サニーハイツ錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
4階、1K、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 4階, 1K, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2018年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 4階, 1K, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
2759人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区亀沢4丁目25-5
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩11分
- 築年月
- 1977年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーハイツ錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーハイツキンシチョウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 亀沢4丁目25-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1977年4月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 桐越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区亀沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。錦糸町駅から徒歩13分、本所吾妻橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- 第一勧業信用組合 墨田支店 (177 m)
- 東京東信用金庫本所支店 (216 m)
- デイリーヤマザキ錦糸町ウインズ前 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
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- 東信用組合 本所支店 (540 m)
- 朝日信用金庫本所支店 (611 m)
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- 公園10件
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- ささのは児童遊園 (270 m)
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- 若宮公園 (538 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 石原四丁目店 (219 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (242 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (262 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (277 m)
- ローソン 墨田石原二丁目店 (360 m)
- ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (407 m)
- ファミリーマート アルカウエストビル店 (423 m)
- ミニストップ 緑2丁目店 (448 m)
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (455 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (54 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (152 m)
- Santoku(サントク)石原店 (244 m)
- リカーショップ 福助 (290 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (325 m)
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- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (430 m)
- マルエツ 錦糸町店 (430 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (462 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (502 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立竪川中学校 (211 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (311 m)
- 専門学校日本動物21 (373 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (432 m)
- 墨田区立二葉小学校 (464 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (545 m)
- 学校法人立志舎 (571 m)
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- 亀沢4丁目町会会館 (226 m)
- すみだボランティアセンター分館 (239 m)
- 亀沢のぞみの家 (262 m)
- 本所警察署 石原三丁目交番 (295 m)
- 同愛高齢者支援総合センター (340 m)
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- すみだ障害者就労支援総合センター (441 m)
- 江東橋児童館 (517 m)
- 本所警察署 江東橋交番 (527 m)
- 病院/医療10件
- ケア21たのしいデイりょうごく (135 m)
- みたに皮膚科クリニック (217 m)
- しもとり歯科医院 (257 m)
- おかやす歯科医院 (294 m)
- 両国医院 (301 m)
- 宮田内科クリニック (319 m)
- デイホームゆりの木錦糸町 (320 m)
- なかの歯科医院 (336 m)
- 錦糸町デンタルクリニック (344 m)
- 竹田医院 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (72 m)
- 石原ここわ保育園 (106 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (147 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (211 m)
- すみだ子どもサロン (263 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (277 m)
- 墨田みどり保育園分園 (307 m)
- 墨田みどり保育園 (329 m)
- 本所白百合幼稚園 (334 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (340 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーハイツ錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーハイツ錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,067万～2,109万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より56.9% 低い↓ 東京都の平均より57.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約64㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニーハイツ錦糸町の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サニーハイツ錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハイツ錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万円です。専有面積は約64㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーハイツ錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,200万円（34.1万円） |
サニーハイツ錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,200万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サニーハイツ錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,825万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,200万円 | 34.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,200万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,450万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,825万円 | 28.3万円 |
サニーハイツ錦糸町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サニーハイツ錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約64㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.8万円 | 2DK | 56.1㎡ | - | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.8万円 | 2DK | 56.1㎡ | - | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 12.8万円 | 2DK | 56.1㎡ | - | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.7万円 | 1LDK | 40.59㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 1LDK | 40.59㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーハイツ錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9万〜9.4万円 40.59㎡ / - | ||
| 4階 | 14万〜14.7万円 64.55㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 64.55㎡ / 西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 56.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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