本郷パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,960万 〜 6,260万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,960万円 〜 6,260万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 67件 | 2024年02月10日更新 |
家賃相場 | 18万 〜 26万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2843人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷2丁目31-11
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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本郷パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | ホンゴウパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 文京区 本郷2丁目31-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜45,000円 |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産、フォーユー | バイク置き場 | - |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。水道橋駅から徒歩6分、春日駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 本郷支店 (184 m)
- セブン銀行 和田ビル 共同出張所 (209 m)
- ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
- ゆうちょ銀行 本店 本郷三丁目駅前出張所(ATM) (223 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 本郷三丁目駅 共同出張所 (238 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店茗荷谷出張所 (265 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店 (276 m)
- みずほ銀行 本郷支店 (294 m)
- 生活彩家駿河台 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- ミニストップ神田駿河台 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- 公園5件
- 本郷給水所公苑 (185 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (195 m)
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- ローソン 本郷一丁目店 (273 m)
- ローソン 本郷一丁目春日通店 (294 m)
- ファミリーマート 本郷三丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 文京本郷1丁目店 (311 m)
- ローソン 都営水道橋駅前店 (333 m)
- セブンイレブン 文京真砂坂上店 (348 m)
- セブンイレブン 文京本郷3丁目店 (355 m)
- ファミリーマート 本郷五丁目店 (360 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (162 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (198 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (244 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (721 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (844 m)
- まいばすけっと 神田神保町店 (896 m)
- 学校/教育施設10件
- 東洋学園大学 本郷キャンパス (106 m)
- 私立東洋学園大学本郷キャンパス (118 m)
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- 私立桜蔭中学校 (290 m)
- 私立桜蔭高校 (293 m)
- 文京区 本郷第二育成室 (298 m)
- 私立昭和一高学園昭和第一高校 (326 m)
- 東京都立工芸高校 (384 m)
- 公共施設/機関10件
- 本郷交流館 (109 m)
- 社団法人日本精神神経学会 (119 m)
- 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (121 m)
- 東洋学園大学本郷キャンパス図書館 (127 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (164 m)
- 本富士警察署 壱岐坂交番 (207 m)
- 本富士警察署 本郷交番 (298 m)
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- 文京区立真砂中央図書館 (371 m)
- 病院/医療10件
- 飯田医院 (42 m)
- 本郷壱岐坂矯正歯科 (62 m)
- 心陽クリニック (111 m)
- 本田歯科医院 (148 m)
- 永井接骨院 (151 m)
- 一宮クリニック (155 m)
- 相田医院 (162 m)
- 大野歯科医院 (177 m)
- 本郷三丁目・植村クリニック (179 m)
- 須川歯科医院 (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弓町本郷幼稚園 (178 m)
- 本郷保育園 (198 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (201 m)
- 中央会堂幼稚園 (407 m)
- ぽけっとランド本郷 (443 m)
- たんぽぽ保育園分園 (486 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (489 m)
- 日生湯島保育園ひびき (597 m)
- 東京こども保育園 (635 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本郷パークホームズの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本郷パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,837万~7,692万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 文京区の平均より2.1% 低い↓ 東京都の平均より24.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,960万 〜 6,260万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
本郷パークホームズの相場
- ㎡単価
- 94.8万円
- 坪単価
- 313.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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本郷パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,960万〜6,260万円対前年同月比↑ | 5,960万〜6,260万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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本郷パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億1,980万円です。専有面積は約51㎡〜約74㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 9,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約134万円 (約445万円) | 南 | - |
2023年10月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約136万円 (約452万円) | 南 | - |
2022年12月 | 1億1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約155万円 (約512万円) | - | - |
2022年11月 | 1億1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約155万円 (約512万円) | 南 | 済 |
2022年10月 | 1億1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約155万円 (約512万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.52%下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.4万円となっております。以前の期間と比較して+26.91%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は484万円となっております。以前の期間と比較して+44.29%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
本郷パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 25件 | 5,504万円(105.9万円) |
61〜70㎡ | 33件 | 6,597.9万円(103.7万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 1億443.6万円(141.3万円) |
本郷パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,597.9万円(㎡単価103.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
本郷パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 5,684.2万円 | 86.3万円 |
4階〜6階 | 7,360.8万円 | 106.9万円 |
7階〜9階 | 6,173.3万円 | 105.4万円 |
10階〜11階 | 7,039.4万円 | 113.9万円 |
12階〜13階 | 4,947.1万円 | 85.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,061万円 | 97.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,692.8万円 | 107.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,664.7万円 | 93.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,548.1万円 | 115.9万円 |
東 | 6,104.4万円 | 91.8万円 |
西 | 5,448.9万円 | 104.8万円 |
本郷パークホームズの売却のご相談
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本郷パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.6万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 21.0万円 | 2LDK | 51.99㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
2020年3月 | 20.0万円 | 2DK | 51.99㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
2020年2月 | 20.0万円 | 2DK | 51.99㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
2017年4月 | 26.0万円 | 3LDK | 74.49㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 26.0万円 | 3LDK | 74.49㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本郷パークホームズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 19万〜19.9万円 51.99㎡ / 西 | ||
2階 | 20万〜21万円 51.99㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 61.71㎡ / - | 28.7万〜30.1万円 74.49㎡ / - |
3階 | 20.1万〜21.1万円 51.99㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 61.71㎡ / 南 | 29.6万〜31万円 74.49㎡ / 南 |
4階 | 20.2万〜21.2万円 51.99㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 61.71㎡ / 南 | 29万〜30.4万円 74.49㎡ / - |
5階 | 24.1万〜25.3万円 61.71㎡ / - | 29.1万〜30.6万円 74.49㎡ / - | |
6階 | 30万〜31.5万円 74.49㎡ / 南 | 29.3万〜30.7万円 74.49㎡ / - | |
7階 | 20万〜21万円 51.99㎡ / 西 | 25万〜26.2万円 61.71㎡ / 南 | 27万〜28.3万円 68.33㎡ / - |
8階 | 20.6万〜21.6万円 51.99㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 61.71㎡ / - | 29.6万〜31万円 74.49㎡ / - |
9階 | 25.2万〜26.5万円 61.71㎡ / 南 | 30.4万〜32万円 74.49㎡ / 南 | |
10階 | 20.3万〜21.3万円 51.99㎡ / 西 | 24.7万〜26万円 61.71㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 74.49㎡ / - |
11階 | 20.4万〜21.4万円 51.99㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 51.99㎡ / 東 | 30.1万〜31.6万円 72.91㎡ / 南 |
12階 | 21万〜22.1万円 51.99㎡ / - | 25.1万〜26.3万円 60.45㎡ / 南 | |
13階 | 25.2万〜26.4万円 60.45㎡ / 南 |
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