用賀ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
2階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 2階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 2階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
5661人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上用賀4丁目19-9
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩18分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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用賀ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨウガハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上用賀4丁目19-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0098 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり11円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,300円〜20,220円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上用賀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。千歳船橋駅から徒歩20分、桜新町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (374 m)
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- セブンイレブン AIM東京農業大学世田谷CP店 (701 m)
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- ファミリーマート 桜丘三丁目店 (804 m)
- セブンイレブン 馬事公苑店 (895 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 弦巻5丁目自転車等保管所 (943 m)
- 病院/医療10件
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- ふじみ荘 (259 m)
- 東京マザーズクリニック (275 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 上用賀保育園 (281 m)
- 馬事公苑ひかり保育園 (291 m)
- ふじみ保育園 (471 m)
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- 南桜丘保育園 (752 m)
- さくらのその保育園 (798 m)
- 桜すくすく保育園 (810 m)
- 南大蔵保育園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
用賀ハイムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
用賀ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,061万～4,730万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より40.2% 低い↓ 東京都の平均より37.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
用賀ハイムの相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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用賀ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
用賀ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜5,380万円です。専有面積は約85㎡〜約99㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.16％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
用賀ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 39件 | 4,475.9万円（52.1万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 4,699万円（47万円） |
用賀ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,475.9万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
用賀ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,562.9万円 | 52.4万円 |
| 2階 | 5,500万円 | 64.6万円 |
| 3階 | 4,519.7万円 | 51.6万円 |
| 4階 | 4,539.4万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,526.7万円 | 50.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,015万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,544.7万円 | 50.1万円 |
用賀ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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用賀ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9.0万円 | 2DK | 37.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.6万円 | 2DK | 37.0㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 2DK | 37.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.6万円 | 2DK | 37.0㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 9.0万円 | 2DK | 37.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
用賀ハイムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 37.0㎡ / 南 | 20万〜21万円 87.05㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 37.0㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 85.13㎡ / - | |
| 3階 | 19.6万〜20.6万円 85.13㎡ / - | 22.8万〜24万円 96.65㎡ / 南 | |
| 4階 | 23.7万〜24.9万円 99.95㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 99.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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