グランスイート文京小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,370万 〜 7,740万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,370万円 〜 7,740万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2913人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区白山2丁目12
- 交通
- 都営三田線「白山駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(10枚)
ページを読み込んでいます...
グランスイート文京小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートブンキョウコイシカワ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 白山2丁目12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 28,000円〜34,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区白山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の白山駅で徒歩9分、アクセス良好です。春日駅から徒歩12分、後楽園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート春日白山通り 共同出張所(イーネットATM) (46 m)
- ファミリーマート小石川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
- 株式会社東日本銀行白山支店 (424 m)
- オリンピック白山 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- 瀧野川信用金庫白山支店 (473 m)
- ファミリーマートファミマラクーア 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (507 m)
- 北陸銀行 白山支店 (544 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (579 m)
- ポプラ本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- 公園3件
- 教育の森公園 (976 m)
- 占春園 (983 m)
- 小日向公園 (999 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京植物園前店 (103 m)
- セブンイレブン 小石川白山通り店 (463 m)
- 有限会社小沢商店 (488 m)
- ミニストップ 茗荷谷店 (591 m)
- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (595 m)
- ローソン 小石川一丁目店 (608 m)
- セブンイレブン 文京白山駅前店 (610 m)
- ファミリーマート 文京白山駅前店 (614 m)
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (635 m)
- セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (676 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (238 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (452 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (474 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (541 m)
- ダイエー 小石川店 (551 m)
- 三徳茗荷谷店 (580 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (605 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (625 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (626 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (772 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人東洋大学 東洋大学京北中学校 (207 m)
- 私立東洋大学京北中学校 (214 m)
- 私立東洋大学京北高校 (217 m)
- 学校法人東洋大学 東洋大学京北高等学校 (235 m)
- toiro (239 m)
- 東洋大学京北中学校 (268 m)
- 京北学園白山高等学校 (268 m)
- 東洋大学京北高等学校 (268 m)
- 東洋大学白山第2キャンパス (276 m)
- 日本プリンティングアカデミー (281 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (325 m)
- 小石川消防署 (456 m)
- 白山交流館 (457 m)
- 富坂警察署 白山交番 (520 m)
- 文京区立小石川図書館 (608 m)
- 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (612 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (624 m)
- 白山東会館 (625 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (629 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (631 m)
- 病院/医療10件
- 富沢歯科 (174 m)
- ふくだ皮ふ科 (261 m)
- キミ小児歯科クリニック (340 m)
- 森こどもクリニック (366 m)
- 時岡歯科医院 (367 m)
- 西片あさひ訪問看護ステーション (375 m)
- セツルメント菊坂診療所 (379 m)
- 千晶こどもクリニック (380 m)
- 長谷川医院 (389 m)
- ワダ歯科・矯正歯科 (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木下の保育園 白山 (124 m)
- 明照幼稚園 (215 m)
- 文京区立さしがや保育園 (314 m)
- 愛星幼稚園 (328 m)
- 白山ひかり保育園 (391 m)
- にじのいるか保育園小石川 (396 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (417 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (465 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (467 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート文京小石川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランスイート文京小石川の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート文京小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,411万～1億2,522万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より17.3% 高い↑ 東京都の平均より49.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7,370万 〜 7,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランスイート文京小石川の相場
- ㎡単価
- 113.6万円
- 坪単価
- 375.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート文京小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,380万〜7,750万円対前年同月比↑ | 7,370万〜7,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート文京小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜1億2,380万円です。専有面積は約30㎡〜約94㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約411万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約134万円 (約443万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約127万円 (約422万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億2,380万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約158万円 (約524万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1億1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約151万円 (約500万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.7万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は433.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート文京小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 3,060万円（99.5万円） |
| 51〜60㎡ | 37件 | 5,939.5万円（109.9万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 9,994.3万円（129.1万円） |
グランスイート文京小石川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,994.3万円（㎡単価129.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランスイート文京小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,571.1万円 | 80.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,477.1万円 | 72.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,576.5万円 | 84.4万円 |
| 7階〜8階 | 9,242.8万円 | 119万円 |
| 9階 | 5,215万円 | 76万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,808万円 | 91.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,118.2万円 | 74.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,639万円 | 85.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,069.9万円 | 95万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,691万円 | 73.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,734.1万円 | 86.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 106.6万円 |
グランスイート文京小石川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランスイート文京小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 34.0万円 | 3LDK | 91.7㎡ | 68.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 26.5万円 | 3LDK | 74.67㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 26.5万円 | 3LDK | 74.67㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 10.8万円 | 1K | 30.76㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 10.8万円 | 1K | 30.76㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート文京小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 52.41㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 52.41㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 70.68㎡ / 南東 | |
| 2階 | 18.1万〜19万円 52.41㎡ / - | 25.1万〜26.3万円 72.21㎡ / 南東 | 31.9万〜33.5万円 91.7㎡ / 南東 | |
| 3階 | 19万〜20万円 54.53㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 56.14㎡ / 南西 | 25.2万〜26.5万円 72.21㎡ / 南東 | 32万〜33.6万円 91.7㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 30.76㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 56.14㎡ / 南西 | 25.3万〜26.6万円 72.21㎡ / 南東 | 32.2万〜33.8万円 91.7㎡ / 南東 |
| 5階 | 12万〜12.6万円 34.22㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 56.14㎡ / 南西 | 27.7万〜29.1万円 78.43㎡ / 南東 | |
| 6階 | 20.6万〜21.6万円 58.14㎡ / 南東 | 26.5万〜27.8万円 74.67㎡ / 南東 | 32.3万〜33.9万円 91.01㎡ / 南西 | |
| 7階 | 20万〜21万円 56.14㎡ / 南西 | 27.8万〜29.2万円 78.43㎡ / - | 31.2万〜32.7万円 87.4㎡ / 南東 | |
| 8階 | 27.2万〜28.6万円 76.01㎡ / 南東 | 33.8万〜35.5万円 94.29㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 21.1万〜22.2万円 58.74㎡ / 南東 | 28.2万〜29.6万円 78.43㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都文京区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランスイート文京小石川は、丸紅によって2005年01月に竣工された総戸数78戸の9階建マンションです。施工は川田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,411万～1億2,522万円、参考相場単価は113万円/㎡～133万円/㎡となっています。