祐天寺フラワーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,820万円
4階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,820万円 | 4階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
5588人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬4丁目29-11
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩12分
- 築年月
- 1969年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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祐天寺フラワーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユウテンジフラワーマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬4丁目29-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1969年8月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。学芸大学駅から徒歩16分、三軒茶屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート学芸大学駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- ファミリーマート学芸大学駅東 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
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- ローソン 下馬三丁目店 (734 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店 (746 m)
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- ローソン・スリーエフ 世田谷三軒茶屋一丁目店 (777 m)
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- まいばすけっと 池尻1丁目店 (620 m)
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- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (799 m)
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- まいばすけっと 鷹番3丁目店 (888 m)
- 学校/教育施設10件
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- 目黒区立上目黒小学校 (773 m)
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- 目黒警察署 五本木地域安全センター (722 m)
- 目黒区立守屋図書館 (757 m)
- 病院/医療10件
- 石原胃腸科肛門科クリニック (145 m)
- 下馬内科クリニック (146 m)
- 齋藤医院 (196 m)
- のぶ:デンタルクリニック三宿院 (247 m)
- のぶ:デンタルクリニック三宿 (247 m)
- 下馬皮膚科クリニック (269 m)
- 村上歯科医院 (285 m)
- みくに内科眼科クリニック (308 m)
- 下馬産科婦人科診療所 (313 m)
- ふじわら歯科医院 (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 下馬保育園 (95 m)
- いづみ幼稚園 (201 m)
- おともだち保育園分園こまつなぎ (247 m)
- おともだち保育園こまどめ (313 m)
- PTCパシフィックインターナショナルスクール (355 m)
- おともだち・ララ保育園 (545 m)
- 世田谷はっと保育園 (596 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (619 m)
- おともだち保育園 (624 m)
- ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
祐天寺フラワーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
祐天寺フラワーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,508万～3,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より4.9% 低い↓ 東京都の平均より0.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
祐天寺フラワーマンションの相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
祐天寺フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,690万〜2,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
祐天寺フラワーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,499万円です。専有面積は約33㎡〜約46㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.18％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
祐天寺フラワーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 147件 | 2,694.9万円（69.2万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 2,760万円（60.5万円） |
祐天寺フラワーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,694.9万円（㎡単価69.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
祐天寺フラワーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,620.5万円 | 66.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,870.6万円 | 70万円 |
| 5階〜6階 | 2,564.9万円 | 64.9万円 |
| 7階 | 1,992.5万円 | 50.7万円 |
| 8階 | 2,796.6万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,665.5万円 | 68.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,721.8万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,661.8万円 | 67.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 68.1万円 |
祐天寺フラワーマンションの売却のご相談
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祐天寺フラワーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 11.0万円 | 1LDK | 39.13㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 11.0万円 | 2DK | 39.13㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 11.0万円 | 2DK | 39.13㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.3㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 14.9万円 | 2LDK | 60.97㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
祐天寺フラワーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 39.13㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 43.21㎡ / - |
| 3階 | 10万〜10.5万円 39.13㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 39.13㎡ / 南 |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 39.13㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 46.19㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 39.13㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 43.21㎡ / 南西 |
| 6階 | 10.3万〜10.9万円 39.94㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 39.94㎡ / 南 |
| 7階 | 10.2万〜10.8万円 39.13㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 60.97㎡ / 南西 |
| 8階 | 9.6万〜10万円 36.54㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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