パークコート本郷真砂
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中古参考価格
参考相場価格
1億2,500万 〜 1億3,130万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 160万円/㎡ 〜 195万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1億2,500万円 〜 1億3,130万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 29件 | 2023年11月03日更新 |
家賃相場 | 16.5万 〜 27.5万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.8% | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
2390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷4丁目8-17
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート本郷真砂の基本情報
建物・設備
名称 | パークコートホンゴウマサゴ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 文京区 本郷4丁目8-17 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | - |
築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークコート |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークコート本郷真砂』本郷の閑静な住宅街に建つ、ゆったりとした敷地に建つ総戸数101戸の大規模マンションです。ラウンジスペースを配したエントランスホールや内廊下がエレガントな雰囲気を纏っています。1LDKから4LDKとシングルからファミリーまで多彩なライフスタイルに対応する豊富な住戸プランを揃えています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート順天堂医院1号館 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
- ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 本郷三丁目駅 共同出張所 (330 m)
- きらぼし銀行 春日町支店 (364 m)
- ゆうちょ銀行 本店 本郷三丁目駅前出張所(ATM) (368 m)
- セブン銀行 和田ビル 共同出張所 (370 m)
- 中央労働金庫本郷支店 (386 m)
- みずほ銀行 本郷支店 (397 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 春日駅 共同出張所 (398 m)
- 三菱UFJ銀行春日町支店 (400 m)
- 公園2件
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- 本郷給水所公苑 (581 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京真砂坂上店 (166 m)
- ローソン 本郷一丁目春日通店 (209 m)
- セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (216 m)
- ファミリーマート 本郷五丁目店 (292 m)
- ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (297 m)
- ナチュラルローソン 東大赤門前店 (324 m)
- ローソン 本郷白山通店 (335 m)
- ローソン 本郷四丁目白山通店 (365 m)
- ファミリーマート 本郷三丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 文京西片1丁目店 (417 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ本郷5丁目店 (325 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (440 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (476 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (535 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (651 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (663 m)
- ダイエー 小石川店 (722 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (741 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (862 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (862 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京ウェディング&ブライダル専門学校 (322 m)
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- 私立東洋学園大学本郷キャンパス (462 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東京大学 医学図書館 (368 m)
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- 文京保健所保健サービスセンター (434 m)
- 病院/医療10件
- 坂口医院 (52 m)
- よしむら歯科医院 (82 m)
- 前島歯科医院 (83 m)
- うすだクリニック (110 m)
- 本郷鐙坂医院 (118 m)
- 在宅看護センター本郷 (122 m)
- 本郷四丁目歯科 (143 m)
- 訪問看護ステーションデューン新宿文京営業所 (176 m)
- 山田眼科医院 (180 m)
- 長谷川歯科診療所 (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園本郷分園 (197 m)
- 弓町本郷幼稚園 (229 m)
- 本郷保育園 (260 m)
- 慈愛会保育園 (482 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (494 m)
- 中央会堂幼稚園 (511 m)
- こころの保育園 文京西片 (621 m)
- キッズガーデン文京春日 (633 m)
- ぽけっとランド本郷 (640 m)
- 日生湯島保育園ひびき (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート本郷真砂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート本郷真砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,580万~2億9,199万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より44万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 文京区の平均より65.6% 高い↑ 東京都の平均より110.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1億2,500万 〜 1億3,130万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パークコート本郷真砂の相場
- ㎡単価
- 160.4万円
- 坪単価
- 530.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークコート本郷真砂の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1億2,480万〜1億3,110万円対前年同月比↑ | 1億2,500万〜1億3,130万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート本郷真砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜1億7,900万円です。専有面積は約41㎡〜約149㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 1億7,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約190万円 (約629万円) | 南 | - |
