本郷パークハウスザプレミアフォート
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中古参考価格
参考相場価格
1億2,110万 〜 1億2,720万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 160万円/㎡ 〜 173万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,110万円 〜 1億2,720万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 240件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
1827人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷1丁目30-27
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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本郷パークハウスザプレミアフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホンゴウパークハウスザプレミアフォート | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷1丁目30-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 209戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 36,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『本郷パークハウスザプレミアフォート』真砂坂を登った閑静な丘の上に建つ分譲賃貸マンション。約3,900m2の広大な敷地を贅沢に使用した全207戸の大規模マンションです。コンシェルジュによるフロントサービス他ゲストルーム等、共用施設も充実しています。
各住戸、梁や柱を極力廃したルームプランとハイサッシにより開放感があり太陽の光が注ぐ明るい空間です。
地図・周辺施設
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- 文京区立湯島幼稚園 (751 m)
- 日生湯島保育園ひびき (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本郷パークハウスザプレミアフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本郷パークハウスザプレミアフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,826万～2億3,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より65.6% 高い↑ 東京都の平均より110.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1億2,110万 〜 1億2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
本郷パークハウスザプレミアフォートの相場
- ㎡単価
- 160.4万円
- 坪単価
- 530.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
本郷パークハウスザプレミアフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,120万〜1億2,730万円対前年同月比↓ | 1億2,110万〜1億2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本郷パークハウスザプレミアフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億5,800万円です。専有面積は約55㎡〜約133㎡です。全部で240件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億4,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約238万円 (約789万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1億4,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約238万円 (約789万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 1億4,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約238万円 (約789万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 1億4,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約238万円 (約789万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 1億4,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約238万円 (約789万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で240件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、209件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は410.1万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.7％下落しています。
2016年〜2020年では、196件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は455.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は565.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本郷パークハウスザプレミアフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 7,403.5万円（129.3万円） |
| 61〜70㎡ | 59件 | 9,311万円（148.8万円） |
| 71〜80㎡ | 114件 | 1億818万円（143.5万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 1億2,555.9万円（150.9万円） |
本郷パークハウスザプレミアフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億818万円（㎡単価143.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
本郷パークハウスザプレミアフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 9,132.5万円 | 123.8万円 |
| 4階〜6階 | 8,849.6万円 | 127.9万円 |
| 7階〜9階 | 1億278.4万円 | 137.8万円 |
| 10階〜12階 | 1億146.9万円 | 140.7万円 |
| 13階〜14階 | 1億224.6万円 | 142.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,247.9万円 | 127.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,375.5万円 | 136.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億849.6万円 | 135.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億2,545.4万円 | 142万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億384万円 | 134.1万円 |
| 東 | 7,217.6万円 | 119.9万円 |
| 西 | 1億192.9万円 | 151.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,080万円 | 128万円 |
本郷パークハウスザプレミアフォートの売却のご相談
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本郷パークハウスザプレミアフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 29.4万 〜 35.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 28.5万円 | 2LDK | 65.22㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 28.5万円 | 2LDK | 65.22㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 23.0万円 | 2LDK | 61.35㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 23.0万円 | 2LDK | 61.35㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 24.0万円 | 1LDK | 55.32㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本郷パークハウスザプレミアフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 31万〜32.6万円 74.03㎡ / 南東 | 34万〜35.7万円 79.61㎡ / 南 | 37.5万〜39.4万円 87.66㎡ / 南 | |
| 2階 | 32.2万〜33.8万円 75.19㎡ / - | 35.1万〜36.9万円 80.08㎡ / 南 | 38.8万〜40.7万円 88.38㎡ / 南 | |
| 3階 | 26.4万〜27.7万円 61.35㎡ / - | 33.7万〜35.4万円 78.06㎡ / 南東 | 39万〜40.9万円 88.38㎡ / 南 | |
| 4階 | 22.7万〜23.8万円 55.32㎡ / 北東 | 32.8万〜34.4万円 74.03㎡ / 南 | 34.6万〜36.3万円 78.06㎡ / 南 | 39.2万〜41.1万円 88.38㎡ / 南 |
| 5階 | 22.8万〜23.9万円 55.32㎡ / 北東 | 26.6万〜28万円 61.35㎡ / - | 33.9万〜35.6万円 78.06㎡ / - | 39.4万〜41.3万円 88.38㎡ / 南 |
| 6階 | 23.5万〜24.7万円 55.32㎡ / 東 | 26.8万〜28.1万円 61.35㎡ / - | 34.9万〜36.7万円 78.06㎡ / 南 | 39.6万〜41.5万円 88.38㎡ / 南 |
| 7階 | 23.6万〜24.8万円 55.32㎡ / 東 | 37.5万〜39.3万円 83.3㎡ / 南 | 36万〜37.8万円 81.68㎡ / 南西 | 39.8万〜41.7万円 88.38㎡ / 南 |
| 8階 | 23.8万〜25万円 55.32㎡ / 東 | 26.4万〜27.7万円 61.35㎡ / 西 | 34万〜35.7万円 75.19㎡ / 南 | 39.9万〜41.9万円 88.38㎡ / 南 |
| 9階 | 26.5万〜27.8万円 61.35㎡ / 西 | 26.5万〜27.8万円 61.35㎡ / 西 | 35.3万〜37万円 79.61㎡ / - | 40.1万〜42.1万円 88.38㎡ / 南 |
| 10階 | 25.7万〜27万円 59.19㎡ / 東 | 34.3万〜36万円 75.19㎡ / 南 | 35.6万〜37.4万円 78.06㎡ / 南 | 40.3万〜42.4万円 88.38㎡ / 南 |
| 11階 | 24.1万〜25.3万円 55.32㎡ / 東 | 29.2万〜30.6万円 65.22㎡ / - | 36.7万〜38.6万円 80.08㎡ / 南 | 40.5万〜42.6万円 88.38㎡ / 南 |
| 12階 | 24.3万〜25.5万円 55.32㎡ / 東 | 32.2万〜33.8万円 73.4㎡ / 西 | 36万〜37.8万円 78.06㎡ / 南 | 40.7万〜42.8万円 88.38㎡ / 南 |
| 13階 | 26.1万〜27.4万円 59.19㎡ / 東 | 27.8万〜29.2万円 61.35㎡ / 南東 | 37.1万〜38.9万円 80.08㎡ / 南 | 40.9万〜43万円 88.38㎡ / 南 |
| 14階 | 24.5万〜25.7万円 55.32㎡ / 東 | 26.2万〜27.5万円 59.19㎡ / 東 | 38.4万〜40.3万円 82.49㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
瓦をモチーフとした重厚感のあるブラックを基調とした外観は、周囲の植栽ともマッチし、本郷の趣ある雰囲気に溶け込んでいます。
文教地区としても名高い立地にあるため、幼稚園から小中学校・高校や大学まで様々な施設があり、お子様の教育環境にも最適です。日用品のお買いものはもちろん、官公庁や医療機関へのアクセスも良好で、末永く快適に暮らせるおススメ物件です。抜群のセキュリティシステムを採用しているので安全面でも満足できること間違いありません。
本郷パークハウスザプレミアフォートは、三菱地所によって2008年08月に竣工された総戸数209戸の14階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約133㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,826万～2億3,092万円、参考相場単価は160万円/㎡～173万円/㎡となっています。