ブライズ御茶ノ水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
4階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2707人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷2丁目5-10
- 交通
- 都営三田線「水道橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブライズ御茶ノ水の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブライズオチャノミズ | 管理会社 | エフエムエス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷2丁目5-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり581円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ワークス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 協栄組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の水道橋駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。本郷三丁目駅から徒歩6分、御茶ノ水駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 生活彩家駿河台 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
- ミニストップ神田駿河台 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
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- セブンイレブン 文京本郷3丁目店 (318 m)
- ナチュラルローソン 順天堂医院C棟店 (319 m)
- ローソン 本郷一丁目店 (328 m)
- ローソン 都営水道橋駅前店 (348 m)
- セブンイレブン 文京本郷1丁目店 (371 m)
- ポプラ 三崎町1丁目店 (388 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)水道橋東口店 (393 m)
- セブンイレブン 東京ドームシティミーツポート店 (394 m)
- ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (395 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (259 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (306 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (329 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (648 m)
- まいばすけっと 神田神保町店 (704 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立桜蔭高校 (184 m)
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- 病院/医療10件
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- 本郷壱岐坂矯正歯科 (166 m)
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- 大野歯科医院 (229 m)
- 本郷三丁目・植村クリニック (235 m)
- 堀江歯科クリニック (254 m)
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- たんぽぽ保育園分園 (436 m)
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- ぽけっとランド本郷 (510 m)
- 中央会堂幼稚園 (536 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (619 m)
- 西神田保育園 (628 m)
- 千代田区立お茶の水幼稚園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブライズ御茶ノ水の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブライズ御茶ノ水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,219万～2,906万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より27.2% 高い↑ 東京都の平均より61.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブライズ御茶ノ水の相場
- ㎡単価
- 123.2万円
- 坪単価
- 407.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブライズ御茶ノ水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブライズ御茶ノ水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,200万円です。専有面積は約18㎡〜約23㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 2,000万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約111万円 (約367万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,000万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約111万円 (約367万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,000万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約111万円 (約367万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,000万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約111万円 (約367万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.43％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブライズ御茶ノ水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 8件 | 1,833.8万円（97.9万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,200万円（107.1万円） |
ブライズ御茶ノ水の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,833.8万円（㎡単価97.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ブライズ御茶ノ水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,808.3万円 | 92.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,034万円 | 101万円 |
| 5階〜6階 | 1,838.7万円 | 98.2万円 |
| 7階 | 2,185万円 | 98.4万円 |
| 8階 | 1,883.3万円 | 97万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,891万円 | 97.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,891万円 | 97.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,670万円 | 87.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,904.4万円 | 97.3万円 |
ブライズ御茶ノ水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブライズ御茶ノ水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 19.53㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 19.58㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 19.53㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 20.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 20.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブライズ御茶ノ水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 20.54㎡ / 北西 |
| 2階 | 8.6万〜9万円 20.54㎡ / - |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 20.54㎡ / 北西 |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 20.54㎡ / - |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 20.54㎡ / 北西 |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 19.58㎡ / 北 |
| 7階 | 9.5万〜10万円 23.39㎡ / 北西 |
| 8階 | 7.6万〜8万円 19.09㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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