ヴェラハイツ本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,840万 〜 6,130万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,840万円 〜 6,130万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2018年05月07日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2723人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷2丁目30-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツホンゴウ | 管理会社 | ヨートーハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷2丁目30-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヨートー開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。水道橋駅から徒歩6分、春日駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 日生湯島保育園ひびき (556 m)
- 東京こども保育園 (589 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ本郷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,281万～7,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より0.9% 低い↓ 東京都の平均より25.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,840万 〜 6,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴェラハイツ本郷の相場
- ㎡単価
- 96万円
- 坪単価
- 317.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,840万〜6,130万円対前年同月比↓ | 5,840万〜6,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,670万〜6,990万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 6,600万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約351万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 6,600万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約351万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 6,600万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約351万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 6,600万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約351万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274万円となっております。以前の期間と比較して＋4.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 5,636.2万円（102.3万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 6,372.1万円（101.4万円） |
ヴェラハイツ本郷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,636.2万円（㎡単価102.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴェラハイツ本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,596万円 | 74.3万円 |
| 4階〜5階 | 4,738.2万円 | 77万円 |
| 6階〜7階 | 5,659.4万円 | 97.5万円 |
| 8階〜9階 | 5,706.4万円 | 90.1万円 |
| 10階〜11階 | 5,475.6万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,235.3万円 | 91.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,463.3万円 | 83.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,682.3万円 | 96.1万円 |
ヴェラハイツ本郷の売却のご相談
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ヴェラハイツ本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 25.0万円 | 3LDK | 67.9㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年8月 | 25.0万円 | 3LDK | 67.9㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年7月 | 25.0万円 | 3LDK | 67.9㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 67.9㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 20.0万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ本郷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 20.3万〜21.3万円 61.2㎡ / - | 21万〜22万円 63.24㎡ / - |
| 3階 | 20.4万〜21.4万円 61.2㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 67.9㎡ / - |
| 4階 | 18.9万〜19.9万円 55.08㎡ / 南 | 22.7万〜23.9万円 67.9㎡ / - |
| 5階 | 20.7万〜21.7万円 61.47㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 64.26㎡ / - |
| 6階 | 19.1万〜20.1万円 55.08㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 67.9㎡ / - |
| 7階 | 18.7万〜19.7万円 55.08㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 67.9㎡ / - |
| 8階 | 19.3万〜20.3万円 55.08㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 64.26㎡ / - |
| 9階 | 18.9万〜19.9万円 55.08㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 67.9㎡ / 南 |
| 10階 | 19万〜20万円 55.08㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 64.26㎡ / - |
| 11階 | 19.1万〜20.1万円 55.08㎡ / - | 23.6万〜24.7万円 67.9㎡ / - |
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