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本郷パークハウスザプレミアフォート

★★★★☆4.04 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,840万 〜 9,770万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

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住所
東京都文京区本郷1丁目30-27
交通
築年月
2008年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

本郷パークハウスザプレミアフォートの販売中の中古物件

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東京都文京区本郷4丁目12-16

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東京都文京区本郷4丁目12-8

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スカイコート後楽園第3

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東京メトロ丸ノ内線
後楽園駅」徒歩3分

東京都文京区小石川2丁目3-5

2件 売出し中

本郷パークハウスザプレミアフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
123万円
坪単価
409万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より63.2% 高い↑
東京都の平均より103.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
8,840万 〜 9,770万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 659位
文京区
1250棟中 17位
本郷
155棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 本郷パークハウスザプレミアフォートの相場

    ㎡単価
    123.8万円
    坪単価
    409.5万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.9万円
    坪単価
    251万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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本郷パークハウスザプレミアフォートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
8,850万〜9,780万円対前年同月比8,840万〜9,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

本郷パークハウスザプレミアフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月7,000万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約125万円 (約413万円)-
2018年3月7,290万円11〜151LDK約60㎡ (約18坪)約121万円 (約401万円)-
2018年2月7,890万円11〜151LDK約60㎡ (約18坪)約131万円 (約434万円)-
2018年2月9,480万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約128万円 (約423万円)南東-
2018年2月9,680万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約130万円 (約432万円)-

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本郷パークハウスザプレミアフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,400円
坪単価
1万1,900 〜 1万4,500円

例えば…7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
26.2万 〜 32.1万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 36 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月26.0万円2LDK61.35㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2017年4月30.0万円3LDK78.06㎡60.0万円30.0万円11〜15-
2017年3月30.0万円3LDK78.06㎡60.0万円30.0万円11〜15-
2017年3月33.5万円2LDK74.03㎡67.0万円33.5万円1〜5
2017年3月29.8万円2LDK73.7㎡59.6万円29.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

本郷パークハウスザプレミアフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均20.8万〜22.9万円
  • 2K〜2LDK平均25.2万〜27.9万円
  • 3K〜3LDK平均30.1万〜33.3万円
  • 4K〜4LDK平均34.2万〜37.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階26.7万〜29.5万円
74.03㎡ / 南東
29.3万〜32.4万円
79.61㎡ / 南
32.3万〜35.7万円
87.66㎡ / 南
2階22.7万〜25.1万円
61.35㎡ / 南西
30.3万〜33.4万円
80.08㎡ / 南
33.4万〜36.9万円
88.38㎡ / 南
3階22.1万〜24.4万円
61.35㎡ / 西
28.5万〜31.6万円
75.19㎡ / 南
33.6万〜37.1万円
88.38㎡ / 南
4階20万〜22.2万円
55.32㎡ / 東
28.7万〜31.7万円
75.19㎡ / 南
29.8万〜32.9万円
78.06㎡ / 南
33.7万〜37.3万円
88.38㎡ / 南
5階20.7万〜22.9万円
55.32㎡ / -
22.9万〜25.3万円
61.35㎡ / -
28.8万〜31.9万円
75.19㎡ / 南
33.9万〜37.5万円
88.38㎡ / 南
6階20.3万〜22.4万円
55.32㎡ / 東
23万〜25.5万円
61.35㎡ / -
30.1万〜33.3万円
78.06㎡ / 南
34.1万〜37.7万円
88.38㎡ / 南
7階20.4万〜22.5万円
55.32㎡ / 東
32.3万〜35.7万円
83.3㎡ / 南
30.2万〜33.4万円
78.06㎡ / 南
34.2万〜37.8万円
88.38㎡ / 南
8階20.5万〜22.6万円
55.32㎡ / 東
23.4万〜25.9万円
61.35㎡ / 南西
30.4万〜33.6万円
78.06㎡ / 南
34.4万〜38万円
88.38㎡ / 南
9階20.6万〜22.7万円
55.32㎡ / 東
25.5万〜28.2万円
65.22㎡ / 南
30.5万〜33.7万円
78.06㎡ / 南
34.6万〜38.2万円
88.38㎡ / 南
10階20.7万〜22.9万円
55.32㎡ / 東
25.6万〜28.3万円
65.22㎡ / 南
30.1万〜33.3万円
78.06㎡ / 南東
34.7万〜38.4万円
88.38㎡ / 南
11階20.8万〜23万円
55.32㎡ / 東
25.7万〜28.5万円
65.22㎡ / 南
30.1万〜33.3万円
78.06㎡ / -
34.9万〜38.6万円
88.38㎡ / 南
12階20.9万〜23.1万円
55.32㎡ / 東
27.7万〜30.6万円
73.4㎡ / 西
31万〜34.2万円
78.06㎡ / 南
35.1万〜38.8万円
88.38㎡ / 南
13階22.5万〜24.8万円
59.19㎡ / 東
24万〜26.5万円
61.35㎡ / 南西
29.3万〜32.3万円
75.19㎡ / -
35.2万〜39万円
88.38㎡ / 南
14階21.1万〜23.3万円
55.32㎡ / 東
22.6万〜25万円
59.19㎡ / 東
33万〜36.5万円
82.49㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.04(東京都)

