ソルクレスト本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
3階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 3階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 3階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2774人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷6丁目12-10
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルクレスト本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルクレストホンゴウ | 管理会社 | 興和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷6丁目12-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。東大前駅から徒歩7分、後楽園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ本郷5丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- 三井住友銀行 小石川支店 (467 m)
- 巣鴨信用金庫春日町支店 (479 m)
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- ファミリーマート順天堂医院1号館 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- 三菱UFJ銀行春日町支店 (575 m)
- 中央労働金庫本郷支店 (586 m)
- きらぼし銀行 春日町支店 (606 m)
- ドン・キホーテ上野 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 春日駅 共同出張所 (667 m)
- 公園3件
- 礫川公園 (805 m)
- 七倉児童遊園 (841 m)
- 池之端児童遊園 (953 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東大正門前店 (189 m)
- ナチュラルローソン 東大赤門前店 (371 m)
- セブンイレブン 文京西片1丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 文京向丘1丁目店 (387 m)
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (463 m)
- ローソン 東京大学安田講堂店 (479 m)
- ローソン 本郷四丁目白山通店 (482 m)
- ローソン 春日駅前店 (483 m)
- セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (525 m)
- ローソン 小石川一丁目店 (535 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ本郷5丁目店 (253 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (374 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (374 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (419 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (496 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (556 m)
- ダイエー 小石川店 (588 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (631 m)
- まいばすけっと 文京東大前店 (755 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (843 m)
- 学校/教育施設10件
- 本郷児童館 (186 m)
- 子育てひろば西片 (308 m)
- 東京大学本郷キャンパス 法文1号館 (356 m)
- 文京区立第六中学校 (432 m)
- 文京区 向丘育成室 (465 m)
- 東京大学 本郷キャンパス (469 m)
- 東京リゾート&スポーツ専門学校 (475 m)
- 東京ウェディング&ブライダル専門学校 (559 m)
- 私立文京学院大学 (565 m)
- 文京区立誠之小学校 (569 m)
- 公共施設/機関10件
- もりばあのいえ (74 m)
- 西片町会 (149 m)
- 東京大学総合図書館 (378 m)
- 東京大学 医学図書館 (405 m)
- 文京区役所 区民部 向丘地域活動センター (453 m)
- 本富士警察署 弥生町交番 (486 m)
- 東京大学農学生命科学図書館 (497 m)
- 文京区立真砂中央図書館 (516 m)
- 本郷税務署 (522 m)
- 文京学院大学本郷図書館 (540 m)
- 病院/医療10件
- 慈愛病院 (40 m)
- 東大前ひろた歯科クリニック (117 m)
- 浜島歯科医院 (173 m)
- いいもりこころの診療所 (190 m)
- 須崎医院 (230 m)
- 土居歯科医院 (237 m)
- グリーン歯科医院 (268 m)
- グリーン歯科医院 (272 m)
- 寺田医院 (274 m)
- 小平歯科医院 (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 慈愛会保育園 (43 m)
- こころの保育園 文京西片 (134 m)
- キッズガーデン文京春日 (396 m)
- たんぽぽ保育園 (425 m)
- 向丘保育園 (485 m)
- 文京区立第一幼稚園 (516 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (601 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (614 m)
- 保育所まぁむ東大前園 (648 m)
- 文京女子大学付属文京幼稚園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルクレスト本郷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルクレスト本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,775万～6,260万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より20.4% 低い↓ 東京都の平均より1.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルクレスト本郷の相場
- ㎡単価
- 77.1万円
- 坪単価
- 255.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソルクレスト本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルクレスト本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,200万円です。専有面積は約23㎡〜約74㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約89万円 (約294万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。以前の期間と比較して-28.3％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルクレスト本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 2,968万円（83.8万円） |
ソルクレスト本郷の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,968万円（㎡単価83.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ソルクレスト本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,960万円 | 79.8万円 |
| 3階 | 2,959.3万円 | 72.4万円 |
| 4階 | 4,789.7万円 | 92万円 |
| 5階 | 6,391.4万円 | 101.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,885万円 | 70.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,675.5万円 | 74.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,923万円 | 89万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,550.6万円 | 101.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,046.4万円 | 69.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,582.9万円 | 83万円 |
ソルクレスト本郷の売却のご相談
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ソルクレスト本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.0万円 | 1LDK | 39.94㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 1LDK | 39.94㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 39.94㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 1LDK | 39.94㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 1LDK | 39.94㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルクレスト本郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 32.4㎡ / 北 | 19.6万〜20.6万円 53.65㎡ / - | |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 39.69㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 52.67㎡ / - | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 23.5㎡ / 北東 | 21.6万〜22.7万円 58.45㎡ / - | 26.9万〜28.2万円 72.66㎡ / - |
| 5階 | 21.7万〜22.8万円 58.45㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 62.13㎡ / - |
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