パークハウス楠郷臺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,750万 〜 8,130万円
7階、1LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 161万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,750万円 〜 8,130万円 | 7階, 1LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 1LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷1丁目28-32
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス楠郷臺の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスナンゴウダイ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷1丁目28-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の本郷三丁目駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。水道橋駅から徒歩6分、春日駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (76 m)
- ファミリーマート順天堂医院1号館 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
- セブン銀行 和田ビル 共同出張所 (275 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 本郷三丁目駅 共同出張所 (277 m)
- ゆうちょ銀行 本店 本郷三丁目駅前出張所(ATM) (285 m)
- りそな銀行 本郷支店 (301 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店茗荷谷出張所 (345 m)
- セブン銀行 東京ドームシティ クリスタルアベニュー 共同出張所 (350 m)
- みずほ銀行 本郷支店 (352 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店 (354 m)
- 公園6件
- 本郷給水所公苑 (326 m)
- 礫川公園 (585 m)
- 西神田公園 (876 m)
- 文京区小石川運動場 (947 m)
- 西神田けやきの広場 (948 m)
- お茶の水公園 (999 m)
- コンビニ10件
- ローソン 本郷一丁目春日通店 (144 m)
- セブンイレブン 文京真砂坂上店 (200 m)
- ローソン 本郷一丁目店 (211 m)
- ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (220 m)
- セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (222 m)
- セブンイレブン 文京本郷1丁目店 (233 m)
- ローソン 本郷白山通店 (246 m)
- ローソン 都営水道橋駅前店 (284 m)
- ファミリーマート 本郷三丁目店 (348 m)
- ファミリーマート 本郷五丁目店 (357 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (294 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (303 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (375 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (595 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (860 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (912 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (912 m)
- ダイエー 小石川店 (935 m)
- まいばすけっと 神田神保町店 (958 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 東洋学園大学 本郷キャンパス (166 m)
- 文京区立本郷台中学校 (173 m)
- 私立東洋学園大学本郷キャンパス (183 m)
- 文京区立本郷小学校 (208 m)
- 文京区 本郷第二育成室 (221 m)
- アフタースクールワイズ春日 (290 m)
- 国立北京中医薬大学日本校 (310 m)
- 私立桜蔭中学校 (339 m)
- 私立桜蔭高校 (340 m)
- 尚美ミュージックカレッジ専門学校 (356 m)
- 公共施設/機関10件
- 社団法人日本精神神経学会 (116 m)
- 東洋学園大学本郷キャンパス図書館 (187 m)
- 本富士警察署 壱岐坂交番 (196 m)
- 文京区立真砂中央図書館 (253 m)
- 本郷交流館 (256 m)
- 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (267 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (309 m)
- 本富士警察署 本郷交番 (325 m)
- 東京都交通局お忘れ物センター (341 m)
- 文京区区民センター (385 m)
- 病院/医療10件
- きたなかこども成長クリニック (110 m)
- 飯田医院 (150 m)
- 本郷四丁目歯科 (157 m)
- 在宅看護センター本郷 (162 m)
- 山田眼科医院 (166 m)
- 須川歯科医院 (173 m)
- 歯科真砂診療所 (181 m)
- 岡地歯科医院 (196 m)
- 本郷壱岐坂矯正歯科 (211 m)
- 三羽歯科医院 (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本郷保育園 (50 m)
- 弓町本郷幼稚園 (56 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (94 m)
- 中央会堂幼稚園 (481 m)
- ぽけっとランド本郷 (553 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (600 m)
- たんぽぽ保育園分園 (630 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (632 m)
- 日生湯島保育園ひびき (681 m)
- 東京こども保育園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス楠郷臺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス楠郷臺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,508万～2億1,823万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より29.1% 高い↑ 東京都の平均より64.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 7,750万 〜 8,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス楠郷臺の相場
- ㎡単価
- 125.1万円
- 坪単価
