グレイス錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,320万円
6階、2SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,320万円 | 6階, 2SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.3万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 2SLDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2435人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋1丁目8-3
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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グレイス錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスキンシチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋1丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グレイス恒産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩8分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩13分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
- あすか信用組合錦糸町支店 (225 m)
- 千葉銀行 錦糸町支店 (237 m)
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- りそな銀行 錦糸町支店 (303 m)
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- 公園10件
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- 日進公園 (618 m)
- 大横川親水公園 (624 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 江東橋一丁目店 (211 m)
- ファミリーマート 江東橋二丁目店 (256 m)
- ファミリーマート アルカウエストビル店 (262 m)
- ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店 (320 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (346 m)
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- セブンイレブン 錦糸町駅南口店 (356 m)
- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (364 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (122 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (343 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (365 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (369 m)
- アジアヤオショウ (387 m)
- Tマート錦糸町店 (408 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (412 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (426 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (431 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (467 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立両国高校 (96 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (101 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (205 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (346 m)
- 東京法律専門学校 (346 m)
- 東京IT会計専門学校 (347 m)
- 学校法人立志舎 (348 m)
- 墨田区立竪川中学校 (392 m)
- 墨田区立菊川小学校 (403 m)
- 専門学校日本動物21 (436 m)
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- 江東橋児童館 (130 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (147 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (193 m)
- ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (256 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (263 m)
- 江東橋集会所 (287 m)
- 本所消防署緑出張所 (303 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所 (358 m)
- 亀沢4丁目町会会館 (407 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションMARU (76 m)
- 市川クリニック (132 m)
- 錦糸町スマイル歯科クリニック (148 m)
- 錦糸町しんえいクリニック (160 m)
- いなとみ歯科 (211 m)
- くにまつ歯科医院 (217 m)
- 原接骨院鍼灸院 (249 m)
- 小笠原歯科医院 (252 m)
- 道永医院 (263 m)
- らいふ十人会 (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルフィートきんしちょうえん (128 m)
- 江東橋保育園 (187 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (225 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (280 m)
- すみだ子どもサロン (336 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (403 m)
- わらべみどり保育園 (420 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (496 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (499 m)
- 墨田みどり保育園分園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,638万～5,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より23.7% 高い↑ 東京都の平均より21.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約55㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス錦糸町の相場
- ㎡単価
- 92.7万円
- 坪単価
- 306.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイス錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,090万円対前年同月比↓ | 5,060万〜5,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜5,680万円です。専有面積は約50㎡〜約58㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約113万円 (約375万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約113万円 (約375万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約113万円 (約375万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約113万円 (約375万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約113万円 (約375万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 109件 | 4,412.7万円（81.1万円） |
グレイス錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,412.7万円（㎡単価81.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グレイス錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,203.3万円 | 63.6万円 |
| 4階〜5階 | 4,466.8万円 | 82万円 |
| 6階〜7階 | 4,556.8万円 | 83.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,031.7万円 | 74.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,138.6万円 | 60.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,608.3万円 | 68.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,202.3万円 | 78.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,427.3万円 | 80万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,205万円 | 75.4万円 |
| 東 | 3,945.7万円 | 72.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,316.6万円 | 81万円 |
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グレイス錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約55㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.0万円 | 2LDK | 50.37㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年5月 | 19.0万円 | 2LDK | 50.37㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 50.37㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2021年1月 | 16.5万円 | 2LDK | 55.78㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年12月 | 16.5万円 | 2LDK | 55.78㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 50.38㎡ / 北 | 20万〜21万円 53.29㎡ / - | |
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 50.38㎡ / 東 | ||
| 4階 | 20.1万〜21.1万円 55.78㎡ / 北東 | 20.9万〜22万円 55.2㎡ / - | |
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 50.37㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 21.1万〜22.2万円 55.2㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 55.2㎡ / - | |
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 53.29㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 18.5万〜19.4万円 50.38㎡ / 北東 | 21.7万〜22.8万円 55.78㎡ / 南東 | |
| 9階 | 18.6万〜19.5万円 50.37㎡ / 北東 | 20.6万〜21.6万円 55.78㎡ / 北東 | |
| 10階 | 19.2万〜20.2万円 50.38㎡ / 東 | ||
| 11階 | 18.8万〜19.7万円 50.38㎡ / 北東 | 20.6万〜21.6万円 55.2㎡ / 北東 | 20.8万〜21.9万円 55.78㎡ / 北東 |
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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