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ラグラース大山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,810万 〜 4,000万円
4階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価93万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,810万円 〜 4,000万円4階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴120件2024年12月02日更新
家賃相場9.3万 〜 15.5万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％4階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

4893人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区熊野町32-1
交通
  • 東武東上線「大山駅」徒歩11分
築年月
2014年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ラグラース大山
  • ラグラース大山のエントランス
  • ラグラース大山の看板
  • ラグラース大山の外観

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ラグラース大山の販売中の中古物件

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ラグラース大山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラグラース大山の基本情報

ラグラース大山は、ダイヤモンド地所によって2014年09月に竣工された総戸数26戸の8階建マンションです。施工は新三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約59㎡、間取りが1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,886万～5,541万円、参考相場単価は93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラグラースオオヤマ管理会社国土管理
住所東京都 板橋区 熊野町32-1管理形態委託
郵便番号〒173-0025管理員巡回
築年月2014年9月管理費1㎡あたり316円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建8階建間取り1R、1DK、1LK、1LDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイヤモンド地所バイク置き場なし
施工会社新三平建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区熊野町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の大山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下板橋駅から徒歩13分、北池袋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫赤塚支店 (66 m)
    • ポプラ池袋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • ファミリーマート西池袋 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
    • ポプラ池袋 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • ファミリーマート池袋五小前 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • ミニストップ池袋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • 東京シティ信用金庫池袋本町支店 (386 m)
    • ファミリーマート池袋劇場通り 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • ファミリーマート池袋WEST 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • ファミリーマートマルヨネ北池袋 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
  • 公園10件
    • 池袋本町二丁目児童遊園 (355 m)
    • 谷端川北緑道 (412 m)
    • 池袋本町三丁目児童遊園 (472 m)
    • 池袋四丁目児童遊園 (536 m)
    • 池袋公園 (563 m)
    • 池袋本町三丁目第2児童遊園 (597 m)
    • 御嶽北公園 (617 m)
    • 池袋本町三丁目チビッ子児童遊園 (620 m)
    • 御嶽神社境内仮児童遊園 (707 m)
    • 御嶽神社境内児童遊園 (714 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 板橋熊野町店 (97 m)
    • ミニストップ 板橋中丸店 (337 m)
    • ファミリーマート 金井窪山手通り店 (387 m)
    • セブンイレブン 池袋本町店 (414 m)
    • セブンイレブン 板橋大山店 (487 m)
    • セブンイレブン 板橋南町店 (551 m)
    • セブンイレブン 池袋4丁目店 (562 m)
    • ファミリーマート 池袋本町一丁目店 (582 m)
    • セブンイレブン 豊島池袋本町3丁目店 (606 m)
    • ファミリーマート 豊島池袋三丁目店 (642 m)
  • スーパー10件
    • スカーラ池袋西管理事務所 (96 m)
    • まいばすけっと 熊野町山手通り店 (144 m)
    • まいばすけっと 板橋熊野町店 (291 m)
    • ビッグ・エー 山手通り中丸町店 (297 m)
    • アコレ 板橋中丸町店 (299 m)
    • ビッグ・エー 板橋中丸店 (486 m)
    • マルエツ 池袋店 (505 m)
    • まいばすけっと 大山金井町店 (544 m)
    • コモディイイダ 幸町店 (648 m)
    • まいばすけっと 池袋本町1丁目店 (668 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立板橋第五小学校 (166 m)
    • 板橋区立あいキッズ 板橋第五小学校 (210 m)
    • 板橋区立あいキッズ 板橋第七小学校 (337 m)
    • 板橋区立板橋第七小学校 (346 m)
    • 私立昭和鉄道高校 (429 m)
    • 私立豊島学院高校 (440 m)
    • 東京交通短期大学 (441 m)
    • 板橋区立児童館 大山東 (535 m)
    • 張式気功師養成学校 (585 m)
    • 豊島区子どもスキップ 池袋 (627 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 板橋警察署 熊野町交番 (68 m)
    • 板橋区役所 いこいの家 中丸 (300 m)
    • 中丸いこいの家 (302 m)
    • 中丸児童遊園内集会所 (470 m)
    • 池袋警察署 池袋本町交番 (481 m)
    • 豊島区 池袋第二区民集会室 (529 m)
    • 大山東集会所 (536 m)
    • 豊島区 区民ひろば池袋 (538 m)
    • 池袋警察署 川越通交番 (587 m)
    • 株式会社東京美術 出版事業部 (588 m)
  • 病院/医療10件
    • 工藤歯科医院 (157 m)
    • 櫻井産婦人科 (165 m)
    • 高見医院 (193 m)
    • 小川医院 (228 m)
    • 花島歯科医院 (255 m)
    • 介護老人保健施設 池袋えびすの郷 (275 m)
    • 耳鼻咽喉科大山中丸クリニック (277 m)
    • 居宅介護支援事業所池袋えびすの郷 (301 m)
    • 岡田医院 (323 m)
    • デイサービステラス (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク池袋本町保育園 (498 m)
    • わくわく保育園 (509 m)
    • 明日葉保育園大山園 (521 m)
    • 豊島区立池袋第二保育園 (566 m)
    • みなみ保育園 (590 m)
    • みのり保育園 (606 m)
    • 旭保育園 (619 m)
    • 大禮保育園 (641 m)
    • おうち保育園 いけぶくろ本町 (661 m)
    • かないくぼ保育園 (673 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラグラース大山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラグラース大山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,886万～5,541万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
93万円
坪単価
307万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より52.1% 高い↑
東京都の平均より13.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
3,810万 〜 4,000万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 11708位
板橋区
1706棟中 152位
熊野町
27棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラグラース大山の相場

