菱和パレス世田谷上野毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
2階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 2階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 2階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
4244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛4丁目34-8
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス世田谷上野毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスセタガヤカミノゲ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上野毛4丁目34-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり426円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アクト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上野毛4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩8分、アクセス良好です。二子玉川駅から徒歩17分、用賀駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートトワサンク等々力 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- スリーエフ等々力2丁目 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 世田谷上野毛四丁目店 (461 m)
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- ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 (515 m)
- ローソン 世田谷上野毛通り店 (518 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (530 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川店 (657 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (714 m)
- ファミリーマート 世田谷中町店 (749 m)
- スーパー10件
- Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (488 m)
- ヨークマート 中町店 (594 m)
- コープみらい ミニコープ瀬田店 (673 m)
- 成城石井二子玉川東急フードショー店 (841 m)
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (850 m)
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- 学校/教育施設10件
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- セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (360 m)
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- 世田谷区立瀬田小学校 (530 m)
- 世田谷区立中町小学校 (598 m)
- 世田谷区立玉川中学校 (635 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (743 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (744 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩美術大学上野毛図書館 (188 m)
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- 玉川警察署 二子玉川交番 (783 m)
- 病院/医療10件
- 上野毛歯科 (121 m)
- 関歯科医院 (159 m)
- 松田歯科医院 (196 m)
- ケアプラスホテル 瀬田ステイ (249 m)
- 久場クリニック (278 m)
- うたクリニック 内科 消化器内科 (289 m)
- 瀬田診療所 (309 m)
- 古屋整形外科 (316 m)
- 上野毛脳神経外科クリニック (326 m)
- 溝口歯科医院 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アメリカンワールド インターナショナルスクール (172 m)
- 世田谷区立中町幼稚園 (253 m)
- オハナ保育園 (285 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (350 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (358 m)
- グローバルキッズ上野毛園 (473 m)
- わかな保育園 (508 m)
- キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (533 m)
- 中町保育園 (550 m)
- こひつじ幼稚園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス世田谷上野毛の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス世田谷上野毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 960万～2,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より42.8% 低い↓ 東京都の平均より40.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約21㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス世田谷上野毛の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス世田谷上野毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↑ | 980万〜1,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス世田谷上野毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,380万円です。専有面積は約21㎡〜約46㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約62万円 (約207万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約62万円 (約207万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋31.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス世田谷上野毛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 67件 | 1,012.7万円（46.9万円） |
| 31〜40㎡ | 13件 | 1,853.9万円（58.7万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 2,054.2万円（44.2万円） |
菱和パレス世田谷上野毛の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,012.7万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
菱和パレス世田谷上野毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,998.7万円 | 48.5万円 |
| 2階 | 993.4万円 | 43.9万円 |
| 3階 | 1,118万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,232.4万円 | 45.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,315.7万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,780万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,267.6万円 | 49.3万円 |
| 東 | 900万円 | 41.7万円 |
| 西 | 2,030.8万円 | 43.7万円 |
菱和パレス世田谷上野毛の売却のご相談
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菱和パレス世田谷上野毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約21㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | ワンルーム | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス世田谷上野毛の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 46.47㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 46.47㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 21.6㎡ / 東 | ||
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 21.6㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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