オープンレジデンシア本郷
★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
5,710万 〜 6,320万円
3階、1SLDK、約64㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都文京区本郷6丁目6-6
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件販売中のお部屋の
ご紹介が可能です
2018年06月19日更新詳しく見る - 売買履歴件数29件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格94万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格5,710万円
3階, 1SLDK, 約64㎡の例詳しく見る
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22.8万円
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4.7％
3階, 1SLDK, 約64㎡の例
オープンレジデンシア本郷の販売中の中古物件
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オープンレジデンシア本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より24.0% 高い↑ 東京都の平均より53.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約64㎡のお部屋の場合 5,710万 〜 6,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
オープンレジデンシア本郷の相場
- ㎡単価
- 94万円
- 坪単価
- 310.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 75.8万円
- 坪単価
- 250.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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オープンレジデンシア本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,720万〜6,320万円対前年同月比↑ | 5,710万〜6,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
オープンレジデンシア本郷の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 5,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約84万円 (約279万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 北 | - |
| 2018年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 北 | - |
| 2018年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 2SLDK | 65.49㎡ | 南 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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オープンレジデンシア本郷の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,000 〜 3,700円
- 坪単価
- 1万100 〜 1万2,400円
例えば…3階、1SLDK、約64㎡のお部屋の場合
19.6万 〜 24万円
(表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 21.8万円 | 3LDK | 60.09㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 21.8万円 | 3LDK | 60.09㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 21.8万円 | 2LDK | 60.09㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 21.8万円 | 2LDK | 60.09㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 22.8万円 | 2LDK | 60.09㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア本郷の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均20.5万〜22.6万円
- 2K〜2LDK平均20.5万〜22.6万円
- 3K〜3LDK平均21.7万〜24万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜22.2万円 64.03㎡ / 南 | 20.6万〜22.7万円 65.49㎡ / 南 | 25.5万〜28.2万円 90.45㎡ / 北 |
| 2階 | 19.4万〜21.4万円 60.09㎡ / 南 | 19.4万〜21.4万円 60.09㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.7万〜22.9万円 64.03㎡ / 南 | ||
| 4階 | 20.8万〜23万円 64.03㎡ / 南 | 21.1万〜23.3万円 61.79㎡ / 南 | 20.9万〜23.1万円 64.13㎡ / 南 |
| 5階 | 20.9万〜23.2万円 64.03㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.91(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
オープンレジデンシア本郷の基本情報
東京都文京区本郷6丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアホンゴウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷6丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・フィットネス・プール・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東大正門前 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
- サンクス本郷5丁目 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- 巣鴨信用金庫春日町支店 (501 m)
- 三井住友銀行 小石川支店 (509 m)
- 中央労働金庫本郷支店 (520 m)
- 東京都民銀行 春日町支店 (534 m)
- 三菱東京UFJ銀行春日町支店 (545 m)
- ファミリーマート小石川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- ファミリーマート本郷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- みずほ銀行 本郷支店 (611 m)
- 公園5件
- 礫川公園 (736 m)
- 七倉児童遊園 (858 m)
- 本郷給水所公苑 (905 m)
- 本郷給水所公苑 (905 m)
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- ローソン 本郷四丁目店 (432 m)
- サンクス 本郷5丁目店 (453 m)
- ローソン 春日駅前店 (469 m)
- ローソン 東京大学安田講堂店 (480 m)
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- miniピアゴ 西片2丁目店 (513 m)
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- 文京区 本郷第二育成室 (431 m)
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- 文京区立本郷小学校 (441 m)
- 尚美ミュージックカレッジ専門学校 (474 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 東京都知事（1）第97824号
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