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グレイス錦糸町

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,050万円 〜 3,370万円
6階、3DK、約55㎡の場合

住所
東京都墨田区江東橋1丁目8-3
交通
築年数
1995年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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  • 東京都墨田区錦糸2丁目5-12
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  • 東京都墨田区江東橋4丁目31-10
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  • 東京都墨田区江東橋2丁目19-14
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  • 東京都墨田区江東橋4丁目21-6
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  • 東京都墨田区江東橋2丁目9-5
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  • 東京都墨田区江東橋1丁目12-1
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  • 東京都墨田区江東橋3丁目2-2
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  • 東京都墨田区江東橋1丁目7-19
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グレイス錦糸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
197万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より0.3% 低い↓
墨田区の平均より0.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
3,050万円 〜 3,370万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 15276位
墨田区
1112棟中 481位
江東橋
56棟中 22位
価格相場の正確さ
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実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • グレイス錦糸町の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.6万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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グレイス錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、55㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,050万円〜3,370万円対前年同月比3,050万円〜3,370万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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グレイス錦糸町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,080万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約72万円 (約240万円)北東-
2017年8月4,080万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約72万円 (約240万円)北東-
2017年7月4,080万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約72万円 (約240万円)北東-
2017年7月4,180万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)
2017年6月4,180万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)

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グレイス錦糸町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,100円
坪単価
8,400円 〜 10,300円

例えば…6階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
14万円 〜 17.2万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月14.5万円3DK53.29㎡29.0万円-1〜5-
2017年2月14.5万円3DK53.29㎡29.0万円-1〜5-
2016年9月15.0万円2LDK50.38㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2016年8月15.2万円3DK53.29㎡30.4万円-1〜5-
2016年8月13.3万円2LDK50.2㎡13.3万円13.3万円6〜10
2016年8月15.0万円2LDK50.38㎡15.0万円15.0万円6〜10
2016年7月15.2万円3DK53.29㎡30.4万円-1〜5-
2016年6月15.2万円3DK53.29㎡30.4万円-1〜5-
2016年5月15.2万円3DK53.29㎡30.4万円-1〜5-
2016年4月15.2万円3DK53.29㎡30.4万円-1〜5-
2016年3月15.2万円3DK53.29㎡30.4万円-1〜5-
2015年8月13.8万円2LDK52.64㎡13.8万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス錦糸町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.5万円〜15.0万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万円〜16.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.9万円〜15.4万円
53.29㎡ / -
3階12.9万円〜14.3万円
50.38㎡ / 東
4階13.0万円〜14.3万円
50.37㎡ / 東
5階
6階14.5万円〜16.1万円
55.78㎡ / 東
7階14.1万円〜15.6万円
52.64㎡ / -
8階12.9万円〜14.3万円
50.38㎡ / 北東
15.1万円〜16.7万円
55.78㎡ / 南東
9階13.3万円〜14.7万円
50.38㎡ / 東
14.4万円〜15.9万円
55.78㎡ / 北東
10階13.4万円〜14.8万円
50.38㎡ / 東
11階14.4万円〜15.9万円
55.2㎡ / 北東
14.5万円〜16.1万円
55.78㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

グレイス錦糸町の基本情報

東京都墨田区江東橋1丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の錦糸町駅で徒歩8分、JR総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グレイス錦糸町(グレイスキンシチョウ)管理会社日本ハウズイング
住所東京都 墨田区 江東橋1丁目8-3管理形態委託
郵便番号〒130-0022管理員日勤
築年数1995年3月管理費1㎡あたり240円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建11階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主グレイス恒産バイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート江東橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • あすか信用組合錦糸町支店 (224 m)
    • 千葉銀行 錦糸町支店 (241 m)
    • ファミリーマートアルカウエストビル 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • ファミリーマート江東橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • りそな銀行 錦糸町支店 (299 m)
    • ファミリーマート錦糸町ウインズ前 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • ファミリーマート墨田亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • ファミリーマートアルカセントラルビル 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • サンクス緑3丁目店出張所(ATM) (366 m)
  • 公園10件
    • さざんか児童遊園 (201 m)
    • きくはな児童遊園 (211 m)
    • 江東橋公園 (250 m)
    • どんぐり児童遊園 (405 m)
    • ささのは児童遊園 (412 m)
    • 菊川公園 (423 m)
    • つくし児童遊園 (451 m)
    • 立川第二児童遊園 (577 m)
    • 日進公園 (619 m)
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  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (129 m)
    • ローソン 緑四丁目店 (152 m)
    • ファミリーマート 江東橋一丁目店 (210 m)
    • ファミリーマート 江東橋二丁目店 (255 m)
    • ファミリーマート アルカウエストビル店 (263 m)
    • ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店 (319 m)
    • ローソン 錦糸一丁目店 (340 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (346 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (352 m)
    • セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (356 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (122 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (368 m)
    • アジアヤオショウ (380 m)
    • Tマート錦糸町店 (408 m)
    • ライフ 錦糸町駅前店 (411 m)
    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (431 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (468 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (468 m)
    • こだわりや 錦糸町店 (503 m)
    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (530 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立両国高校 (95 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (100 m)
    • 東京法律専門学校 (347 m)
    • 東京IT会計専門学校 (347 m)
    • 専門学校日本スクールオブビジネス21 (349 m)
    • 学校法人立志舎 (361 m)
    • 墨田区立竪川中学校 (393 m)
    • 墨田区立菊川小学校 (403 m)
    • 専門学校日本動物21 (435 m)
    • 東京環境工科専門学校 (463 m)
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    • すみだ障害者就労支援総合センター (148 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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