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祐天寺フラワーマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,640万円
4階、1LDK、約39㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,640万円4階, 1LDK, 約39㎡の例
売買履歴1742024年09月02日更新
家賃相場10.5万 〜 15.8万円
表面利回り4.3% 〜 5.34階, 1LDK, 約39㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58

8690人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区下馬4丁目29-11
交通
  • 東急東横線「祐天寺駅」徒歩12分
築年月
1969年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 祐天寺フラワーマンション
  • 祐天寺フラワーマンションのエントランス
  • 祐天寺フラワーマンションの看板
  • 祐天寺フラワーマンションの外観

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祐天寺フラワーマンションの販売中の中古物件

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祐天寺フラワーマンションの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

祐天寺フラワーマンションの基本情報

祐天寺フラワーマンションは、長谷部産業によって1969年08月に竣工された総戸数59戸の8階建マンションです。施工は長谷部建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約46㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,155万~3,005万円、参考相場単価は65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユウテンジフラワーマンション管理会社自主管理
住所東京都 世田谷区 下馬4丁目29-11管理形態自主管理
郵便番号〒154-0002管理員なし
築年月1969年8月管理費1㎡あたり274円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建8階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷部産業バイク置き場あり
施工会社長谷部建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区下馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。学芸大学駅から徒歩16分、三軒茶屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート学芸大学駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • ファミリーマート学芸大学駅東 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
    • スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • ミニストップ清水池 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
    • サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • さわやか信用金庫学芸大学駅前支店 (840 m)
  • 公園6件
    • 蛇崩川緑道 (427 m)
    • こどものひろば公園 (628 m)
    • 下馬すずかけ公園 (670 m)
    • 世田谷公園有料施設窓口 (765 m)
    • 世田谷公園 (772 m)
    • 蛇崩川支流緑道 (828 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 下馬四丁目店 (60 m)
    • セブンイレブン 下馬1丁目店 (194 m)
    • ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (266 m)
    • セブンイレブン 世田谷下馬北店 (406 m)
    • セブンイレブン 五本木店 (559 m)
    • ローソン 下馬三丁目店 (734 m)
    • ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店 (746 m)
    • ローソン 池尻一丁目店 (759 m)
    • ローソン・スリーエフ 世田谷三軒茶屋一丁目店 (777 m)
    • ローソン 祐天寺駅前店 (781 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 下馬店SM棟 (416 m)
    • まいばすけっと 祐天寺駅西店 (466 m)
    • まいばすけっと 池尻1丁目店 (620 m)
    • まいばすけっと 下馬3丁目店 (712 m)
    • まいばすけっと 祐天寺駅前店 (799 m)
    • 祐天寺東急ストア (819 m)
    • スーパーヤオカク (844 m)
    • FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (859 m)
    • オオゼキ 祐天寺店 (874 m)
    • まいばすけっと 鷹番3丁目店 (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立駒留中学校 (326 m)
    • 世田谷区立駒繋小学校 (336 m)
    • 東京学芸大学附属高等学校 (456 m)
    • 東京都立青鳥特別支援学校 (537 m)
    • 目黒区立五本木小学校 (617 m)
    • 日本大学三軒茶屋キャンパス (629 m)
    • マム・クラブ三軒茶屋 (687 m)
    • 東京愛犬総合技芸学園 (696 m)
    • 目黒区立上目黒小学校 (773 m)
    • 世田谷区立中里小学校 (788 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下馬地区会館 (313 m)
    • 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (322 m)
    • 下馬まちづくりセンター (327 m)
    • モーリタニア・イスラム共和国大使館 (550 m)
    • 下馬区民集会所 (618 m)
    • 下馬南地区会館 (640 m)
    • 世田谷区立下馬図書館 (681 m)
    • 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (703 m)
    • 目黒警察署 五本木地域安全センター (722 m)
    • 目黒区立守屋図書館 (757 m)
  • 病院/医療10件
    • 石原胃腸科肛門科クリニック (145 m)
    • 下馬内科クリニック (146 m)
    • 齋藤医院 (196 m)
    • のぶ:デンタルクリニック三宿院 (247 m)
    • のぶ:デンタルクリニック三宿 (247 m)
    • 下馬皮膚科クリニック (269 m)
    • 村上歯科医院 (285 m)
    • みくに内科眼科クリニック (308 m)
    • 下馬産科婦人科診療所 (313 m)
    • ふじわら歯科医院 (348 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 下馬保育園 (95 m)
    • いづみ幼稚園 (201 m)
    • おともだち保育園分園こまつなぎ (247 m)
    • おともだち保育園こまどめ (313 m)
    • PTCパシフィックインターナショナルスクール (355 m)
    • おともだち・ララ保育園 (545 m)
    • 世田谷はっと保育園 (596 m)
    • 下馬鳩ぽっぽ保育園 (619 m)
    • おともだち保育園 (624 m)
    • ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (750 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

祐天寺フラワーマンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

祐天寺フラワーマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,155万~3,005万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
65万円
坪単価
215万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より23.1% 低い↓
東京都の平均より20.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22808位
世田谷区
3027棟中 2246位
下馬
88棟中 72位
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の売買価格相場

  • 祐天寺フラワーマンションの相場

    ㎡単価
    65.3万円
    坪単価
    215.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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祐天寺フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、39㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比2,510万〜2,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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祐天寺フラワーマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,499万円です。専有面積は約33㎡〜約46㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(174件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,799万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約69万円 (約231万円)-
2024年8月2,899万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約239万円)南西
2024年7月2,899万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約239万円)-
2024年6月2,999万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約247万円)-
2024年6月2,999万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約247万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.18%下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。以前の期間と比較して+39.71%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.2万円となっております。以前の期間と比較して+16.8%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

祐天寺フラワーマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡147件2,694.9万円(69.2万円)
41〜50㎡21件2,760万円(60.5万円)

祐天寺フラワーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,694.9万円(㎡単価69.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

祐天寺フラワーマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,620.5万円66.4万円
3階〜4階2,870.6万円70万円
5階〜6階2,564.9万円64.9万円
7階1,992.5万円50.7万円
8階2,796.6万円76.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,665.5万円68.3万円
2LDK/2SLDK等2,721.8万円60.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,661.8万円67.2万円
北/北東/北西2,580万円68.1万円

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祐天寺フラワーマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円
物件の参考家賃4階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月11.0万円1LDK39.13㎡11.0万円11.0万円6〜10
2018年12月11.0万円2DK39.13㎡11.0万円11.0万円6〜10
2018年11月11.0万円2DK39.13㎡11.0万円11.0万円6〜10
2017年1月12.0万円1LDK38.3㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2016年3月14.9万円2LDK60.97㎡29.8万円14.9万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

祐天寺フラワーマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階9.9万〜10.4万円
39.13㎡ / 南西
10.9万〜11.4万円
43.21㎡ / -
3階9.9万〜10.4万円
39.13㎡ / -
10.2万〜10.7万円
39.13㎡ / 南
4階10万〜10.5万円
39.13㎡ / 南西
11.8万〜12.4万円
46.19㎡ / 南東
5階10.1万〜10.6万円
39.13㎡ / 南西
11.1万〜11.7万円
43.21㎡ / 南西
6階10.3万〜10.8万円
39.94㎡ / -
10.5万〜11.1万円
39.94㎡ / 南
7階10.2万〜10.7万円
39.13㎡ / 南西
15.9万〜16.7万円
60.97㎡ / 南西
8階9.5万〜10万円
36.54㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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祐天寺フラワーマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

祐天寺フラワーマンション周辺の中古マンション

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祐天寺フラワーマンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した174件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価65万円です。

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