扶桑ハイツ祖師谷大蔵
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
2階、1K、約17㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 2階, 1K, 約17㎡の例 |
売買履歴 | 54件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 4.8万 〜 7.9万円 | |
表面利回り | 7.2% 〜 8.8% | 2階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
5556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧6丁目3-7
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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扶桑ハイツ祖師谷大蔵の基本情報
建物・設備
名称 | フソウハイツソシガヤオオクラ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 砧6丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり393円 |
総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり429円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 扶桑興業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 工藤建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩5分、アクセス良好です。成城学園前駅から徒歩16分、千歳船橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央山野支店 (185 m)
- みずほ銀行 祖師谷支店 (249 m)
- きらぼし銀行 祖師谷支店 (316 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (318 m)
- りそな銀行 祖師谷支店 (349 m)
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- 桜丘四丁目公園 (939 m)
- 大蔵三丁目公園 (983 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (249 m)
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- ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (284 m)
- ローソン 世田谷砧五丁目店 (365 m)
- ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (367 m)
- セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (396 m)
- ローソン 祖師谷店 (520 m)
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- まいばすけっと 砧店 (180 m)
- ミニコープ祖師谷店 (242 m)
- オオゼキ 砧店 (286 m)
- まいばすけっと 砧6丁目店 (295 m)
- Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (298 m)
- オオゼキ 祖師谷大蔵店 (433 m)
- まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (501 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (671 m)
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- 祖師谷区民集会所 (683 m)
- 祖師谷まちづくりセンター (687 m)
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- 大蔵地区会館 (720 m)
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- 病院/医療10件
- ひまわりクリニック (101 m)
- 平山歯科医院 (152 m)
- ふじ内科クリニック (155 m)
- うかり整形外科 (155 m)
- 上川クリニック (155 m)
- 百瀬歯科医院(医療法人社団)歯列育成クリニック (175 m)
- 歯列育成クリニック (179 m)
- 大村歯科医院 (207 m)
- 砧歯科医院 (214 m)
- 横井こどもクリニック (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大蔵保育園 (90 m)
- あけぼの幼稚園 (129 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (232 m)
- 小田急ムック祖師谷園 (270 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (307 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (347 m)
- 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (431 m)
- チャイルドスクエアそしがや (496 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (520 m)
- すこやか園分園クジラ (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 789万~882万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より41.9% 低い↓ 東京都の平均より39.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約17㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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扶桑ハイツ祖師谷大蔵の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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790万〜830万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,000万円です。専有面積は約17㎡〜約19㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年1月 | 880万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 東 | - |
2021年11月 | 899万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | - |
2021年9月 | 870万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
2021年5月 | 720万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
2021年2月 | 820万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.45%下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して+4.76%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して+6.53%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 58件 | 803.2万円(44.6万円) |
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は803.2万円(㎡単価44.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 814.8万円 | 44.5万円 |
2階 | 797万円 | 40.9万円 |
3階 | 831.2万円 | 46.5万円 |
4階 | 776.3万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 796.2万円 | 43.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 796.2万円 | 43.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 801.7万円 | 44.3万円 |
西 | 870万円 | 49.6万円 |
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の売却のご相談
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扶桑ハイツ祖師谷大蔵の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、1K、約17㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 19.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 7.2万円 | ワンルーム | 19.5㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 4.8万円 | ワンルーム | 17.16㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 7.2万円 | ワンルーム | 19.5㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 4.8万円 | ワンルーム | 17.16㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 5.2万〜5.5万円 18.33㎡ / 東 |
2階 | 5.4万〜5.6万円 18.33㎡ / 東 |
3階 | 5.7万〜6万円 19.5㎡ / 西 |
4階 | 5.3万〜5.6万円 17.64㎡ / - |
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