二子玉川タワーヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,250万 〜 6,560万円
2階、3LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,250万円 〜 6,560万円 | 2階, 3LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 2階, 3LDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
4522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区瀬田4丁目9-5
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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二子玉川タワーヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | フタゴタマガワタワーヒルズ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 瀬田4丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0095 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり343円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リブウェル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区瀬田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩13分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩16分、上野毛駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (722 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (168 m)
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- ファミリーマート 玉川三丁目店 (399 m)
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- セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (503 m)
- ローソン 世田谷瀬田五丁目店 (516 m)
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- 病院/医療10件
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- 世田谷区立玉川保育園 (249 m)
- グローバルキッズ用賀園 (405 m)
- 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (427 m)
- 青い空保育園 (440 m)
- たまがわみんなの家 (485 m)
- グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (490 m)
- こひつじ幼稚園 (495 m)
- キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
二子玉川タワーヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
二子玉川タワーヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,759万～6,315万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より23.6% 低い↓ 東京都の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 6,250万 〜 6,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
二子玉川タワーヒルズの相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
二子玉川タワーヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,870万〜7,220万円対前年同月比↓ | 6,250万〜6,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
二子玉川タワーヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,880万〜7,800万円です。専有面積は約78㎡〜約103㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2019年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2019年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2019年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2019年7月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.7万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
二子玉川タワーヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,400万円 | 68.4万円 |
| 3階 | 6,584.6万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,400万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,584.6万円 | 69.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,713.7万円 | 69.2万円 |
| 東 | 6,513.3万円 | 82.5万円 |
二子玉川タワーヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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二子玉川タワーヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 21.0万円 | 3LDK | 87.35㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 20.5万円 | 2SLDK | 87.35㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 21.0万円 | 3LDK | 87.35㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 21.0万円 | 2SLDK | 87.35㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 87.35㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
二子玉川タワーヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.4万〜20.3万円 87.35㎡ / 東 | |
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 87.35㎡ / 東 | 24.7万〜26万円 103.01㎡ / 南 |
| 3階 | 24.8万〜26.1万円 103.01㎡ / 南 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 京王相模原線
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- 西武国分寺線
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