北斗スターマンション上北沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
2階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年09月09日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 12.4万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
5702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上北沢1丁目18-15
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩11分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北斗スターマンション上北沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホクトスターマンションカミキタザワ | 管理会社 | スタック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上北沢1丁目18-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒156-0057 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北斗 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上北沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。上北沢駅から徒歩12分、八幡山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スーパー8件
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- 病院/医療10件
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- マダレナ・カノッサ幼稚園 (559 m)
- 松沢幼稚園 (588 m)
- 世田谷区立希望丘保育園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北斗スターマンション上北沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北斗スターマンション上北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,652万～1,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より58.4% 低い↓ 東京都の平均より56.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
北斗スターマンション上北沢の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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北斗スターマンション上北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北斗スターマンション上北沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜2,780万円です。専有面積は約47㎡〜約56㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 北 | - |
| 2019年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 北 | - |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北斗スターマンション上北沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,980万円（41.7万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 2,507.9万円（47.7万円） |
北斗スターマンション上北沢の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,507.9万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
北斗スターマンション上北沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,262.3万円 | 42万円 |
| 3階 | 2,615.7万円 | 50.9万円 |
| 4階 | 1,780万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,890万円 | 36.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,455.1万円 | 47.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,371.8万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,457.9万円 | 47.8万円 |
| 東 | 2,464.3万円 | 44.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,916万円 | 37.3万円 |
北斗スターマンション上北沢の売却のご相談
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北斗スターマンション上北沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.4万円 | 2LDK | 51.4㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.4万円 | 2LDK | 51.4㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 11.8万円 | 2LDK | 51.4㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 11.4万円 | 2LDK | 51.4㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 11.8万円 | 2LDK | 51.4㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北斗スターマンション上北沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 56.5㎡ / 東 | ||
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 51.4㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 56.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 51.4㎡ / - | 11.7万〜12.2万円 51.4㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 51.4㎡ / 南 |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 51.4㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 51.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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