スタッフコメント

本郷パークハウスザプレミアは歴史的情緒漂う本郷1丁目にあります。7分程歩くと東京メトロ丸の内線「本郷駅」がありますが、その他にも徒歩圏内に都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目駅」、都営地下鉄三田線「水道橋駅」など合計6駅5路線の中から自分のライフスタイルや気分に合わせてアクセス方法を選択する事が出来ます。
瓦をモチーフとした重厚感のあるブラックを基調とした外観は、周囲の植栽ともマッチし、本郷の趣ある雰囲気に溶け込んでいます。
文教地区としても名高い立地にあるため、幼稚園から小中学校・高校や大学まで様々な施設があり、お子様の教育環境にも最適です。日用品のお買いものはもちろん、官公庁や医療機関へのアクセスも良好で、末永く快適に暮らせるおススメ物件です。抜群のセキュリティシステムを採用しているので安全面でも満足できること間違いありません。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

本郷パークハウスザプレミアフォートの基本情報

『本郷パークハウスザプレミアフォート』真砂坂を登った閑静な丘の上に建つ分譲賃貸マンション。約3,900m2の広大な敷地を贅沢に使用した全207戸の大規模マンションです。コンシェルジュによるフロントサービス他ゲストルーム等、共用施設も充実しています。
各住戸、梁や柱を極力廃したルームプランとハイサッシにより開放感があり太陽の光が注ぐ明るい空間です。

建物・設備

名称ホンゴウパークハウスザプレミアフォート管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 文京区 本郷1丁目30-27管理形態委託
郵便番号〒113-0033管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり269円
総戸数209戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ドン・キホーテ後楽園 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東京ドームシティ前 (257 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 本郷大横丁通り (312 m)
    • 三菱東京UFJ銀行春日町支店 (353 m)
    • 東京都民銀行 春日町支店 (373 m)
    • ゆうちょ銀行本店本郷三丁目駅前出張所 (394 m)
    • 中央労働金庫本郷支店 (414 m)
    • ゆうちょ銀行本店メトロエム後楽園内出張所 (415 m)
    • りそな銀行 本郷支店 (418 m)
    • サンクス本郷5丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
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    • 本郷給水所公苑 (436 m)
    • 本郷給水所公苑 (436 m)
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    • ローソン 本郷白山通店 (140 m)
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    • ローソン 本郷一丁目店 (208 m)
    • ローソン 都営水道橋駅前店 (276 m)
    • セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (283 m)
    • ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (310 m)
    • ファミリーマート ファミマラクーア店 (333 m)
    • サンクス ミニ文京シビックC店 (360 m)
    • 生活彩家 文京シビックセンター店 (389 m)
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    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (415 m)
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    • miniピアゴ本郷5丁目店 (523 m)
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (753 m)
    • まいばすけっと 西片1丁目店 (820 m)
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    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (888 m)
    • マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (959 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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