学校 (626 m)
- 世田谷区立山野小学校 (817 m)
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- 世田谷区立希望丘小学校 (928 m)
- 公共施設/機関10件
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (333 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (388 m)
- リサイクル千歳台 (389 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (433 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (438 m)
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- 成城警察署 (560 m)
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- 船橋保管所 (846 m)
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- 病院/医療10件
- 竹本整形外科 (56 m)
- ボンセジュール千歳船橋 (62 m)
- 木村歯科医院 (121 m)
- 田鹿医院 (131 m)
- 柴田皮膚科クリニック (154 m)
- 回生デンタルクリニック (155 m)
- 中江クリニック (169 m)
- 桜田内科クリニック (184 m)
- 犬塚歯科医院 (191 m)
- 林接骨院 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 春光幼稚園 (55 m)
- すこやか園 (98 m)
- ノックノックプリスクール 千歳船橋 (131 m)
- フラヌール保育園分園 (207 m)
- エクレール保育園 (239 m)
- すこやか園分園キリン (279 m)
- ABCキッズ千歳船橋保育園 (336 m)
- 祖師谷わかば保育園千歳船橋分園あおば (498 m)
- フラヌール保育園 (499 m)
- すこやか園分園クジラ (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和千歳船橋ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,265万～6,561万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より2.7% 高い↑ 東京都の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,180万 〜 6,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和千歳船橋ホームズの相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和千歳船橋ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ | 6,180万〜6,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和千歳船橋ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,298万円です。専有面積は約52㎡〜約80㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約92万円 (約304万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約92万円 (約304万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.79％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和千歳船橋ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,911.4万円（74.2万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 4,053.3万円（59.8万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 5,815.3万円（77.2万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,480万円（55.7万円） |
藤和千歳船橋ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,815.3万円（㎡単価77.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和千歳船橋ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,998.2万円 | 71.8万円 |
| 2階 | 5,141万円 | 69.8万円 |
| 3階 | 4,551.3万円 | 66.2万円 |
| 4階 | 6,518.5万円 | 86.3万円 |
| 5階 | 4,348.2万円 | 61万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,017.4万円 | 68.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,385.9万円 | 71.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,411.4万円 | 72.9万円 |
| 西 | 3,710万円 | 68.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,880万円 | 51.5万円 |
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藤和千歳船橋ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.39㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 76.79㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 16.5万円 | 2SLDK | 76.79㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 16.5万円 | 2SLDK | 76.79㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 16.5万円 | 3LDK | 76.79㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和千歳船橋ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 52.68㎡ / - | 17万〜17.9万円 75.39㎡ / 南東 |
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 67.93㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 75.39㎡ / 南 |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 52.68㎡ / 西 | 17.5万〜18.3万円 75.39㎡ / - |
| 4階 | 18.1万〜19万円 75.93㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 75.39㎡ / 南東 |
| 5階 | 16.2万〜17万円 67.39㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 75.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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