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明大前グランドハイツ

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,500万 〜 3,870万円
7階、3DK、約60㎡の場合

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住所
東京都世田谷区松原2丁目38-9
交通
築年月
1975年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

明大前グランドハイツの販売中の中古物件

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明大前グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
197万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より8.6% 低い↓
東京都の平均より2.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
3,500万 〜 3,870万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 16193位
世田谷区
2867棟中 1667位
松原
107棟中 60位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 明大前グランドハイツの相場

    ㎡単価
    59.8万円
    坪単価
    197.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    65.5万円
    坪単価
    216.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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明大前グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3DK、60㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3,520万〜3,890万円対前年同月比3,500万〜3,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

明大前グランドハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月4,480万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約246万円)-
2018年5月4,480万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)
2018年5月4,490万円11〜151LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)南東
2018年5月4,480万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)-
2018年4月4,790万円11〜151LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約247万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK61.76㎡詳細はこちら
**階3LDK60.36㎡詳細はこちら
**階2LDK140.3㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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明大前グランドハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,300円

例えば…7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
12.4万 〜 15.1万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月15.5万円3DK60.4㎡15.5万円15.5万円6〜10
2017年12月15.5万円3DK64.76㎡31.0万円15.5万円1〜5
2017年10月15.5万円3DK64.76㎡31.0万円15.5万円1〜5
2017年9月9.9万円2DK42.63㎡9.9万円9.9万円6〜10南東
2017年9月15.5万円3DK64.76㎡31.0万円15.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

明大前グランドハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.5万〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均10.4万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均14.1万〜15.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.7万〜15.1万円
64.76㎡ / 南
2階14.9万〜16.5万円
70.47㎡ / -
3階13.5万〜15万円
62.09㎡ / 南
4階12万〜13.2万円
54.67㎡ / 南
13.6万〜15万円
62.09㎡ / 南
5階15.1万〜16.7万円
70.47㎡ / -
15.2万〜16.8万円
70.47㎡ / 南東
6階9万〜9.9万円
42.63㎡ / 東
15.2万〜16.8万円
68.65㎡ / 南
7階9.2万〜10.2万円
42.63㎡ / -
12.2万〜13.5万円
56.36㎡ / -
8階9.3万〜10.3万円
42.63㎡ / -
13.5万〜14.9万円
60.4㎡ / 南
9階12.4万〜13.7万円
56.36㎡ / 南東
7.6万〜8.5万円
35.0㎡ / -
13.6万〜15万円
60.36㎡ / 南
10階14万〜15.5万円
62.09㎡ / 南
11階14万〜15.5万円
61.76㎡ / 南
12階
13階14.5万〜16.1万円
64.76㎡ / 南東
14.8万〜16.4万円
64.76㎡ / 南
14階14.9万〜16.5万円
64.76㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

明大前グランドハイツの基本情報

東京都世田谷区松原2丁目に位置するマンションで、総戸数102戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の明大前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京王井の頭線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称メイダイマエグランドハイツ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 世田谷区 松原2丁目38-9管理形態委託
郵便番号〒156-0043管理員常駐
築年月1975年2月管理費1㎡あたり246円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建14階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社日経不動産バイク置き場-
施工会社白石建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 昭和信用金庫明大前支店 (158 m)
    • サンクス明大前北店出張所(ATM) (177 m)
    • ファミリーマート明大前 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • ゆうちょ銀行本店明治大学和泉校舎内出張所 (296 m)
    • 三井住友信託銀行株式会社 証券代行部事務センター (322 m)
    • ファミリーマート永福一丁目 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • 昭和信用金庫下高井戸支店 (605 m)
    • ファミリーマート下高井戸 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • ゆうちょ銀行本店下高井戸駅内出張所 (649 m)
    • 三井住友銀行 下高井戸支店 (689 m)
  • 公園10件
    • どんぐり緑地 (347 m)
    • 玉川上水公園 (412 m)
    • 玉川上水永泉寺緑地 (489 m)
    • ひまわり公園 (498 m)
    • 永泉寺坂児童遊園 (615 m)
    • 松原公園(世田谷) (616 m)
    • 永福中央公園 (635 m)
    • 和泉二丁目緑地 (702 m)
    • 永福南公園 (837 m)
    • 玉川上水第三公園 (910 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 明大前北店 (177 m)
    • セブンイレブン 世田谷松原店 (212 m)
    • 生活彩家明大マート和泉店 (218 m)
    • セブンイレブン 明大前すずらん通り店 (256 m)
    • ローソン 明大前駅南店 (260 m)
    • ファミリーマート 明大前店 (293 m)
    • ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (318 m)
    • ファミリーマート 永福一丁目店 (524 m)
    • ミニストップ 杉並和泉町店 (539 m)
    • セブンイレブン 世田谷松原5丁目店 (586 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 明大前店 (256 m)
    • 生鮮食品館AZUMA明大前店 (263 m)
    • まいばすけっと 松原2丁目店 (287 m)
    • miniピアゴ 松原1丁目店 (300 m)
    • みんなのイチバ明大前店 (300 m)
    • まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (511 m)
    • 西友 下高井戸店 (579 m)
    • 株式会社東武ストア下高井戸店 (776 m)
    • 東武ストアフエンテ下高井戸店 (808 m)
    • 三浦屋 永福店 (820 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (240 m)
    • 私立明治大学和泉キャンパス (273 m)
    • 東京都立大塚ろう学校永福分教室 (300 m)
    • 株式会社ジャパンネイルスクール (341 m)
    • 東京都立永福学園 高等部 就業技術科 (351 m)
    • 日本学園高等学校 (395 m)
    • 世田谷区立松原小学校 (545 m)
    • 東京都立中央ろう学校 (646 m)
    • 杉並区立杉並和泉学園新泉和泉小学校 (662 m)
    • 杉並区立杉並和泉学園和泉中学校 (663 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北沢警察署 明大前駅前交番 (198 m)
    • 明治大学図書館和泉図書館 (295 m)
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    • 高井戸警察署 和泉地域安全センター (575 m)
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    • 子ども・子育てプラザ和泉 (795 m)
    • 松原地区会館 (798 m)
    • 高井戸警察署 下高井戸交番 (825 m)
    • 北沢警察署 赤松交番 (880 m)
  • 病院/医療10件
    • 山形医院 (83 m)
    • 明大前メンタルクリニック (155 m)
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    • いしん会診療所 (229 m)
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    • 下高井戸駅前歯科 (554 m)
    • 吉川腎クリニック (570 m)
    • 吉川内科医院 (603 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (283 m)
    • 松原北保育園 (568 m)
    • アスク明大前保育園 (583 m)
    • 和泉町幼稚園 (588 m)
    • 松原保育園 (669 m)
    • 大きな木保育園 (690 m)
    • アスク永福保育園 (796 m)
    • 永福南保育園 (869 m)
    • ベネッセ杉並和泉保育園 (881 m)
    • 早苗保育園分園ほなみ (892 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
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