    ㎡単価
    93万円
    坪単価
    307.7万円

  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ラグラース大山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,810万〜4,000万円対前年同月比↑3,810万〜4,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラグラース大山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,980万円です。専有面積は約31㎡〜約59㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(120件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,280万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約102万円 (約338万円)南西-
2024年11月5,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約103万円 (約340万円)南東-
2024年10月5,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約103万円 (約340万円)南東-
2024年10月3,280万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約102万円 (約338万円)南西-
2024年9月3,280万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約102万円 (約338万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.4万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラグラース大山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡51件3,182.5万円（92.2万円）
41〜50㎡43件3,098.4万円（72.9万円）
51〜60㎡40件3,812万円（71.8万円）

ラグラース大山の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,182.5万円（㎡単価92.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ラグラース大山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,121.1万円76.8万円
3階〜4階3,183.7万円86.9万円
5階〜6階4,347万円84.2万円
7階3,462.4万円67.6万円
8階3,808万円87.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,710万円85.6万円
1LDK/1SLDK等3,211.9万円78万円
2LDK/2SLDK等4,567.7万円81.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,415.6万円85.5万円
北/北東/北西3,166.4万円68.7万円

ラグラース大山の売却のご相談

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ラグラース大山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月12.3万円1LDK41.57㎡12.3万円12.3万円6〜10-
2024年4月12.3万円1LDK41.57㎡12.3万円12.3万円6〜10-
2024年3月9.8万円1DK31.78㎡-9.8万円1〜5-
2023年4月11.0万円1DK35.39㎡-11.0万円1〜5-
2023年3月11.0万円1DK35.39㎡-11.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラグラース大山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.3万〜12.9万円
42.85㎡ / -
2階9.4万〜9.9万円
31.78㎡ / 南西		15.3万〜16.1万円
54.71㎡ / 北東
3階10.2万〜10.7万円
35.39㎡ / 西		16.3万〜17.1万円
54.71㎡ / 南東
4階9.7万〜10.2万円
32.56㎡ / 南西		15.5万〜16.3万円
54.71㎡ / 北東
5階11.9万〜12.5万円
38.76㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
55.14㎡ / 北西
6階12.6万〜13.2万円
41.57㎡ / 南東		16.9万〜17.8万円
59.23㎡ / 北東
7階15.6万〜16.4万円
51.62㎡ / -
8階11.7万〜12.3万円
35.72㎡ / 南西		17.5万〜18.4万円
57.54㎡ / -

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ラグラース大山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ラグラース大山周辺の中古マンション

ベルジュール大山

ベルジュール大山

東武東上線「大山駅」徒歩9分
板橋区熊野町

1,480万〜3,680万円

37㎡〜50㎡
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マキシヴ大山ドゥエ

東武東上線「大山駅」徒歩10分
板橋区中丸町

5,270万〜5,320万円

55㎡
スカーラ池袋西

スカーラ池袋西

東武東上線「大山駅」徒歩10分
板橋区中丸町

2,410万〜5,699万円

18㎡〜65㎡
スパシエ大山カステール

スパシエ大山カステール

東武東上線「大山駅」徒歩9分
板橋区熊野町

1,200万〜1,580万円

18㎡
エクセル北池

エクセル北池

東武東上線「大山駅」徒歩10分
板橋区中丸町

1,980万〜3,990万円

36㎡〜61㎡
リーフハイツときわ

リーフハイツときわ

東武東上線「大山駅」徒歩11分
板橋区中丸町

990万〜4,730万円

17㎡〜73㎡

ラグラース大山周辺の相場が近い中古マンション

エルドゥーチェ蒲田

エルドゥーチェ蒲田

ＪＲ京浜東北線「蒲田駅」徒歩6分
大田区蒲田5丁目

1,480万〜2,230万円

21㎡〜24㎡
東京シティトリエ

東京シティトリエ

東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
豊島区西巣鴨1丁目

3,180万〜1億2,800万円

62㎡〜86㎡
ヴェルビュ東十条フロントステージ

ヴェルビュ東十条フロントステージ

ＪＲ京浜東北線「東十条駅」徒歩3分
北区東十条4丁目

2,850万〜6,580万円

53㎡〜101㎡
イニシア練馬ブライトステージ

イニシア練馬ブライトステージ

西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩12分
練馬区中村南3丁目

3,980万〜5,998万円

58㎡〜96㎡
ハイネス中目黒

ハイネス中目黒

東急東横線「中目黒駅」徒歩4分
目黒区上目黒1丁目

3,600万〜1億3,800万円

49㎡〜105㎡
NO IMAGE

ラ･メルシー北千束エスト

東急大井町線「北千束駅」徒歩6分
大田区北千束2丁目

3,090万〜4,950万円

38㎡〜46㎡

ラグラース大山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した120件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価93万円です。

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