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ヴェルデ森下

★★★☆☆3.61 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,100万 〜 3,430万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

賃貸賃料

5.8万 〜 6.3万円

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住所
東京都墨田区千歳3丁目10-6
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩3分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩8分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩11分
築年月
1995年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルデ森下の販売中の中古物件

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5,980万円

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1,900万円

1K/21.27㎡

墨田区菊川1丁目

ヴェルデ森下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
167万円
前月との比較2018年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より14.9% 低い↓
東京都の平均より15.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,430万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 20766位
墨田区
1083棟中 715位
千歳
29棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルデ森下の相場

    ㎡単価
    50.5万円
    坪単価
    167万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.3万円
    坪単価
    196.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ヴェルデ森下の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,990万〜3,310万円対前年同月比3,100万〜3,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルデ森下の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)-
2018年3月4,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)-
2017年10月3,250万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約47万円 (約157万円)-
2017年9月3,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)-
2017年8月3,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴェルデ森下の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.8万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:5.8万円
  • 礼金:5.8万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.57㎡

賃料6.3万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:6.3万円
  • 礼金:6.3万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.02㎡

賃料6.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:6.0万円
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.02㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,900 〜 1万800円

例えば…4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
18万 〜 22万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円1R23.48㎡6.5万円6.5万円6〜10
2017年4月6.3万円1K20.02㎡6.3万円6.3万円1〜5
2017年4月6.3万円1R21.42㎡6.3万円6.3万円1〜5-
2017年3月6.3万円1K20.02㎡6.3万円6.3万円1〜5
2017年3月6.3万円1R21.42㎡6.3万円6.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルデ森下の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.7万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均14.2万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均18.7万〜20.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.9万〜6.5万円
21.42㎡ / -
13.5万〜14.9万円
50.4㎡ / 東
3階5万〜5.5万円
18.57㎡ / 東
14.9万〜16.5万円
52.7㎡ / 南
4階5.4万〜6万円
20.02㎡ / 東
5階5.8万〜6.4万円
21.42㎡ / 東
6階6.4万〜7.1万円
23.48㎡ / 東
7階18.7万〜20.6万円
67.74㎡ / 東
8階

資産評価

★★★☆☆3.61(東京都)

ヴェルデ森下の基本情報

東京都墨田区千歳3丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルデモリシタ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 墨田区 千歳3丁目10-6管理形態委託
郵便番号〒130-0025管理員巡回
築年月1995年5月管理費1㎡あたり344円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩3分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩8分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩11分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社エール興産バイク置き場-
施工会社白石建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫立川支店 (155 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (231 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 森下駅前 (336 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (375 m)
    • 三菱東京UFJ銀行本所支店 (377 m)
    • りそな銀行 本所支店 (383 m)
    • ファミリーマート両国四丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • みずほ銀行 本所支店 (446 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (449 m)
  • 公園10件
    • 五間堀公園 (178 m)
    • 千歳公園 (213 m)
    • 六間堀児童遊園 (242 m)
    • 緑児童遊園 (317 m)
    • 両国公園 (345 m)
    • 菊一児童遊園 (400 m)
    • とちのき児童遊園 (444 m)
    • 中和公園 (498 m)
    • 両国第一児童遊園 (508 m)
    • 立川第二児童遊園 (586 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (215 m)
    • スリーエフ 江東森下二丁目店 (236 m)
    • ローソンストア100両国店 (287 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (296 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (338 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (346 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (386 m)
    • ローソン 墨田緑一丁目店 (412 m)
    • ローソン 新大橋一丁目店 (417 m)
    • ファミリーマート 両国四丁目店 (425 m)
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    • 株式会社富士マート 森下店 (321 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (417 m)
    • ライフ 菊川店 (431 m)
    • 有限会社八百賢 (457 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (481 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (522 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (530 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (533 m)
    • アコレ 江東常盤店 (628 m)
    • 生鮮マルシェ (643 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立両国小学校 (385 m)
    • スマイル江東 (390 m)
    • 了徳寺学園医療専門学校 (440 m)
    • 江東区立八名川小学校 (476 m)
    • 墨田区立中和小学校 (479 m)
    • 江東区 げんきっず八名川 (482 m)
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    • 江東区立深川小学校 (582 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 唐澤医院 (101 m)
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    • 森下駅前クリニック (278 m)
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    • のびのび保育園 (86 m)
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    • 両国すきっぷ保育園 (361 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (441 m)
    • 墨田区立緑幼稚園 (460 m)
    • 神明幼稚園 (480 m)
    • 雲柱社神愛保育園 (595 m)
    • 両国花火資料館 (621 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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