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本郷パークハウスザプレミアフォート

★★★★☆4.07 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,720万円 〜 9,640万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

住所
東京都文京区本郷1丁目30-27 地図を見る
交通
築年数
2008年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレヴィア本郷

クレヴィア本郷

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目24
  • 売出し中

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ハイシティ本郷菊坂

ハイシティ本郷菊坂

  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目25-11
  • 売出し中

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プリンセスアイル後楽園

プリンセスアイル後楽園

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目22-5
  • 2件 売出し中

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アルシオン文京小石川

アルシオン文京小石川

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川1丁目8-6
  • 2件 売出し中

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ザパークハウス小石川後楽園

ザパークハウス小石川後楽園

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目2-13
  • 2件 売出し中

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パラシオン本郷

パラシオン本郷

  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」
  • 東京都文京区西片1丁目15-4
  • 売出し中

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トーア文京マンション

トーア文京マンション

  • 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目12-16
  • 3件 売出し中

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DIK(ディック)マンション小石川

DIK(ディック)マンション小石川

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目3-28
  • 売出し中

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スカイコート後楽園第3

スカイコート後楽園第3

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目3-5
  • 売出し中

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パークスクエア小石川

パークスクエア小石川

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川1丁目10-5
  • 4件 売出し中

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シャトー文京

シャトー文京

  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」
  • 東京都文京区西片1丁目15-19
  • 2件 売出し中

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本郷マンション(文京区西片)

本郷マンション(文京区西片)

  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」
  • 東京都文京区西片1丁目14-10
  • 売出し中

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本郷パークハウスザプレミアフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
122万円
坪単価
403万円
前月との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年9月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年9月の相場より24万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より104.5% 高い↑
文京区の平均より65.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
8,720万円 〜 9,640万円

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坪単価によるランキング
東京都
35360棟中 610位
文京区
1287棟中 14位
本郷
163棟中 6位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 本郷パークハウスザプレミアフォートの相場

    ㎡単価
    122.1万円
    坪単価
    403.8万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    74.0万円
    坪単価
    244.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

本郷パークハウスザプレミアフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1億1,800万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約151万円 (約500万円)南東-
2017年8月7,890万円11〜151LDK約60㎡ (約18坪)約131万円 (約434万円)-
2017年8月9,780万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約132万円 (約436万円)南東-
2017年7月9,780万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約132万円 (約436万円)南東-
2017年6月7,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約119万円 (約393万円)西-

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本郷パークハウスザプレミアフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
3,600円 〜 4,400円
坪単価
11,900円 〜 14,600円

例えば…7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
26.4万円 〜 32.3万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 36 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月26.0万円2LDK61.35㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2017年4月30.0万円3LDK78.06㎡60.0万円30.0万円11〜15-
2017年3月30.0万円3LDK78.06㎡60.0万円30.0万円11〜15-
2017年3月33.5万円2LDK74.03㎡67.0万円33.5万円1〜5
2017年3月29.8万円2LDK73.7㎡59.6万円29.8万円1〜5
2017年3月26.0万円2LDK61.35㎡26.0万円26.0万円1〜5
2017年3月35.0万円3LDK75.19㎡70.0万円70.0万円11〜15-
2017年2月26.0万円2LDK61.35㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2017年2月33.5万円2LDK74.03㎡67.0万円33.5万円1〜5
2017年2月35.0万円3LDK75.19㎡70.0万円70.0万円11〜15
2017年2月29.8万円2LDK73.7㎡59.6万円29.8万円1〜5
2017年1月33.5万円2LDK75.19㎡67.0万円33.5万円1〜5-
2017年1月35.0万円3LDK75.19㎡70.0万円70.0万円11〜15
2017年1月35.0万円2LDK75.19㎡70.0万円35.0万円1〜5-
2017年1月29.8万円2LDK73.7㎡59.6万円29.8万円1〜5
2017年1月29.8万円2LDK73.7㎡59.6万円29.8万円11〜15
2016年12月29.8万円2LDK73.7㎡59.6万円29.8万円11〜15
2016年12月35.0万円2LDK74.03㎡70.0万円35.0万円6〜10
2016年12月35.0万円2LDK75.19㎡70.0万円35.0万円1〜5
2016年12月29.8万円2LDK73.7㎡59.6万円29.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

