ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,410万 〜 9,880万円
7階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,410万円 〜 9,880万円 | 7階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 7階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷2丁目32-2
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュホンゴウイキザカニバンカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷2丁目32-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。水道橋駅から徒歩6分、春日駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- りそな銀行 本郷支店 (198 m)
- セブン銀行 和田ビル 共同出張所 (204 m)
- ゆうちょ銀行 本店 本郷三丁目駅前出張所(ATM) (217 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 本郷三丁目駅 共同出張所 (226 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店茗荷谷出張所 (266 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店 (277 m)
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- サンクス神田明神 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
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- 西神田けやきの広場 (943 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 本郷一丁目春日通店 (260 m)
- ローソン 本郷一丁目店 (263 m)
- ファミリーマート 本郷三丁目店 (291 m)
- セブンイレブン 文京本郷1丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 文京真砂坂上店 (312 m)
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- ファミリーマート 本郷五丁目店 (341 m)
- ローソン 本郷白山通店 (355 m)
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- マルエツプチ 本郷三丁目店 (265 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (685 m)
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- まいばすけっと 神田神保町店 (921 m)
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- 私立桜蔭高校 (311 m)
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- 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (193 m)
- 本富士警察署 壱岐坂交番 (207 m)
- 本富士警察署 本郷交番 (285 m)
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- 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (391 m)
- 順天堂大学学術メディアセンター (400 m)
- 病院/医療10件
- 飯田医院 (62 m)
- 本郷壱岐坂矯正歯科 (99 m)
- 心陽クリニック (122 m)
- 相田医院 (160 m)
- 一宮クリニック (161 m)
- きたなかこども成長クリニック (162 m)
- 本田歯科医院 (165 m)
- 須川歯科医院 (167 m)
- 永井接骨院 (168 m)
- 本郷三丁目鈴木歯科 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弓町本郷幼稚園 (141 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (164 m)
- 本郷保育園 (165 m)
- 中央会堂幼稚園 (408 m)
- ぽけっとランド本郷 (457 m)
- たんぽぽ保育園分園 (515 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (518 m)
- 日生湯島保育園ひびき (603 m)
- 東京こども保育園 (649 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,905万～1億3,265万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より25.0% 高い↑ 東京都の平均より58.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 9,410万 〜 9,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の相場
- ㎡単価
- 121.1万円
- 坪単価
- 400.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,400万〜9,870万円対前年同月比↑ | 9,410万〜9,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,120万〜1億1,500万円です。専有面積は約57㎡〜約99㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1億1,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約136万円 (約452万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 1億1,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約136万円 (約452万円) | - | - |
| 2019年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 9,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約120万円 (約397万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.16％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は440.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 8,712.9万円（111.7万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 9,832万円（116.5万円） |
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,712.9万円（㎡単価111.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,390.6万円 | 78.7万円 |
| 4階〜6階 | 6,925.4万円 | 86.1万円 |
| 7階〜9階 | 7,298.9万円 | 94.3万円 |
| 10階〜12階 | 8,117.7万円 | 104.8万円 |
| 13階〜14階 | 7,599.5万円 | 97.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,890万円 | 85.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,979万円 | 92.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,312.1万円 | 93.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,893.8万円 | 91.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,133万円 | 105.2万円 |
| 西 | 7,725万円 | 91万円 |
| 北/北東/北西 | 6,150万円 | 71.3万円 |
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の売却のご相談
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ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 26.3万 〜 32.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 15.0万円 | 1DK | 37.97㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年12月 | 14.0万円 | 1LDK | 37.97㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 14.0万円 | 1LDK | 37.97㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年11月 | 14.0万円 | 1LDK | 37.97㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 14.0万円 | 1LDK | 37.97㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.2万〜36.9万円 99.35㎡ / - | |||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 37.97㎡ / 西 | 28.4万〜29.8万円 78.08㎡ / - | 30.8万〜32.4万円 84.91㎡ / - | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 37.97㎡ / 東 | 28.5万〜29.9万円 78.08㎡ / - | 31万〜32.5万円 84.91㎡ / - | |
| 4階 | 30.8万〜32.4万円 78.08㎡ / 南 | 28.6万〜30.1万円 78.08㎡ / - | 30.4万〜31.9万円 84.91㎡ / 西 | |
| 5階 | 28.8万〜30.2万円 78.08㎡ / - | 31.3万〜32.9万円 84.91㎡ / - | ||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 37.97㎡ / 西 | 31万〜32.6万円 83.63㎡ / - | 31.5万〜33万円 84.91㎡ / - | |
| 7階 | 29.8万〜31.3万円 78.08㎡ / 南 | 29.1万〜30.5万円 78.08㎡ / - | 31.6万〜33.2万円 84.91㎡ / - | |
| 8階 | 21.5万〜22.5万円 57.39㎡ / - | 29.2万〜30.7万円 78.08㎡ / - | 31.8万〜33.4万円 84.91㎡ / - | |
| 9階 | 23万〜24.1万円 61.09㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 77.26㎡ / 南 | ||
| 10階 | 30.3万〜31.8万円 78.08㎡ / 南 | |||
| 11階 | 30.1万〜31.6万円 77.26㎡ / 南 | |||
| 12階 | 29.5万〜31万円 77.26㎡ / - | |||
| 13階 | 30万〜31.5万円 78.08㎡ / - | 30.4万〜31.9万円 77.26㎡ / 南 | ||
| 14階 | 30.5万〜32万円 77.26㎡ / 南 | 28.5万〜30万円 74.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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