日神パレステージ光が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
2616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高松5丁目6-3
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ光が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージヒカリガオカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高松5丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日神建設、間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高松5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。練馬春日町駅から徒歩21分、練馬高野台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (172 m)
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- ミニストップ光が丘南 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
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- セブン銀行 光が丘IMA 共同出張所 (883 m)
- 公園10件
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- 夏の雲公園 (625 m)
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- 高野台かいどう緑地 (744 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (165 m)
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- ファミリーマート 練馬高松五丁目店 (296 m)
- セブンイレブン 練馬高松6丁目店 (322 m)
- ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 高松六丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 練馬高松4丁目店 (624 m)
- スーパー10件
- アコレ練馬高松店 (228 m)
- 業務スーパー 練馬店 (604 m)
- コープみらい コープデリ高野台センター (756 m)
- ヤスノC&C 練馬店 (765 m)
- アコレ 光が丘駅南店 (803 m)
- 地産マルシェ光が丘店 (817 m)
- イオン 練馬店 (921 m)
- マルエツ 練馬高松店 (944 m)
- リヴィン光が丘店 (945 m)
- OK(オーケー) 土支田店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後デイサービスあんしぇる (308 m)
- 練馬区立 光が丘つくし学童クラブ (368 m)
- 練馬区立光が丘第二中学校 (405 m)
- 練馬区立光が丘春の風小学校 (458 m)
- 練馬区立谷原中学校 (609 m)
- 練馬区立 光が丘コスモス学童クラブ (662 m)
- 練馬区立高松小学校 (662 m)
- 練馬区立光が丘第一中学校 (688 m)
- 練馬区立 高松小学童クラブ (699 m)
- 練馬区立 北原小学童クラブ (731 m)
- 公共施設/機関10件
- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (486 m)
- 練馬区 地区区民館 高松 (538 m)
- 練馬区 地区区民館 光が丘 (589 m)
- 生涯学習センター分館 (648 m)
- 防災学習センター (707 m)
- 防災展示室(防災学習センター) (707 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター (718 m)
- まどか光が丘図書館 (722 m)
- 光が丘警察署 谷原交番 (769 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (819 m)
- 病院/医療10件
- きよかわ歯科クリニック (70 m)
- 内科小児科柳澤クリニック (81 m)
- ジェイシティ歯科吉積 (126 m)
- 杉山医院 (290 m)
- 高松病院 (347 m)
- 高松デイサービスセンター (372 m)
- いそべクリニック (377 m)
- ガレ整骨院 (410 m)
- 和田歯科医院 (438 m)
- 飯島医院 (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (72 m)
- 光が丘わかば保育園 (100 m)
- 光が丘第五保育園 (371 m)
- 光が丘第四保育園 (473 m)
- 光が丘第六保育園 (489 m)
- 高松保育園 (543 m)
- 光が丘第三保育園 (554 m)
- あかねの森保育園 (633 m)
- 道灌山保育園 (672 m)
- 光が丘第八保育園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ光が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,681万～3,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より21.7% 低い↓ 東京都の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ光が丘の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜4,498万円です。専有面積は約54㎡〜約66㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,198万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ光が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,833.8万円（69.6万円） |
| 61〜70㎡ | 53件 | 3,853万円（62万円） |
日神パレステージ光が丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,853万円（㎡単価62万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日神パレステージ光が丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区高松の売買相場 | 日神パレステージ光が丘のある練馬区高松の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.39%上昇（＋309.2万円）、前年比で＋26.28%上昇（＋935.5万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | 日神パレステージ光が丘のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 光が丘駅の売買相場 | 日神パレステージ光が丘のある最寄りの光が丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.86%上昇（＋80.1万円）、前年比で−0.72%下落（-31.9万円）しています。 |
日神パレステージ光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,634.5万円 | 56.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,592.1万円 | 60.9万円 |
| 5階〜7階 | 4,296.4万円 | 67.4万円 |
| 8階 | 3,769万円 | 67万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,247.7万円 | 69万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,607.2万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,859.1万円 | 63.9万円 |
日神パレステージ光が丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ光が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 9.4万円 | 1DK | 36.07㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 9.5万円 | 1DK | 36.45㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 9.4万円 | 1DK | 36.07㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ光が丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 36.45㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 66.17㎡ / 南 | |
| 2階 | 9万〜9.5万円 36.07㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 63.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 60.09㎡ / - | ||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 54.45㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 60.09㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 17.2万〜18.1万円 63.75㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 63.75㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 55.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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