二子玉川タワーヒルズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,220万 〜 8,630万円
2階、3LDK、約103㎡の場合
参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,220万円 〜 8,630万円 | 2階, 3LDK, 約103㎡の例 |
売買履歴 | 26件 | 2019年12月23日更新 |
家賃相場 | 20万 〜 27万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 2階, 3LDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
5050人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区瀬田4丁目9-5
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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二子玉川タワーヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | フタゴタマガワタワーヒルズ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
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住所 | 東京都 世田谷区 瀬田4丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒158-0095 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり343円 |
総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | リブウェル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区瀬田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩13分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩16分、上野毛駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (722 m)
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- ファミリーマート 玉川三丁目店 (399 m)
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- セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (503 m)
- ローソン 世田谷瀬田五丁目店 (516 m)
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- セブンイレブン 二子玉川駅西店 (670 m)
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- 青い空保育園 (440 m)
- たまがわみんなの家 (485 m)
- グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (490 m)
- こひつじ幼稚園 (495 m)
- キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
二子玉川タワーヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
二子玉川タワーヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,257万~8,303万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より5.0% 低い↓ 東京都の平均より0.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 8,220万 〜 8,630万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
二子玉川タワーヒルズの相場
- ㎡単価
- 80.2万円
- 坪単価
- 265.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
二子玉川タワーヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
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7,470万〜7,840万円対前年同月比↑ | 8,220万〜8,630万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
二子玉川タワーヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,880万〜7,800万円です。専有面積は約78㎡〜約103㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
2019年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
2019年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
2019年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
2019年7月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.7万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.1万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
二子玉川タワーヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 9件 | 6,548.8万円(82.9万円) |
101㎡〜 | 17件 | 6,603.5万円(64.1万円) |
二子玉川タワーヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,603.5万円(㎡単価64.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
二子玉川タワーヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 5,400万円 | 68.4万円 |
3階 | 6,584.6万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 5,400万円 | 68.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,584.6万円 | 69.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,713.7万円 | 69.2万円 |
東 | 6,513.3万円 | 82.5万円 |
二子玉川タワーヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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二子玉川タワーヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.2万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年8月 | 21.0万円 | 3LDK | 87.35㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年7月 | 20.5万円 | 2SLDK | 87.35㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 東 |
2020年7月 | 21.0万円 | 3LDK | 87.35㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年6月 | 21.0万円 | 2SLDK | 87.35㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 87.35㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
二子玉川タワーヒルズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 19.3万〜20.2万円 87.35㎡ / 東 | |
2階 | 19.8万〜20.8万円 87.35㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 103.01㎡ / 南 |
3階 | 24.7万〜25.9万円 103.01㎡ / 南 | |
4階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
二子玉川タワーヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
二子玉川タワーヒルズ周辺の中古マンション
二子玉川タワーヒルズ周辺の相場が近い中古マンション
二子玉川タワーヒルズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した26件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価80万円です。
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