日商岩井世田谷岡本マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
2階、3DK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 2階, 3DK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 3DK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
4218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区岡本3丁目39-4
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩27分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
日商岩井世田谷岡本マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイセタガヤオカモトマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 岡本3丁目39-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区岡本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩28分、祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東京スター銀行ATM 国立成育医療センター チルドレンズショップ (682 m)
- スリーエフ岡本1丁目 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
- ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (761 m)
- JA東京中央砧支店 (878 m)
- さわやか信用金庫世田谷支店 (908 m)
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア成城店内出張所(ATM) (948 m)
- サンクス世田谷鎌田 共同出張所(イーネットATM) (985 m)
- 公園10件
- 岡本西小緑地 (79 m)
- 岡本三丁目小緑地 (118 m)
- 丸子川親水公園 (326 m)
- 野川第二緑道 (556 m)
- 鎌田前耕地緑道 (704 m)
- 大蔵三丁目公園 (718 m)
- 岡本公園 (731 m)
- 宇奈根ハンカチ公園 (787 m)
- 岡本静嘉堂緑地 (877 m)
- 砧公園 (928 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鎌田水神橋店 (342 m)
- ローソン 世田谷鎌田四丁目店 (502 m)
- ローソン LTF大蔵六丁目店 (518 m)
- ローソン 大蔵運動公園前店 (560 m)
- ファミリーマート 天神森橋店 (664 m)
- ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (781 m)
- ローソンL H鎌田三丁目店 (790 m)
- セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店 (849 m)
- セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (886 m)
- デイリーヤマザキ 多摩堤通り店 (908 m)
- スーパー2件
- グリーンヒルオカモト (846 m)
- 三徳大蔵店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立砧南小学校 (487 m)
- 鎌田児童館 (523 m)
- 世田谷区立砧南中学校 (608 m)
- 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (678 m)
- 国際自然療法機構二子玉川本校 (706 m)
- 私立目黒星美学園高校 (712 m)
- 私立聖ドミニコ学園高校 (739 m)
- 私立聖ドミニコ学園中学校 (742 m)
- 私立聖ドミニコ学園小学校 (820 m)
- 世田谷区立砧小学校 (876 m)
- 公共施設/機関10件
- 成城警察署 岡本駐在所 (464 m)
- 世田谷区立鎌田図書館 (519 m)
- 大蔵自転車保管所 (576 m)
- 岡本地区会館 (643 m)
- 成城警察署 鎌田駐在所 (682 m)
- 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (859 m)
- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (872 m)
- 大蔵地区会館 (907 m)
- 日本大学商学部図書館 (916 m)
- 成城警察署 東宝前交番 (964 m)
- 病院/医療10件
- グループホーム花みず木 (215 m)
- 朝長歯科医院 (382 m)
- 世田谷OAクリニック (453 m)
- DENTAL CARE嘉 (457 m)
- 岡本歯科 (478 m)
- たしろデンタルクリニック (541 m)
- アイ・ケアステーション岡本居宅介護支援 (577 m)
- 向後整骨院 (620 m)
- 村井歯科医院 (639 m)
- 国立成育医療研究センター (654 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 岡本こもれび保育園 (214 m)
- 玉川幼稚園 (308 m)
- 鎌田のびやか園 (456 m)
- ちきゅうのこどもほいくえん成城 (478 m)
- 砧南らる保育園 (634 m)
- 大蔵ふたば保育園 (731 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (744 m)
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (750 m)
- えいあんじ幼稚園 (829 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井世田谷岡本マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に日商岩井世田谷岡本マンションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井世田谷岡本マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,703万～3,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より46.3% 低い↓ 東京都の平均より43.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約69㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日商岩井世田谷岡本マンションの相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井世田谷岡本マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井世田谷岡本マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜4,500万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.65％下落しています。
2016年〜2020年では、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井世田谷岡本マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 121件 | 3,051.9万円（46.4万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 3,819.5万円（52.6万円） |
日商岩井世田谷岡本マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,051.9万円（㎡単価46.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
日商岩井世田谷岡本マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,968.5万円 | 46.8万円 |
| 2階 | 3,236.1万円 | 46.3万円 |
| 3階 | 3,660.1万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,801.4万円 | 44.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,042.2万円 | 46.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,651.4万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,430.6万円 | 51.5万円 |
| 東 | 3,344.5万円 | 47.9万円 |
| 西 | 2,867.5万円 | 43.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,233.3万円 | 46.7万円 |
日商岩井世田谷岡本マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
日商岩井世田谷岡本マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約69㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 75.45㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井世田谷岡本マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 63.02㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 63.02㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 69.85㎡ / 北東 |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 69.85㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 69.85㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 69.85㎡ / 東 | 13.2万〜13.8万円 72.3㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
