ガーラレジデンス文京本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,740万 〜 6,020万円
7階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 156万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,740万円 〜 6,020万円 | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 28.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
1721人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷1丁目23-1
- 交通
- 都営三田線「水道橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ガーラレジデンス文京本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラレジデンスブンキョウホンゴウ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷1丁目23-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年5月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェー不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の水道橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。春日駅から徒歩5分、後楽園駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京ドームシティ クリスタルアベニュー 共同出張所 (141 m)
- ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 水道橋駅 共同出張所 (264 m)
- セブン銀行 東京ドームシティ ラクーア 共同出張所 (283 m)
- セブン銀行 東京ドーム 共同出張所 (294 m)
- ミニストップ神田神保町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ウインズ後楽園第1出張所 無人ATM (335 m)
- ファミリーマート順天堂医院1号館 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 後楽園駅 共同出張所 (370 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ後楽園駅南口出張所 無人ATM (374 m)
- 公園5件
- 本郷給水所公苑 (427 m)
- 礫川公園 (456 m)
- 文京区小石川運動場 (743 m)
- 西神田公園 (763 m)
- 西神田けやきの広場 (797 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京本郷1丁目店 (46 m)
- ローソン 本郷一丁目店 (75 m)
- ローソン 都営水道橋駅前店 (118 m)
- ローソン 本郷白山通店 (132 m)
- ローソン 本郷一丁目春日通店 (200 m)
- セブンイレブン 文京真砂坂上店 (253 m)
- セブンイレブン 東京ドームシティミーツポート店 (289 m)
- ファミリーマート 文京シビックセンター店 (337 m)
- ローソン 東京ドームシティ店 (363 m)
- ローソン メトロス後楽園店 (376 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (473 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (500 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (555 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (665 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (820 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (834 m)
- まいばすけっと 神田神保町店 (856 m)
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (903 m)
- ダイエー 小石川店 (909 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
- 東洋学園大学 本郷キャンパス (241 m)
- 私立東洋学園大学本郷キャンパス (247 m)
- アフタースクールワイズ春日 (260 m)
- 私立桜蔭高校 (291 m)
- 私立桜蔭中学校 (291 m)
- 東京都立工芸高校 (332 m)
- 国立北京中医薬大学日本校 (334 m)
- 尚美ミュージックカレッジ専門学校 (348 m)
- 私立昭和一高学園昭和第一高校 (370 m)
- 文京区立本郷台中学校 (386 m)
- 公共施設/機関10件
- 本富士警察署 壱岐坂交番 (157 m)
- 富坂警察署 東京ドーム警備派出所 (197 m)
- 東洋学園大学本郷キャンパス図書館 (242 m)
- 東京都交通局お忘れ物センター (289 m)
- 社団法人日本精神神経学会 (327 m)
- 文京区議会 (340 m)
- 社団法人文京区シルバー人材センター (342 m)
- 富坂警察署 春日交番 (342 m)
- 文京シビックセンター (356 m)
- 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (367 m)
- 病院/医療10件
- 岡地歯科医院 (16 m)
- 久野木歯科クリニック (48 m)
- 後楽園ウィメンズクリニック (56 m)
- 本郷ファミリークリニック (56 m)
- 小野矯正歯科クリニック (57 m)
- 松井医院歯科 (58 m)
- 富坂診療所 (78 m)
- 本郷さいとうクリニック (101 m)
- 三羽歯科医院 (107 m)
- 太田明々堂眼科医院 (109 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本郷保育園 (184 m)
- 弓町本郷幼稚園 (253 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (286 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (515 m)
- 中央会堂幼稚園 (691 m)
- 西神田保育園 (736 m)
- ぽけっとランド本郷 (750 m)
- テンダーラビング保育園小石川 (750 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (753 m)
- 文京区立 グループ保育室こうらく (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラレジデンス文京本郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラレジデンス文京本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,444万～8,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より36.6% 高い↑ 東京都の平均より73.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5,740万 〜 6,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーラレジデンス文京本郷の相場
- ㎡単価
- 136.1万円
- 坪単価
- 449.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 99.6万円
- 坪単価
- 329.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーラレジデンス文京本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,740万〜6,030万円対前年同月比↑ | 5,740万〜6,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラレジデンス文京本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜9,680万円です。専有面積は約40㎡〜約55㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約172万円 (約571万円) | 北西 | - |
