パークリュクス本郷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,440万 〜 5,710万円
6階、1LDK、約41㎡の場合
参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 146万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,440万円 〜 5,710万円 | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 15.4万 〜 21.5万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.1% | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2752人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷2丁目29-4
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークリュクス本郷の基本情報
建物・設備
名称 | パークリュクスホンゴウ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 文京区 本郷2丁目29-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり344円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークリュクス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。水道橋駅から徒歩7分、御茶ノ水駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 本郷支店 (76 m)
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- ローソン 本郷一丁目店 (382 m)
- ローソン 順天堂医院B棟店 (384 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (58 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (93 m)
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- miniピアゴ本郷5丁目店 (752 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (897 m)
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- 肉のハナマサ 湯島店 (936 m)
- まいばすけっと 神田神保町店 (953 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立本郷台中学校 (164 m)
- 東洋学園大学 本郷キャンパス (207 m)
- 私立東洋学園大学本郷キャンパス (215 m)
- 国立北京中医薬大学日本校 (280 m)
- 東京ビューティーアート専門学校 (285 m)
- 文京区立本郷小学校 (303 m)
- 文京区 本郷第二育成室 (310 m)
- 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 文京店 (346 m)
- 順天堂大学 本郷・お茶の水キャンパス (372 m)
- 私立桜蔭中学校 (373 m)
- 公共施設/機関10件
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- 本郷交流館 (120 m)
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- 社団法人日本精神神経学会 (149 m)
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- 本富士警察署 壱岐坂交番 (313 m)
- 順天堂大学学術メディアセンター (366 m)
- 消防署 本郷消防署 (384 m)
- アジア歴史資料センター (397 m)
- 病院/医療10件
- 心陽クリニック (24 m)
- 本田歯科医院 (39 m)
- 永井接骨院 (42 m)
- 一宮クリニック (63 m)
- 相田医院 (87 m)
- 本郷三丁目・植村クリニック (88 m)
- 大野歯科医院 (89 m)
- 本郷壱岐坂矯正歯科 (98 m)
- ファミリー歯科医院 (104 m)
- こぐれクリニック (121 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弓町本郷幼稚園 (244 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (253 m)
- 本郷保育園 (286 m)
- 中央会堂幼稚園 (308 m)
- ぽけっとランド本郷 (334 m)
- たんぽぽ保育園分園 (396 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (398 m)
- 日生湯島保育園ひびき (491 m)
- 東京こども保育園 (526 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークリュクス本郷の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークリュクス本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,463万~7,448万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 文京区の平均より40.9% 高い↑ 東京都の平均より79.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5,440万 〜 5,710万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークリュクス本郷の相場
- ㎡単価
- 136.5万円
- 坪単価
- 451.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークリュクス本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,440万〜5,710万円対前年同月比↓ | 5,440万〜5,710万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークリュクス本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,180万円です。専有面積は約40㎡〜約51㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 6,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約154万円 (約511万円) | 東 | - |
2022年11月 | 6,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約154万円 (約511万円) | 東 | - |
2021年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約139万円 (約461万円) | - | - |
2021年10月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約139万円 (約461万円) | - | - |
2021年9月 | 7,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約143万円 (約474万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.33%下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.9万円となっております。以前の期間と比較して+23.13%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は451.5万円となっております。以前の期間と比較して+14.32%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークリュクス本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 19件 | 4,916.8万円(121.3万円) |
51〜60㎡ | 21件 | 6,354.3万円(124.5万円) |
パークリュクス本郷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,354.3万円(㎡単価124.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークリュクス本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 4,818.3万円 | 111.5万円 |
7階〜8階 | 5,802万円 | 120.3万円 |
9階〜10階 | 4,665.3万円 | 106.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,130.3万円 | 114.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,780万円 | 111.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,381.3万円 | 108.8万円 |
東 | 5,375.7万円 | 112.4万円 |
西 | 4,950万円 | 122.9万円 |
パークリュクス本郷の売却のご相談
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パークリュクス本郷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 16.8万円 | 1LDK | 40.27㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 16.8万円 | 1LDK | 40.27㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 16.8万円 | 1LDK | 40.27㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 17.0万円 | 1LDK | 41.29㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 17.0万円 | 1LDK | 40.27㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークリュクス本郷の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 15.6万〜16.3万円 40.27㎡ / 西 | 20.1万〜21.1万円 51.85㎡ / 東 |
2階 | 16.4万〜17.2万円 40.27㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 51.85㎡ / 北 |
3階 | 16.5万〜17.3万円 41.29㎡ / 東 | |
4階 | 16.7万〜17.5万円 40.27㎡ / 南西 | |
5階 | 16.7万〜17.5万円 41.29㎡ / 東 | 20.9万〜22万円 51.85㎡ / 東 |
6階 | 16.3万〜17.1万円 40.27㎡ / 西 | |
7階 | 20.8万〜21.8万円 50.91㎡ / 東 | |
8階 | 16.5万〜17.3万円 40.27㎡ / 東 | |
9階 | 17万〜17.9万円 41.29㎡ / 東 | |
10階 | 17.1万〜17.9万円 41.29㎡ / 東 | |
11階 | 16.8万〜17.6万円 40.27㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 51.85㎡ / - |
12階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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