本郷パークハウスザプレミアフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均20.7万円〜22.9万円
  • 2K〜2LDK平均25.3万円〜28.0万円
  • 3K〜3LDK平均30.2万円〜33.4万円
  • 4K〜4LDK平均34.3万円〜37.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階26.9万円〜29.7万円
74.03㎡ / 南東
29.5万円〜32.6万円
79.61㎡ / 南
32.5万円〜35.9万円
87.66㎡ / 南
2階22.8万円〜25.2万円
61.35㎡ / 南西
30.4万円〜33.6万円
80.08㎡ / 南
33.6万円〜37.1万円
88.38㎡ / 南
3階22.3万円〜24.6万円
61.35㎡ / 西
28.7万円〜31.8万円
75.19㎡ / 南
33.8万円〜37.3万円
88.38㎡ / 南
4階20.2万円〜22.3万円
55.32㎡ / 東
28.9万円〜31.9万円
75.19㎡ / 南
30.0万円〜33.1万円
78.06㎡ / 南
33.9万円〜37.5万円
88.38㎡ / 南
5階20.8万円〜23.0万円
55.32㎡ / -
23.1万円〜25.5万円
61.35㎡ / -
29.0万円〜32.1万円
75.19㎡ / 南
34.1万円〜37.7万円
88.38㎡ / 南
6階20.4万円〜22.5万円
55.32㎡ / 東
23.2万円〜25.6万円
61.35㎡ / -
30.3万円〜33.5万円
78.06㎡ / 南
34.3万円〜37.9万円
88.38㎡ / 南
7階20.5万円〜22.6万円
55.32㎡ / 東
32.5万円〜35.9万円
83.3㎡ / 南
30.4万円〜33.6万円
78.06㎡ / 南
34.4万円〜38.1万円
88.38㎡ / 南
8階20.6万円〜22.8万円
55.32㎡ / 東
23.5万円〜26.0万円
61.35㎡ / 南西
30.6万円〜33.8万円
78.06㎡ / 南
34.6万円〜38.3万円
88.38㎡ / 南
9階20.7万円〜22.9万円
55.32㎡ / 東
25.7万円〜28.4万円
65.22㎡ / 南
30.7万円〜34.0万円
78.06㎡ / 南
34.8万円〜38.5万円
88.38㎡ / 南
10階20.8万円〜23.0万円
55.32㎡ / 東
25.8万円〜28.5万円
65.22㎡ / 南
29.7万円〜32.9万円
75.19㎡ / 南
35.0万円〜38.6万円
88.38㎡ / 南
11階20.9万円〜23.1万円
55.32㎡ / 東
25.9万円〜28.6万円
65.22㎡ / 南
30.3万円〜33.5万円
78.06㎡ / -
35.1万円〜38.8万円
88.38㎡ / 南
12階21.0万円〜23.2万円
55.32㎡ / 東
27.9万円〜30.8万円
73.4㎡ / 西
31.2万円〜34.5万円
78.06㎡ / 南
35.3万円〜39.0万円
88.38㎡ / 南
13階21.1万円〜23.3万円
55.32㎡ / 東
24.1万円〜26.7万円
61.35㎡ / 南西
29.4万円〜32.5万円
75.19㎡ / -
35.5万円〜39.2万円
88.38㎡ / 南
14階21.2万円〜23.5万円
55.32㎡ / 東
22.7万円〜25.1万円
59.19㎡ / 東
33.3万円〜36.8万円
82.49㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.07(東京都)

スタッフコメント

本郷パークハウスザプレミアは歴史的情緒漂う本郷1丁目にあります。7分程歩くと東京メトロ丸の内線「本郷駅」がありますが、その他にも徒歩圏内に都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目駅」、都営地下鉄三田線「水道橋駅」など合計6駅5路線の中から自分のライフスタイルや気分に合わせてアクセス方法を選択する事が出来ます。
瓦をモチーフとした重厚感のあるブラックを基調とした外観は、周囲の植栽ともマッチし、本郷の趣ある雰囲気に溶け込んでいます。
文教地区としても名高い立地にあるため、幼稚園から小中学校・高校や大学まで様々な施設があり、お子様の教育環境にも最適です。日用品のお買いものはもちろん、官公庁や医療機関へのアクセスも良好で、末永く快適に暮らせるおススメ物件です。抜群のセキュリティシステムを採用しているので安全面でも満足できること間違いありません。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

本郷パークハウスザプレミアフォートの基本情報

『本郷パークハウスザプレミアフォート』真砂坂を登った閑静な丘の上に建つ分譲賃貸マンション。約3,900m2の広大な敷地を贅沢に使用した全207戸の大規模マンションです。コンシェルジュによるフロントサービス他ゲストルーム等、共用施設も充実しています。
各住戸、梁や柱を極力廃したルームプランとハイサッシにより開放感があり太陽の光が注ぐ明るい空間です。

建物・設備

名称本郷パークハウスザプレミアフォート(ホンゴウパークハウスザプレミアフォート)管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 文京区 本郷1丁目30-27管理形態委託
郵便番号〒113-0033管理員日勤
築年数2008年8月管理費1㎡あたり251円
総戸数209戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主三菱地所バイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ドン・キホーテ後楽園 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東京ドームシティ前 (257 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 本郷大横丁通り (312 m)
    • 三菱東京UFJ銀行春日町支店 (353 m)
    • 東京都民銀行 春日町支店 (373 m)
    • ゆうちょ銀行本店本郷三丁目駅前出張所 (394 m)
    • 中央労働金庫本郷支店 (414 m)
    • ゆうちょ銀行本店メトロエム後楽園内出張所 (415 m)
    • りそな銀行 本郷支店 (418 m)
    • サンクス本郷5丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
  • 公園6件
    • 本郷給水所公苑 (436 m)
    • 本郷給水所公苑 (436 m)
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    • ローソン 本郷白山通店 (140 m)
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    • ローソン 本郷一丁目店 (208 m)
    • ローソン 都営水道橋駅前店 (276 m)
    • セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (283 m)
    • ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (310 m)
    • ファミリーマート ファミマラクーア店 (333 m)
    • サンクス ミニ文京シビックC店 (360 m)
    • 生活彩家 文京シビックセンター店 (389 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (411 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (415 m)
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    • miniピアゴ本郷5丁目店 (523 m)
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (753 m)
    • まいばすけっと 西片1丁目店 (820 m)
    • ダイエー 小石川店 (822 m)
    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (888 m)
    • マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 錦秋学園 (118 m)
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    • 私立桜蔭高校 (396 m)
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    • たんぽぽ保育園分園 (748 m)
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    • 日生湯島保育園ひびき (776 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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