2022年2月 | 1億5,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約183万円 (約607万円) | 東 | - |
2022年1月 | 1億5,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約183万円 (約607万円) | 東 | - |
2021年7月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約150万円 (約495万円) | - | - |
2020年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約130万円 (約431万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は435.3万円となっております。以前の期間と比較して+41.04%上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.87%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は586万円となっております。以前の期間と比較して+38.59%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークコート本郷真砂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 12件 | 5,000.8万円(113.8万円) |
71〜80㎡ | 4件 | 8,107.5万円(106.2万円) |
81〜90㎡ | 5件 | 1億3,260万円(156.5万円) |
91〜100㎡ | 14件 | 1億5,864.3万円(169.6万円) |
パークコート本郷真砂の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億5,864.3万円(㎡単価169.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークコート本郷真砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 6,136.9万円 | 95万円 |
4階〜6階 | 6,696.2万円 | 91.9万円 |
7階〜9階 | 8,449.3万円 | 105.4万円 |
10階〜12階 | 1億1,605.5万円 | 132.2万円 |
13階〜14階 | 1億2,770万円 | 118.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,180.7万円 | 93.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 8,657.5万円 | 115.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 9,517.8万円 | 110.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 8,195万円 | 90万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1億2,077.6万円 | 125.8万円 |
東 | 7,972.6万円 | 101.4万円 |
西 | 7,510.7万円 | 92.1万円 |
北/北東/北西 | 4,275.8万円 | 92万円 |
パークコート本郷真砂の売却のご相談
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パークコート本郷真砂の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 32.6万 〜 39.8万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 19.0万円 | 1LDK | 42.28㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 19.0万円 | 1LDK | 42.28㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 18.5万円 | 1LDK | 46.89㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 北 |
2023年2月 | 18.5万円 | 1LDK | 41.22㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南 |
2020年4月 | 17.3万円 | 1LDK | 46.89㎡ | 34.6万円 | 17.3万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート本郷真砂の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 16.6万〜17.5万円 42.28㎡ / 北 | 37.1万〜39万円 85.43㎡ / 東 | ||
2階 | 19万〜19.9万円 46.89㎡ / 北 | 33.3万〜34.9万円 77.8㎡ / 西 | 38.9万〜40.9万円 91.05㎡ / 西 | |
3階 | 17.7万〜18.6万円 43.62㎡ / 北 | 34.5万〜36.3万円 80.33㎡ / 東 | 39.2万〜41.1万円 91.05㎡ / 西 | |
4階 | 17.8万〜18.7万円 43.62㎡ / 北 | 33.6万〜35.3万円 77.8㎡ / 西 | 39.4万〜41.3万円 91.05㎡ / 西 | |
5階 | 20.8万〜21.8万円 46.89㎡ / 北西 | 32.5万〜34.2万円 74.93㎡ / 東 | 34.9万〜36.6万円 80.33㎡ / 東 | 39.6万〜41.5万円 91.05㎡ / 西 |
6階 | 21万〜22万円 46.89㎡ / - | 36.4万〜38.2万円 83.26㎡ / 西 | ||
7階 | 23.6万〜24.8万円 56.82㎡ / 北 | 35.3万〜37万円 80.33㎡ / 東 | 39.3万〜41.2万円 89.47㎡ / 西 | |
8階 | 18.5万〜19.4万円 41.94㎡ / 西 | 35.4万〜37.2万円 80.33㎡ / 東 | 35.6万〜37.4万円 80.78㎡ / 西 | |
9階 | 17.3万〜18.2万円 41.22㎡ / 北 | 42.9万〜45万円 92.01㎡ / 南 | 41.1万〜43.1万円 92.6㎡ / 西 | |
10階 | 33.3万〜35万円 74.72㎡ / 東 | 39万〜40.9万円 85.65㎡ / 北東 | ||
11階 | 43.2万〜45.4万円 93.56㎡ / 南西 | |||
12階 | 38.8万〜40.7万円 86.06㎡ / 東 | |||
13階 | 43.7万〜45.9万円 92.01㎡ / 南 | |||
14階 | 71.6万〜75.1万円 149.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線(環状部)
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- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
落ち着きのあるライトブラウンの外観は、文教的な雰囲気を持つ本郷の街にしっかりと根付いています。エントランス部分に続くアプローチには間接照明が施され、ワンランク上の空間へと導いてくれる高級ホテルのような構造になっています。
24時間管理システムを導入しているため、住む人の安心で快適な生活をサポートしてくれます。歩いてすぐの場所にスーパー・コンビニエンスストアがある利便性の高さも嬉しいポイントです。
パークコート本郷真砂は、東京建物によって2007年05月に竣工された総戸数102戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約149㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,580万~2億9,199万円、参考相場単価は160万円/㎡~195万円/㎡となっています。