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ヴェルデ森下

★★★☆☆3.61 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,110万円 〜 3,440万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

住所
東京都墨田区千歳3丁目10-6
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩3分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩8分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩11分
築年数
1995年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴェルデ森下
  • ヴェルデ森下のエントランス
  • ヴェルデ森下の看板
  • ヴェルデ森下の外観

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目10-5
  • 売出し中

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目13-2
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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目8-9
  • 5件 売出し中

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アクサス森下Sta

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目15-2
  • 売出し中

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サンクタス森下

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目9-7
  • 売出し中

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森下アムフラット

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目7-3
  • 3件 売出し中

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クロスベル森下

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目15-9
  • 売出し中

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目5-5
  • 売出し中

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グローベルザスイート森下

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  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目18-12
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ストークウェステリア

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下2丁目3-6
  • 売出し中

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フォルム森下

フォルム森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下2丁目17-8
  • 1件 売出し中

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レクセルステージ東京

レクセルステージ東京

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目6-8
  • 2件 売出し中

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ヴェルデ森下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
167万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より15.4% 低い↓
墨田区の平均より14.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,110万円 〜 3,440万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 20407位
墨田区
1111棟中 683位
千歳
31棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ヴェルデ森下の相場

    ㎡単価
    50.7万円
    坪単価
    167.7万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

ヴェルデ森下の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)-
2017年8月3,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)-
2017年7月3,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)-
2017年6月3,750万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約182万円)-
2017年5月3,750万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約182万円)--

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ヴェルデ森下の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,700円 〜 3,300円
坪単価
8,900円 〜 10,900円

例えば…4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
18.1万円 〜 22.1万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円1R23.48㎡6.5万円6.5万円6〜10
2017年4月6.3万円1K20.02㎡6.3万円6.3万円1〜5
2017年4月6.3万円1R21.42㎡6.3万円6.3万円1〜5-
2017年3月6.3万円1K20.02㎡6.3万円6.3万円1〜5
2017年3月6.3万円1R21.42㎡6.3万円6.3万円1〜5
2016年9月6.4万円1R21.42㎡6.4万円6.4万円1〜5-
2016年8月6.4万円1R21.42㎡6.4万円6.4万円1〜5
2016年7月6.4万円1R21.42㎡6.4万円6.4万円1〜5
2016年1月12.5万円2DK50.4㎡12.5万円12.5万円1〜5
2015年12月12.5万円2DK50.4㎡12.5万円12.5万円1〜5南東
2015年8月5.8万円1R18.57㎡5.8万円5.8万円1〜5
2015年5月6.4万円1R21.42㎡6.4万円6.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルデ森下の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.7万円〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均14.3万円〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均18.8万円〜20.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.9万円〜6.5万円
21.42㎡ / -
13.6万円〜15.0万円
50.4㎡ / 東
3階5.0万円〜5.5万円
18.57㎡ / 東
15.0万円〜16.6万円
52.7㎡ / 南
4階5.4万円〜6.0万円
20.02㎡ / 東
5階5.8万円〜6.5万円
21.42㎡ / 東
6階6.4万円〜7.1万円
23.48㎡ / 東
7階18.8万円〜20.7万円
67.74㎡ / 東
8階

資産評価

★★★☆☆3.61(東京都)

ヴェルデ森下の基本情報

東京都墨田区千歳3丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルデ森下(ヴェルデモリシタ)管理会社日本ハウズイング
住所東京都 墨田区 千歳3丁目10-6管理形態委託
郵便番号〒130-0025管理員巡回
築年数1995年5月管理費1㎡あたり344円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩3分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩8分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩11分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主エール興産バイク置き場-
施工会社白石建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫立川支店 (155 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (231 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 森下駅前 (336 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (375 m)
    • 三菱東京UFJ銀行本所支店 (377 m)
    • りそな銀行 本所支店 (383 m)
    • ファミリーマート両国四丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • みずほ銀行 本所支店 (446 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (449 m)
  • 公園10件
    • 五間堀公園 (178 m)
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    • 緑児童遊園 (317 m)
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    • とちのき児童遊園 (444 m)
    • 中和公園 (498 m)
    • 両国第一児童遊園 (508 m)
    • 立川第二児童遊園 (586 m)
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    • ファミリーマート 森下二丁目店 (338 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (346 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (386 m)
    • ローソン 墨田緑一丁目店 (412 m)
    • ローソン 新大橋一丁目店 (417 m)
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    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (481 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (522 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (530 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (533 m)
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    • スマイル江東 (390 m)
    • 了徳寺学園医療専門学校 (440 m)
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    • 墨田区立中和小学校 (479 m)
    • 江東区 げんきっず八名川 (482 m)
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    • 江東区立深川小学校 (582 m)
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    • 両国すきっぷ保育園 (361 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (441 m)
    • 墨田区立緑幼稚園 (460 m)
    • 神明幼稚園 (480 m)
    • 雲柱社神愛保育園 (595 m)
    • 両国花火資料館 (621 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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