アドリーム梅島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
2603人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区島根1丁目2-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドリーム梅島の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームウメジマ | 管理会社 | シャトー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 島根1丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,240円〜18,300円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本信販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 黒川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区島根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西新井駅から徒歩14分、大師前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (174 m)
- りそな銀行 西新井支店 (309 m)
- 城北信用金庫梅島支店 (324 m)
- ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (516 m)
- あすか信用組合 足立支店 (727 m)
- セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (780 m)
- ファミリーマート梅島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
- 朝日信用金庫六月支店 (815 m)
- ミニストップ五反野 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
- 株式会社東日本銀行 西新井支店 (847 m)
- 公園2件
- ベルモント公園 (492 m)
- 梅田亀田公園 (997 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立平野1丁目店 (236 m)
- ローソン 足立梅島二丁目店 (244 m)
- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (286 m)
- ファミリーマート 島根二丁目店 (428 m)
- デイリーヤマザキ 足立島根店 (491 m)
- セブンイレブン 足立島根店 (504 m)
- ミニショップロビン (519 m)
- ローソン 足立中央本町五丁目店 (536 m)
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 (540 m)
- ファミリーマート 足立平野店 (658 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (175 m)
- 西友 足立島根店 (369 m)
- 業務スーパー 中央本町店 (506 m)
- アコレ 足立島根店 (664 m)
- マミーマート 足立島根店 (703 m)
- アコレ 梅島駅前店 (712 m)
- ビッグ・エー 足立六月店 (812 m)
- 東武ストア 梅島店 (814 m)
- イオン西新井店 (888 m)
- OK(オーケー)一ツ家店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスでいじいすまいる (253 m)
- 足立区 中島根学童保育室 (343 m)
- 足立区立中島根小学校 (349 m)
- 足立区 平野学童保育室 (479 m)
- 足立区立梅島第一小学校 (482 m)
- 足立区 島根学童保育室 (561 m)
- 足立区立第十中学校 (659 m)
- 足立区立東島根中学校 (715 m)
- 足立区立平野小学校 (794 m)
- 学童ひまわりクラブ (816 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立消防署 (494 m)
- 足立区役所 (579 m)
- 病院/医療10件
- 足立東部病院 (91 m)
- 足立ケアコミュニティそよ風 (118 m)
- 島根クリニック (255 m)
- あさひ病院 (260 m)
- 井川内科消化器クリニック (260 m)
- 辻村クリニック (308 m)
- 日介センター島根 (310 m)
- 優有整骨院 (336 m)
- 田中歯科医院 (336 m)
- 森山接骨院 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ステラ中央本町 (264 m)
- あいあいキッズランド (298 m)
- 足立梅島雲母保育園 (303 m)
- 中島根保育園 (562 m)
- 足立つくし幼稚園 (572 m)
- ぱる★キッズ足立 (603 m)
- 島根保育園 (638 m)
- 梅島幼稚園 (642 m)
- こだま幼稚園 (653 m)
- バンビ保育園梅島園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム梅島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム梅島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,135万～2,818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より7.6% 低い↓ 東京都の平均より44.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドリーム梅島の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アドリーム梅島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム梅島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜3,488万円です。専有面積は約50㎡〜約66㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム梅島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 2,099.4万円（36.4万円） |
| 61〜70㎡ | 81件 | 2,548万円（40.9万円） |
アドリーム梅島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,548万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アドリーム梅島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,281.7万円 | 38.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,306.8万円 | 37.1万円 |
| 5階 | 2,787.4万円 | 45.3万円 |
| 6階 | 1,552.5万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,079.1万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,509.5万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,320.1万円 | 37.9万円 |
| 東 | 2,344.3万円 | 40.3万円 |
| 西 | 2,872.6万円 | 47.2万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 19.6万円 |
アドリーム梅島の売却のご相談
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アドリーム梅島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 58.16㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドリーム梅島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 50.11㎡ / 北東 | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 58.16㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 63.03㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 57.43㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 60.87㎡ / 南 |
| 5階 | 11.4万〜12万円 60.77㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 55.2㎡ / 南西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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