| 2024年5月 | 9,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約172万円 (約571万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約172万円 (約571万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 5,340万円 | 1〜5 | 1LDK（洋5.1/LDK11.1） | 約40㎡ (約12坪) | 約133万円 (約441万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,340万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約133万円 (約441万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.1万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401万円となっております。以前の期間と比較して＋34.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は470.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラレジデンス文京本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 43件 | 4,821.2万円（119.5万円） |
| 51〜60㎡ | 44件 | 7,526.4万円（135.3万円） |
ガーラレジデンス文京本郷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,526.4万円（㎡単価135.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ガーラレジデンス文京本郷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ガーラレジデンス文京本郷の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋16.91%上昇（＋1,400万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区本郷の売買相場 | ガーラレジデンス文京本郷のある文京区本郷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.92%上昇（＋775.8万円）、前年比で−7.74%下落（-449.6万円）しています。 |
| 文京区の売買相場 | ガーラレジデンス文京本郷のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 水道橋駅の売買相場 | ガーラレジデンス文京本郷のある最寄りの水道橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.77%下落（-86.9万円）、前年比で−0.83%下落（-92.7万円）しています。 |
ガーラレジデンス文京本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,636.8万円 | 131.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,601.5万円 | 117.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,190万円 | 93.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,932.4万円 | 107.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,872.1万円 | 109.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,393.1万円 | 108.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,891.1万円 | 123.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,920.7万円 | 109.7万円 |
| 西 | 7,120万円 | 128万円 |
| 北/北東/北西 | 7,856万円 | 141.2万円 |
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ガーラレジデンス文京本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 16.6万円 | 1LDK | 40.12㎡ | 16.6万円 | 33.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 40.52㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 19.8万円 | 1LDK | 40.12㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 19.8万円 | 1LDK | 40.12㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 27.9万円 | 2LDK | 55.62㎡ | 27.9万円 | 27.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラレジデンス文京本郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 19万〜19.9万円 41.36㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 55.62㎡ / 南西 |
| 3階 | 19.1万〜20.1万円 40.36㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 55.62㎡ / - |
| 4階 | 19.1万〜20万円 40.12㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 55.62㎡ / 南 |
| 5階 | 19.2万〜20.1万円 40.12㎡ / 南 | 26.6万〜27.9万円 55.62㎡ / 南 |
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 41.36㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 55.62㎡ / - |
| 7階 | 20万〜21万円 41.36㎡ / 南 | 24.9万〜26.1万円 55.62㎡ / 北西 |
| 8階 | 20.1万〜21.1万円 41.36㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 55.62㎡ / 南 |
| 9階 | 20.2万〜21.2万円 41.36㎡ / 南 | 27.1万〜28.5万円 55.62㎡ / 南 |
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 41.36㎡ / 南 | 27.3万〜28.6万円 55.62㎡ / 南 |
| 11階 | 20.4万〜21.4万円 41.36㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 55.62㎡ / 南 |
| 12階 | 19.4万〜20.3万円 40.12㎡ / - | 26.7万〜28.1万円 55.62㎡ / 北西 |
| 13階 | 19.6万〜20.5万円 40.12㎡ / 南西 | 27.7万〜29万円 55.62㎡ / 南 |
| 14階 | 20.7万〜21.7万円 41.36㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 55.62㎡ / 西 |
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- ＪＲ山手線
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- 東京メトロ丸ノ内線
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
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- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 西武新宿線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