- 413.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス楠郷臺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,740万〜8,130万円対前年同月比↑ | 7,750万〜8,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス楠郷臺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜1億8,400万円です。専有面積は約52㎡〜約135㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1R | 約52㎡ (約16坪) | 約134万円 (約443万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約52㎡ (約16坪) | 約134万円 (約443万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1R | 約52㎡ (約16坪) | 約134万円 (約443万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約52㎡ (約16坪) | 約134万円 (約443万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1R | 約52㎡ (約16坪) | 約134万円 (約443万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354万円となっております。以前の期間と比較して＋22.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は471.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス楠郷臺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 44件 | 6,407.5万円（122.3万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 7,454.9万円（117.6万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 9,690.9万円（127.3万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 9,297万円（114.9万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 1億8,275万円（134.6万円） |
パークハウス楠郷臺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,454.9万円（㎡単価117.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークハウス楠郷臺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,365.6万円 | 79.2万円 |
| 4階〜6階 | 6,351.2万円 | 107.2万円 |
| 7階〜9階 | 7,441.8万円 | 113.2万円 |
| 10階〜12階 | 8,535.2万円 | 109.2万円 |
| 13階〜14階 | 1億2,490.6万円 | 119.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,675万円 | 127.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,894万円 | 101.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,704.7万円 | 121.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億330.4万円 | 111.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,203.9万円 | 121.4万円 |
| 東 | 8,243.5万円 | 132.4万円 |
| 西 | 5,720万円 | 92.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,680万円 | 91.7万円 |
パークハウス楠郷臺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス楠郷臺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 21.5万円 | 1SLDK | 62.24㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 21.5万円 | 1SLDK | 62.24㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年7月 | 21.5万円 | 1SLDK | 62.24㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 21.5万円 | 1SLDK | 62.24㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年5月 | 19.8万円 | 1R | 52.39㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス楠郷臺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 21.8万〜22.9万円 62.24㎡ / 東 | 29.9万〜31.4万円 80.92㎡ / 南 | |
| 3階 | 22.4万〜23.5万円 61.92㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 67.95㎡ / 南 | 29.3万〜30.7万円 80.92㎡ / - |
| 4階 | 19万〜20万円 52.39㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 67.95㎡ / 南 | 29.4万〜30.9万円 80.92㎡ / - |
| 5階 | 22万〜23.1万円 61.92㎡ / 西 | 24.8万〜26.1万円 67.95㎡ / - | 30.3万〜31.8万円 80.92㎡ / 南 |
| 6階 | 19.7万〜20.7万円 52.39㎡ / 南 | 25万〜26.2万円 67.95㎡ / - | 29.7万〜31.2万円 80.92㎡ / - |
| 7階 | 19.3万〜20.3万円 52.39㎡ / - | 25.1万〜26.3万円 67.95㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 80.92㎡ / - |
| 8階 | 23.1万〜24.2万円 62.24㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 62.24㎡ / 東 | 30万〜31.5万円 80.92㎡ / - |
| 9階 | 25.6万〜26.9万円 68.64㎡ / - | 31.1万〜32.7万円 83.4㎡ / - | 36.6万〜38.4万円 98.07㎡ / - |
| 10階 | 25.7万〜27万円 68.64㎡ / - | 31.3万〜32.8万円 83.4㎡ / - | 36.8万〜38.6万円 98.07㎡ / - |
| 11階 | 25.8万〜27.1万円 68.64㎡ / - | 31.4万〜33万円 83.4㎡ / - | 36.9万〜38.8万円 98.07㎡ / - |
| 12階 | 26万〜27.3万円 68.64㎡ / - | 28.8万〜30.3万円 76.15㎡ / - | 37.1万〜39万円 98.07㎡ / - |
| 13階 | 26.1万〜27.4万円 68.64㎡ / - | 31.7万〜33.3万円 83.4㎡ / - | 37.3万〜39.2万円 98.07㎡ / - |
| 14階 | 55.7万〜58.5万円 135.81㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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