尾山台南パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,860万 〜 5,100万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,860万円 〜 5,100万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3748人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉堤1丁目18-35
- 交通
- 東急大井町線「尾山台駅」徒歩15分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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尾山台南パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | オヤマダイミナミパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉堤1丁目18-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0087 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉堤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の尾山台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。九品仏駅から徒歩18分、等々力駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 城南信用金庫等々力支店 (873 m)
- 芝信用金庫尾山台支店 (910 m)
- 公園4件
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- ローソン 尾山台店 (804 m)
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- ファミリーマート 尾山台駅南店 (910 m)
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- 玉川警察署 尾山台駐在所 (425 m)
- 多摩川緑地広場管理公社 (614 m)
- ほっとスクール尾山台 (754 m)
- 玉川警察署 等々力不動前駐在所 (786 m)
- 世田谷区立尾山台図書館 (823 m)
- 田園調布警察署 多摩川台駐在所 (831 m)
- 野毛区民集会所 (903 m)
- 玉川警察署 尾山台駅前交番 (987 m)
- 病院/医療10件
- 玉堤歯科 (298 m)
- 田園小児科クリニック (363 m)
- 東急ウェリナケア尾山台 (419 m)
- 立石鍼灸整骨院 (422 m)
- 吉沢歯科医院 (509 m)
- 尾山台 花デンタルクリニック (542 m)
- 中野医院 (597 m)
- 尾山台眼科 (624 m)
- 浜田クリニック (640 m)
- 山本歯科クリニック (641 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 尾山台ナザレン幼稚園 (249 m)
- 尾山台保育園 (289 m)
- 世田谷仁慈保幼園 (572 m)
- 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 (581 m)
- ほいくルーム・すずらん (598 m)
- 奥沢西保育園 (721 m)
- しらゆり宮内保育園 (808 m)
- 善隣幼稚園 (824 m)
- 等々力保育園 (890 m)
- 尾山台みどり保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
尾山台南パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
尾山台南パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,558万～6,948万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より5.7% 低い↓ 東京都の平均より1.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,860万 〜 5,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
尾山台南パークホームズの相場
- ㎡単価
- 77.3万円
- 坪単価
- 255.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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尾山台南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,590万〜4,820万円対前年同月比↑ | 4,860万〜5,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
尾山台南パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,230万〜5,080万円です。専有面積は約46㎡〜約79㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約89万円 (約294万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約101万円 (約336万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
尾山台南パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 20件 | 4,412.5万円（94.4万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 4,220万円（75.3万円） |
| 61〜70㎡ | 74件 | 3,965.6万円（63.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,940万円（55万円） |
尾山台南パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,965.6万円（㎡単価63.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
尾山台南パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 尾山台南パークホームズの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.77%下落（-90万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区玉堤の売買相場 | 尾山台南パークホームズのある世田谷区玉堤の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.0%上昇（＋142.1万円）、前年比で＋22.8%上昇（＋905.8万円）しています。 |
| 世田谷区の売買相場 | 尾山台南パークホームズのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 尾山台駅の売買相場 | 尾山台南パークホームズのある最寄りの尾山台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.2%下落（-474.9万円）、前年比で＋1.13%上昇（＋68.4万円）しています。 |
尾山台南パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,525.3万円 | 56.3万円 |
| 2階 | 4,285.2万円 | 80.9万円 |
| 3階 | 4,269.8万円 | 70万円 |
| 4階 | 3,568.3万円 | 59.1万円 |
| 5階 | 3,782万円 | 62.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,280万円 | 76.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,276.4万円 | 79.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,153.5万円 | 84.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,925.9万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,995.3万円 | 65.4万円 |
| 東 | 2,330万円 | 49.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,225万円 | 87.4万円 |
尾山台南パークホームズの売却のご相談
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尾山台南パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 15.0万円 | 2DK | 46.74㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 15.2万円 | 2DK | 46.74㎡ | - | 30.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年2月 | 15.0万円 | 2DK | 46.74㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 15.2万円 | 2DK | 46.74㎡ | - | 30.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年1月 | 15.0万円 | 2DK | 46.74㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
尾山台南パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18万〜18.9万円 56.04㎡ / 南 | 20.1万〜21.2万円 62.86㎡ / 南 | |
| 2階 | 15万〜15.8万円 46.74㎡ / 南東 | 22.9万〜24.1万円 71.59㎡ / - | |
| 3階 | 18.1万〜19万円 56.04㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 56.04㎡ / 南西 | 20.2万〜21.3万円 62.86㎡ / - |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 46.74㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 56.04㎡ / 南西 | 26.4万〜27.7万円 79.52㎡ / 南 |
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 56.04㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 62.86㎡ / 南西 |
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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