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明大前グランドハイツ

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,460万 〜 3,820万円
7階、3DK、約60㎡の場合

住所
東京都世田谷区松原2丁目38-9
交通
築年月
1975年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

明大前グランドハイツの販売中の中古物件

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菱和パレス明大前

菱和パレス明大前

  • 京王線「明大前駅」
  • 東京都世田谷区松原2丁目42
  • 1件 売出し中

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シャトレ明大前

シャトレ明大前

  • 京王線「明大前駅」
  • 東京都杉並区永福1丁目1-1
  • 3件 売出し中

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ルミネ明大前

ルミネ明大前

  • 京王線「明大前駅」
  • 東京都世田谷区松原2丁目41-7
  • 2件 売出し中

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ライオンズプラザ明大前

ライオンズプラザ明大前

  • 京王線「明大前駅」
  • 東京都世田谷区松原2丁目39-15
  • 6件 売出し中

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ファミール明大前

ファミール明大前

  • 京王線「明大前駅」
  • 東京都世田谷区松原1丁目35-21
  • 売出し中

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ガーラアヴェニュー明大前

  • 京王線「明大前駅」
  • 東京都世田谷区松原2丁目39-10
  • 売出し中

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パラスト明大前

パラスト明大前

  • 京王線「明大前駅」
  • 東京都世田谷区松原1丁目45-7
  • 売出し中

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スカイコートパレス明大前

スカイコートパレス明大前

  • 京王線「明大前駅」
  • 東京都世田谷区松原1丁目45-2
  • 売出し中

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トーア明大前マンション

トーア明大前マンション

  • 京王線「明大前駅」
  • 東京都世田谷区松原1丁目34-16
  • 1件 売出し中

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トーアウエストキャッスル松原

トーアウエストキャッスル松原

  • 京王線「明大前駅」
  • 東京都世田谷区松原1丁目34-18
  • 売出し中

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グローリオ明大前

グローリオ明大前

  • 京王線「明大前駅」
  • 東京都杉並区和泉2丁目6-7
  • 売出し中

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明大前フラワーマンション

明大前フラワーマンション

  • 京王線「明大前駅」
  • 東京都世田谷区松原1丁目53-5
  • 4件 売出し中

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明大前グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
195万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より1.8% 低い↓
世田谷区の平均より8.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
3,460万 〜 3,820万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 15931位
世田谷区
2838棟中 1628位
松原
105棟中 54位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 明大前グランドハイツの相場

    ㎡単価
    59.2万円
    坪単価
    195.7万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    213.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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明大前グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3DK、60㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,380万〜3,740万円対前年同月比3,460万〜3,820万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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明大前グランドハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,700万円6〜102K約42㎡ (約13坪)約64万円 (約212万円)-
2017年10月2,700万円6〜102K約42㎡ (約13坪)約64万円 (約212万円)-
2017年7月2,850万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約67万円 (約224万円)-
2017年6月3,580万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約59万円 (約197万円)-
2017年6月2,850万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約67万円 (約224万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK60.36㎡詳細はこちら
**階2LDK140.3㎡-詳細はこちら

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明大前グランドハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,700 〜 8,200円

例えば…7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
12.3万 〜 15万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月15.5万円3DK64.76㎡31.0万円15.5万円1〜5
2017年9月9.9万円2DK42.63㎡9.9万円9.9万円6〜10南東
2017年9月15.5万円3DK64.76㎡31.0万円15.5万円1〜5
2017年6月10.4万円2DK42.63㎡10.4万円10.4万円6〜10南東
2017年5月15.5万円3DK60.4㎡15.5万円15.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

明大前グランドハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.5万〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均10.3万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均14.1万〜15.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.6万〜15万円
64.76㎡ / 南
2階14.8万〜16.3万円
70.47㎡ / -
3階13.4万〜14.8万円
62.09㎡ / 南
4階11.9万〜13.1万円
54.67㎡ / 南
13.5万〜14.9万円
62.09㎡ / 南
5階15万〜16.6万円
70.47㎡ / -
15.1万〜16.7万円
70.47㎡ / 南東
6階8.9万〜9.8万円
42.63㎡ / 東
15.1万〜16.6万円
68.65㎡ / 南
7階9.1万〜10.1万円
42.63㎡ / -
12.1万〜13.4万円
56.36㎡ / -
8階9.2万〜10.2万円
42.63㎡ / -
13.4万〜14.8万円
60.4㎡ / 南
9階12.3万〜13.6万円
56.36㎡ / 南東
7.6万〜8.4万円
35.0㎡ / -
13.4万〜14.8万円
60.36㎡ / 南
10階13.9万〜15.3万円
62.09㎡ / 南
11階15.5万〜17.1万円
70.47㎡ / -
12階
13階14.7万〜16.2万円
64.76㎡ / 南
14.7万〜16.2万円
64.76㎡ / 南
14階14.8万〜16.3万円
64.76㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

明大前グランドハイツの基本情報

東京都世田谷区松原2丁目に位置するマンションで、総戸数102戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の明大前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京王井の頭線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称メイダイマエグランドハイツ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 世田谷区 松原2丁目38-9管理形態委託
郵便番号〒156-0043管理員常駐
築年月1975年2月管理費1㎡あたり239円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建14階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主日経不動産バイク置き場-
施工会社白石建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 昭和信用金庫明大前支店 (158 m)
    • サンクス明大前北店出張所(ATM) (177 m)
    • ファミリーマート明大前 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • ゆうちょ銀行本店明治大学和泉校舎内出張所 (296 m)
    • 三井住友信託銀行株式会社 証券代行部事務センター (322 m)
    • ファミリーマート永福一丁目 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • 昭和信用金庫下高井戸支店 (605 m)
    • ファミリーマート下高井戸 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • ゆうちょ銀行本店下高井戸駅内出張所 (649 m)
    • 三井住友銀行 下高井戸支店 (689 m)
  • 公園10件
    • どんぐり緑地 (347 m)
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    • 玉川上水第三公園 (910 m)
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    • サンクス 明大前北店 (177 m)
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    • セブンイレブン 明大前すずらん通り店 (256 m)
    • ローソン 明大前駅南店 (260 m)
    • ファミリーマート 明大前店 (293 m)
    • ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (318 m)
    • ファミリーマート 永福一丁目店 (524 m)
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    • セブンイレブン 世田谷松原5丁目店 (586 m)
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    • まいばすけっと 明大前店 (256 m)
    • 生鮮食品館AZUMA明大前店 (263 m)
    • まいばすけっと 松原2丁目店 (287 m)
    • miniピアゴ 松原1丁目店 (300 m)
    • みんなのイチバ明大前店 (300 m)
    • まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (511 m)
    • 西友 下高井戸店 (579 m)
    • 株式会社東武ストア下高井戸店 (776 m)
    • 東武ストアフエンテ下高井戸店 (808 m)
    • 三浦屋 永福店 (820 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (240 m)
    • 私立明治大学和泉キャンパス (273 m)
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    • 東京都立永福学園 高等部 就業技術科 (351 m)
    • 日本学園高等学校 (395 m)
    • 世田谷区立松原小学校 (545 m)
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    • 北沢警察署 赤松交番 (880 m)
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    • 松原保育園 (669 m)
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