• 検索結果がここに表示されます

ヴェルデ森下

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,390万 〜 5,660万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,390万円 〜 5,660万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴512024年03月03日更新
家賃相場5.8万 〜 12.5万円
表面利回り4.0% 〜 4.94階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2026人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区千歳3丁目10-6
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩3分
築年月
1995年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴェルデ森下
  • ヴェルデ森下のエントランス
  • ヴェルデ森下の看板
  • ヴェルデ森下の外観

写真をもっと見る(5枚)

ページを読み込んでいます...

ヴェルデ森下の基本情報

ヴェルデ森下は、エール興産によって1995年05月に竣工された総戸数25戸の8階建マンションです。施工は白石建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約67㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,063万~6,068万円、参考相場単価は81万円/㎡~90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルデモリシタ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 墨田区 千歳3丁目10-6管理形態委託
郵便番号〒130-0025管理員巡回
築年月1995年5月管理費1㎡あたり343円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩3分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩8分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社エール興産バイク置き場-
施工会社白石建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区千歳3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。両国駅から徒歩8分、両国駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫立川支店 (156 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (246 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (311 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (333 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (347 m)
    • 三菱UFJ銀行本所支店 (376 m)
    • りそな銀行 本所支店 (381 m)
    • みずほ銀行 本所支店 (445 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (448 m)
    • サンクス菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
  • 公園10件
    • 五間堀公園 (179 m)
    • 千歳公園 (212 m)
    • 六間堀児童遊園 (242 m)
    • 緑児童遊園 (318 m)
    • 両国公園 (344 m)
    • 菊一児童遊園 (401 m)
    • とちのき児童遊園 (445 m)
    • 中和公園 (499 m)
    • 両国第一児童遊園 (507 m)
    • 立川第二児童遊園 (587 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン H墨田千歳三丁目店 (100 m)
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (214 m)
    • ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (236 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (297 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (339 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (346 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (385 m)
    • ローソン 墨田緑一丁目店 (412 m)
    • ローソン 新大橋一丁目店 (416 m)
    • ファミリーマート 両国四丁目店 (424 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (417 m)
    • ライフ 菊川店 (431 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (481 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (522 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (530 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (535 m)
    • アコレ 江東常盤店 (629 m)
    • 生鮮マルシェ (643 m)
    • まいばすけっと 両国駅東店 (670 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (695 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区役所 立川児童館 (186 m)
    • 墨田区立両国小学校 (385 m)
    • スマイル江東 (396 m)
    • 了徳寺学園医療専門学校 (439 m)
    • 江東区立八名川小学校 (477 m)
    • 墨田区立中和小学校 (480 m)
    • ステラキッズ (498 m)
    • 墨田区立緑小学校 (501 m)
    • 江東区立深川小学校 (582 m)
    • 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (640 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水道局墨田営業所 (162 m)
    • 立川集会所 (195 m)
    • 千歳集会所 (198 m)
    • 新大橋地区集会所 (358 m)
    • 東京法務局墨田出張所 (397 m)
    • みどり高齢者支援総合センター (416 m)
    • みどり高齢者みまもり相談室 (417 m)
    • 深川警察署 森下交番 (443 m)
    • 両国シティコア (557 m)
    • 深川北子ども家庭支援センター (559 m)
  • 病院/医療10件
    • 山崎歯科医院 (68 m)
    • 唐澤医院 (102 m)
    • 森下駅前歯科クリニック (148 m)
    • 島村歯科医院 (195 m)
    • 吉田歯科医院 (198 m)
    • もりした耳鼻咽喉科 (220 m)
    • 前島歯科医院 (233 m)
    • わかき歯科クリニック (259 m)
    • 森下駅前クリニック (264 m)
    • 竹本接骨院 (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • のびのび保育園 (86 m)
    • 立川保育園 (192 m)
    • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (276 m)
    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (335 m)
    • 両国すきっぷ保育園 (360 m)
    • オウトピア保育園 (410 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (442 m)
    • 墨田区立緑幼稚園 (460 m)
    • ゆめの森保育園 (473 m)
    • 神明幼稚園 (480 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルデ森下の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にヴェルデ森下の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルデ森下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,063万~6,068万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 90万円
坪単価
268万円 〜 299万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より25万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より8.4% 高い↑
東京都の平均より6.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
5,390万 〜 5,660万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14080位
墨田区
1195棟中 490位
千歳
33棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェルデ森下の相場

    ㎡単価
    81.2万円
    坪単価
    268.6万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ヴェルデ森下の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,400万〜5,670万円対前年同月比5,390万〜5,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ヴェルデ森下の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜4,680万円です。専有面積は約50㎡〜約67㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約74万円 (約246万円)-
2024年2月5,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約74万円 (約246万円)-
2023年11月4,580万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約91万円 (約302万円)南西-
2023年10月4,580万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約91万円 (約302万円)南西-
2023年8月4,280万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約85万円 (約282万円)西

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ヴェルデ森下の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ヴェルデ森下の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 20.2万〜21.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月5.8万円ワンルーム18.57㎡5.8万円5.8万円1〜5-
2023年11月6.5万円ワンルーム23.48㎡6.5万円6.5万円6〜10-
2023年11月5.8万円ワンルーム18.57㎡5.8万円5.8万円1〜5-
2023年10月6.5万円ワンルーム23.48㎡6.5万円6.5万円6〜10-
2023年10月5.8万円ワンルーム18.57㎡5.8万円5.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルデ森下の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6万〜6.3万円
21.42㎡ / 東
14.2万〜14.9万円
50.4㎡ / 東
3階5.2万〜5.5万円
18.57㎡ / 東
15.7万〜16.5万円
52.7㎡ / 南
4階5.7万〜6万円
20.02㎡ / 東
15.4万〜16.2万円
52.7㎡ / -
5階6.1万〜6.4万円
21.42㎡ / 東
6階6.7万〜7.1万円
23.48㎡ / 東
14.7万〜15.4万円
50.93㎡ / 西
7階19.6万〜20.6万円
67.74㎡ / 東
8階20.7万〜21.8万円
67.74㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

墨田区の他のエリアから中古マンションを探す

墨田区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる