ライオンズステーションプラザ西台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,050万 〜 4,250万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,050万円 〜 4,250万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
2622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区蓮根3丁目28-4
- 交通
- 都営三田線「西台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズステーションプラザ西台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステーションプラザニシダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 蓮根3丁目28-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区蓮根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西台駅で徒歩5分、アクセス良好です。蓮根駅から徒歩13分、高島平駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート蓮根駅前 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー西台店内出張所(ATM) (320 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西台駅前店内出張所(ATM) (338 m)
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- ファミリーマート 西台駅前店 (331 m)
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- セブンイレブン 板橋蓮根駅前店 (648 m)
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- 板橋区立あいキッズ 蓮根小学校 (280 m)
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- 板橋区立蓮根第二小学校 (345 m)
- 児童デイてんとう虫 (383 m)
- 板橋区立高島第六小学校 (603 m)
- 板橋区立児童館 はすのみ (629 m)
- 板橋区立あいキッズ 高島第六小学校 (633 m)
- 板橋区立あいキッズ 舟渡小学校 (709 m)
- 公共施設/機関10件
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- 板橋区役所 いこいの家 蓮根 (201 m)
- 板橋区立蓮根図書館 (209 m)
- 高島平警察署 西台駅前交番 (307 m)
- 蓮根第二集会所 (522 m)
- ロータスホール (668 m)
- 戸田葬祭場(戸田斎場) (798 m)
- 板橋区役所 地域センター 舟渡 (809 m)
- 舟渡地域センター (830 m)
- 志村消防署 蓮根出張所 (858 m)
- 病院/医療10件
- アサヒサンクリーン板橋営業所 (36 m)
- こころのクリニック高島平 (149 m)
- 西台内科 (150 m)
- 田村歯科 (176 m)
- すずき内科 (220 m)
- 西台仁愛歯科クリニック (226 m)
- 蓮根ひまわり苑 (275 m)
- 蓮根ひまわり苑訪問看護ステーション (278 m)
- 平賀接骨院 (288 m)
- 清水歯科医院 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高島平さつき保育園 (220 m)
- 同援みどり保育園 (273 m)
- つつじ保育園 (453 m)
- こぶし保育園 (611 m)
- かえで保育園 (612 m)
- 坂下三丁目保育園 (709 m)
- 志村橋保育園 (713 m)
- 稚竹幼稚園 (752 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (780 m)
- にじいろ保育園蓮根 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ西台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステーションプラザ西台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,380万～4,544万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より3.3% 低い↓ 東京都の平均より26.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,050万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズステーションプラザ西台の相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズステーションプラザ西台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↓ | 4,050万〜4,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステーションプラザ西台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,580万円です。専有面積は約59㎡〜約77㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステーションプラザ西台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 3,979.9万円（61.8万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 3,993.1万円（52万円） |
ライオンズステーションプラザ西台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,993.1万円（㎡単価52万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズステーションプラザ西台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 板橋区蓮根の売買相場 | ライオンズステーションプラザ西台のある板橋区蓮根の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.5%下落（-221.3万円）、前年比で＋4.94%上昇（＋178.9万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区の売買相場 | ライオンズステーションプラザ西台のある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| 西台駅の売買相場 | ライオンズステーションプラザ西台のある最寄りの西台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.85%上昇（＋54.5万円）、前年比で＋9.16%上昇（＋252万円）しています。 |
ライオンズステーションプラザ西台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,391.2万円 | 50.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,998.5万円 | 55.7万円 |
| 5階〜9階 | 2,800万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,117.6万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,534.9万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,972.2万円 | 56万円 |
| 東 | 2,992万円 | 44万円 |
| 西 | 4,040万円 | 62.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 45.6万円 |
ライオンズステーションプラザ西台の売却のご相談
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ライオンズステーションプラザ西台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.5万円 | 3LDK | 64.38㎡ | 19.5万円 | 39.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 64.38㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 13.5万円 | 2SLDK | 64.38㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年2月 | 13.5万円 | 2SLDK | 64.38㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.15㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ西台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.1万〜22.1万円 72.15㎡ / 南西 | |
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 64.38㎡ / 南西 | 19.2万〜20.2万円 64.38㎡ / - |
| 3階 | 23.4万〜24.5万円 77.87㎡ / - | 24万〜25.2万円 77.87㎡ / 南 |
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 64.38㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 64.38㎡ / - |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 64.38㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 24.2万〜25.4万円 77.87㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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