野沢ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,680万 〜 5,970万円
4階、2LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,680万円 〜 5,970万円 | 4階, 2LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 4階, 2LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
5666人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野沢2丁目7-12
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩15分
- 築年月
- 1967年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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野沢ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノザワハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野沢2丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年2月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区野沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。学芸大学駅から徒歩18分、三軒茶屋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
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- ローソン 下馬三丁目店 (314 m)
- ローソン 世田谷野沢二丁目店 (349 m)
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- ファミリーマート 上馬店 (675 m)
- ローソン 世田谷三軒茶屋一丁目店 (679 m)
- ナチュラルローソン 上馬三丁目店 (686 m)
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- ファミリーマート 目黒柿の木坂店 (773 m)
- スーパー9件
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- まいばすけっと 野沢2丁目店 (549 m)
- オオゼキ 野沢店 (636 m)
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- 駒沢通り野沢 東急ストア (802 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店 (904 m)
- マルエツ 真中店 (910 m)
- 学校/教育施設10件
- 野沢児童館 (153 m)
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- 東京学芸大学附属高等学校 (612 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 下馬区民集会所 (443 m)
- ガボン共和国大使館 (577 m)
- 野沢区民集会所 (634 m)
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- 碑文谷警察署 東が丘駐在所 (696 m)
- 目黒区 東根住区センター (701 m)
- 目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房) (712 m)
- 病院/医療10件
- しぶたに矯正歯科 (59 m)
- 野沢眼科 (129 m)
- 野沢耳鼻咽喉科 (129 m)
- 加賀クリニック (254 m)
- 加藤クリニック (261 m)
- いなみ小児科 (274 m)
- デイ・ホーム中丸 (313 m)
- 中野歯科医院 (337 m)
- 古賀歯科医院 (378 m)
- 林内科外科医院 (396 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (204 m)
- 青葉学園野沢こども園 (212 m)
- 野沢子ども園 (217 m)
- 日本大学認定こども園 (399 m)
- 東が丘保育園 (417 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (443 m)
- アゼィリア幼稚園 (545 m)
- 世田谷はっと保育園 (558 m)
- 駒沢保育園 (571 m)
- ポピンズナーサリースクール三軒茶屋 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
野沢ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
野沢ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,631万～8,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より9.4% 低い↓ 東京都の平均より5.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 5,680万 〜 5,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
野沢ハイムの相場
- ㎡単価
- 72.3万円
- 坪単価
- 239.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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野沢ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,680万〜5,970万円対前年同月比↑ | 5,680万〜5,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
野沢ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,700万円です。専有面積は約64㎡〜約104㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 4,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
野沢ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,854.1万円（57.4万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 4,635万円（59.6万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 5,060.9万円（61.3万円） |
野沢ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,060.9万円（㎡単価61.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
野沢ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,564.7万円 | 57万円 |
| 3階〜4階 | 4,145.4万円 | 54.8万円 |
| 5階 | 3,584.8万円 | 52万円 |
| 6階 | 6,020万円 | 69.8万円 |
| 7階 | 6,700万円 | 83.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,780万円 | 70万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,319.7万円 | 57.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,614.4万円 | 56.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,900万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,529.9万円 | 57.5万円 |
野沢ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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野沢ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 80.64㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 82.63㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 80.64㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2015年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 78.23㎡ | 25.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年12月 | 17.5万円 | 2LDK | 80.64㎡ | 26.2万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
野沢ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 79.83㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 82.63㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 16万〜16.8万円 82.63㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 74.86㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 74.86㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 20.8万〜21.8万円 104.44㎡ / 南 | |||
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 64.78㎡ / - | 17万〜17.8万円 87.04㎡ / - | ||
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 82.63㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 93.61㎡ / - | ||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 80.64㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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