ラグラース大山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
4階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区熊野町32-1
- 交通
- 東武東上線「大山駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラグラース大山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラグラースオオヤマ | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 熊野町32-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LK、1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイヤモンド地所 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 新三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区熊野町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の大山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下板橋駅から徒歩13分、北池袋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫赤塚支店 (66 m)
- ポプラ池袋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
- ファミリーマート西池袋 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- ポプラ池袋 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
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- ミニストップ池袋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
- 東京シティ信用金庫池袋本町支店 (386 m)
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- 御嶽神社境内児童遊園 (714 m)
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- ファミリーマート 金井窪山手通り店 (387 m)
- セブンイレブン 池袋本町店 (414 m)
- セブンイレブン 板橋大山店 (487 m)
- セブンイレブン 板橋南町店 (551 m)
- セブンイレブン 池袋4丁目店 (562 m)
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- まいばすけっと 板橋熊野町店 (291 m)
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- アコレ 板橋中丸町店 (299 m)
- ビッグ・エー 板橋中丸店 (486 m)
- マルエツ 池袋店 (505 m)
- まいばすけっと 大山金井町店 (544 m)
- コモディイイダ 幸町店 (648 m)
- まいばすけっと 池袋本町1丁目店 (668 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立板橋第五小学校 (166 m)
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- 板橋区立あいキッズ 板橋第七小学校 (337 m)
- 板橋区立板橋第七小学校 (346 m)
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- 公共施設/機関10件
- 板橋警察署 熊野町交番 (68 m)
- 板橋区役所 いこいの家 中丸 (300 m)
- 中丸いこいの家 (302 m)
- 中丸児童遊園内集会所 (470 m)
- 池袋警察署 池袋本町交番 (481 m)
- 豊島区 池袋第二区民集会室 (529 m)
- 大山東集会所 (536 m)
- 豊島区 区民ひろば池袋 (538 m)
- 池袋警察署 川越通交番 (587 m)
- 株式会社東京美術 出版事業部 (588 m)
- 病院/医療10件
- 工藤歯科医院 (157 m)
- 櫻井産婦人科 (165 m)
- 高見医院 (193 m)
- 小川医院 (228 m)
- 花島歯科医院 (255 m)
- 介護老人保健施設 池袋えびすの郷 (275 m)
- 耳鼻咽喉科大山中丸クリニック (277 m)
- 居宅介護支援事業所池袋えびすの郷 (301 m)
- 岡田医院 (323 m)
- デイサービステラス (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク池袋本町保育園 (498 m)
- わくわく保育園 (509 m)
- 明日葉保育園大山園 (521 m)
- 豊島区立池袋第二保育園 (566 m)
- みなみ保育園 (590 m)
- みのり保育園 (606 m)
- 旭保育園 (619 m)
- 大禮保育園 (641 m)
- おうち保育園 いけぶくろ本町 (661 m)
- かないくぼ保育園 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラグラース大山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラグラース大山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,730万～5,541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より48.7% 高い↑ 東京都の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラグラース大山の相場
- ㎡単価
- 88万円
- 坪単価
- 291.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラグラース大山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,670万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラグラース大山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,980万円です。専有面積は約31㎡〜約59㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 2,798万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約256万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.4万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラグラース大山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 51件 | 3,182.5万円（92.2万円） |
| 41〜50㎡ | 43件 | 3,098.4万円（72.9万円） |
| 51〜60㎡ | 40件 | 3,812万円（71.8万円） |
ラグラース大山の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,182.5万円（㎡単価92.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ラグラース大山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ラグラース大山の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−33.67%下落（-1,676.7万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区熊野町の売買相場 | ラグラース大山のある板橋区熊野町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.07%下落（-467.7万円）、前年比で＋17.83%上昇（＋632万円）しています。 |
| 板橋区の売買相場 | ラグラース大山のある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| 大山（東京都）駅の売買相場 | ラグラース大山のある最寄りの大山（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.28%上昇（＋125.4万円）、前年比で＋16.73%上昇（＋566.2万円）しています。 |
ラグラース大山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,121.1万円 | 76.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,183.7万円 | 86.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,347万円 | 84.2万円 |
| 7階 | 3,462.4万円 | 67.6万円 |
| 8階 | 3,808万円 | 87.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,710万円 | 85.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,211.9万円 | 78万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,567.7万円 | 81.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,415.6万円 | 85.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,166.4万円 | 68.7万円 |
ラグラース大山の売却のご相談
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ラグラース大山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.3万円 | 1LDK | 41.57㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.3万円 | 1LDK | 41.57㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 1DK | 31.78㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 1DK | 35.39㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 1DK | 35.39㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラグラース大山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.3万円 42.85㎡ / - | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 31.78㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 54.71㎡ / 北東 |
| 3階 | 10.5万〜11万円 35.39㎡ / 西 | 16.7万〜17.6万円 54.71㎡ / 南東 |
| 4階 | 10万〜10.5万円 32.56㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 54.71㎡ / 北東 |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 38.76㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 55.14㎡ / 北西 |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 41.57㎡ / 南東 | 17.4万〜18.2万円 59.23㎡ / 北東 |
| 7階 | 16万〜16.8万円 51.62㎡ / - | |
| 8階 | 12万〜12.6万円 35.72㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 57.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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