プレジール本郷ステーションプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,360万 〜 4,580万円
5階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,360万円 〜 4,580万円 | 5階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1853人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷4丁目17-8
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレジール本郷ステーションプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジールホンゴウステーションプラザ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷4丁目17-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩3分、水道橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫本郷支店 (81 m)
- 三菱UFJ銀行春日町支店 (84 m)
- きらぼし銀行 春日町支店 (95 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ後楽園駅南口出張所 無人ATM (283 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 南北線 後楽園駅 共同出張所 (294 m)
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- ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (207 m)
- ファミリーマート 文京シビックセンター店 (243 m)
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- ダイエー 小石川店 (437 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (444 m)
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- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (745 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (766 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (820 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (820 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
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- 子育てひろば西片 (288 m)
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- 文京区立本郷小学校 (444 m)
- 文京区 本郷第二育成室 (446 m)
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- 私立中央大学理工学部 (461 m)
- 本郷児童館 (481 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区区民センター (117 m)
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- 東京都交通局お忘れ物センター (199 m)
- 社団法人文京区シルバー人材センター (213 m)
- 文京保健所 (220 m)
- 文京保健所保健サービスセンター (228 m)
- 文京区議会 (234 m)
- 文京シビックセンター (242 m)
- 文京区立真砂中央図書館 (331 m)
- 東京都 福祉保健局 東京都戦没者霊苑 (353 m)
- 病院/医療10件
- 平井歯科医院 (29 m)
- 小石川みやびの郷 (33 m)
- 春日歯科医院 (51 m)
- てしまクリニック形成外科・皮膚科 (56 m)
- 清和クリニック (66 m)
- こやまクリニック (89 m)
- 社会福祉法人 文京区社会福祉協議会 (102 m)
- 文京本郷高齢者在宅サービスセンター (116 m)
- 本郷内科クリニック (122 m)
- カスガメディカルクリニック (130 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミー小石川保育園 (197 m)
- キッズガーデン文京春日 (419 m)
- 本郷保育園 (455 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (459 m)
- 弓町本郷幼稚園 (471 m)
- 慈愛会保育園 (479 m)
- 富坂まきば保育園 (490 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (528 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (531 m)
- グローバルキッズ春日園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジール本郷ステーションプラザの簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジール本郷ステーションプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,840万～7,496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より17.2% 高い↑ 東京都の平均より48.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 4,360万 〜 4,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジール本郷ステーションプラザの相場
- ㎡単価
- 113.5万円
- 坪単価
- 375.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレジール本郷ステーションプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,570万円対前年同月比↑ | 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジール本郷ステーションプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜6,680万円です。専有面積は約25㎡〜約66㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約132万円 (約436万円) | 東 | 済 |
| 2022年2月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約132万円 (約436万円) | 東 | 済 |
| 2021年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | 済 |
| 2021年8月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | - | - |
| 2021年8月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約132万円 (約436万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.38％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は450.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジール本郷ステーションプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 18件 | 4,780万円（122.5万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 5,090万円（86.9万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 6,560万円（98.6万円） |
プレジール本郷ステーションプラザの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,780万円（㎡単価122.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プレジール本郷ステーションプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,340万円 | 84.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,581.7万円 | 70.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,218万円 | 98.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,760万円 | 82.4万円 |
| 9階〜10階 | 4,616.7万円 | 105万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,616.7万円 | 64.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,530.7万円 | 125.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,401.7万円 | 84.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,635万円 | 85.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,408万円 | 80.1万円 |
| 東 | 5,280万円 | 135.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,178万円 | 107万円 |
プレジール本郷ステーションプラザの売却のご相談
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プレジール本郷ステーションプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.5万円 | ワンルーム | 25.2㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 15.0万円 | 2DK | 39.03㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年6月 | 21.5万円 | 2SLDK | 65.69㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年5月 | 21.5万円 | 2SLDK | 65.69㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年4月 | 21.5万円 | 2SLDK | 65.69㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジール本郷ステーションプラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 39.03㎡ / 北 | ||
| 2階 | 22.9万〜24万円 66.51㎡ / - | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 28.44㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 39.03㎡ / - | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 25.2㎡ / 南東 | 22.8万〜24万円 65.69㎡ / - | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 39.03㎡ / - | ||
| 6階 | 13.3万〜14万円 39.03㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 39.03㎡ / - | |
| 7階 | 21.2万〜22.2万円 58.54㎡ / 南 | ||
| 8階 | 23.3万〜24.4万円 65.69㎡ / - | ||
| 9階 | 20.8万〜21.9万円 58.54㎡ / - | ||
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 39.03㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 39.03㎡ / 北 | 23.5万〜24.7万円 65.69㎡ / - |
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