南烏山パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,590万 〜 4,820万円
4階、2LDK+S（納戸）、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,590万円 〜 4,820万円 | 4階, 2LDK+S（納戸）, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 4階, 2LDK+S（納戸）, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山6丁目20-18
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南烏山パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミカラスヤマパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 南烏山6丁目20-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,800円〜17,300円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区南烏山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩8分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩18分、八幡山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- よだ歯科医院 (148 m)
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- はらだ眼科 (151 m)
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- Cアミーユ烏山 (243 m)
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- 給田保育園 (651 m)
- 北烏山なごみ保育園 (653 m)
- 烏山いちご保育園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南烏山パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南烏山パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,282万～5,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.7% 低い↓ 東京都の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK+S（納戸）、約58㎡のお部屋の場合 4,590万 〜 4,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南烏山パークホームズの相場
- ㎡単価
- 79.3万円
- 坪単価
- 262.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南烏山パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,590万〜4,820万円対前年同月比↑ | 4,590万〜4,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南烏山パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,290万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,190万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,190万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.5万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南烏山パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 68件 | 4,832.1万円（85.1万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 4,201.9万円（68.4万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 4,649.3万円（62.2万円） |
南烏山パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,832.1万円（㎡単価85.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
南烏山パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,111.7万円 | 86.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,610万円 | 81.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,524.6万円 | 73.6万円 |
| 7階 | 3,928.3万円 | 62.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,680万円 | 86.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,927.2万円 | 87.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,404.6万円 | 69.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,649.2万円 | 78.3万円 |
| 東 | 2,950万円 | 48.2万円 |
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南烏山パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK+S（納戸）、約58㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13.1万円 | 3LDK | 58.39㎡ | 13.1万円 | 15.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 58.77㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 58.77㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 58.77㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 12.7万円 | 3LDK | 58.39㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南烏山パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 58.77㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 61.15㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 54.31㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 54.31㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 61.15㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 58.77㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 54.31㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 58.39㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 54.31㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 61.15㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 62.71㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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