シーアイマンション根津弥生坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
7階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 7階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区根津1丁目17-1
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シーアイマンション根津弥生坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーアイマンションネヅヤヨイザカ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 根津1丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シーアイ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区根津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千駄木駅から徒歩10分、東大前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ池之端 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
- みずほ銀行 根津支店 (387 m)
- 朝日信用金庫根津支店 (411 m)
- ニューデイズ上野広小路 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
- ドン・キホーテ上野 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 文京向丘二丁目店 (505 m)
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- セブンイレブン 文京向丘2丁目店 (601 m)
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- NOMURAYA (500 m)
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- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (675 m)
- まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (759 m)
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- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (832 m)
- のなかストアー (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立根津小学校 (93 m)
- 根津児童館 (93 m)
- ハッピーテラス千駄木教室 (286 m)
- 東京大学 低温センター事務室 (352 m)
- 誠之育成室 (451 m)
- 日本医科大学 千駄木キャンパス (511 m)
- 私立日本医科大学 (515 m)
- 池之端児童館 (551 m)
- 台東区立谷中小学校 (554 m)
- 池之端こどもクラブ (558 m)
- 公共施設/機関10件
- 本富士警察署 根津交番 (31 m)
- 不忍通りふれあい館 (54 m)
- 根津地域活動センター (54 m)
- 文京区立根津図書室 (56 m)
- 東京大学農学生命科学図書館 (378 m)
- 本富士警察署 弥生町交番 (395 m)
- 本郷消防署根津出張所 (402 m)
- 上野消防署谷中出張所 (452 m)
- 西部区民事務所中谷分室 (543 m)
- 日本医科大学中央図書館 (545 m)
- 病院/医療10件
- ミルキー歯科クリニック (40 m)
- 猪狩医院 (41 m)
- 山田胃腸科外科医院 (61 m)
- 根津歯科クリニック (98 m)
- 金沢耳鼻咽喉科クリニック (102 m)
- こいずみ矯正歯科 (102 m)
- 根津すずらん歯科 (104 m)
- 根津整形外科クリニック (118 m)
- 辻村歯科医院 (129 m)
- 麻生歯科医院 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 根津保育園 (37 m)
- たんぽぽ保育園こととい分園 (204 m)
- どんぐり保育園ラゴム (210 m)
- 藍染保育園 (260 m)
- スターキッズ谷中保育園 (261 m)
- どんぐり保育園 (334 m)
- テンダーラビング保育園千駄木 (489 m)
- ハッピーナーサリースクール (500 m)
- みらいつばさ千駄木保育園 (500 m)
- 文京女子大学付属文京幼稚園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーアイマンション根津弥生坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーアイマンション根津弥生坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,415万～1億2,796万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より13.3% 高い↑ 東京都の平均より43.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーアイマンション根津弥生坂の相場
- ㎡単価
- 109.7万円
- 坪単価
- 362.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シーアイマンション根津弥生坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーアイマンション根津弥生坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜7,980万円です。専有面積は約22㎡〜約111㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約119万円 (約393万円) | 北東 | 済 |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約119万円 (約393万円) | 北東 | 済 |
| 2022年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | - | - |
| 2019年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約97万円 (約323万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーアイマンション根津弥生坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,475万円（64.2万円） |
| 31〜40㎡ | 45件 | 3,135.3万円（90.6万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 4,288.8万円（93.5万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,683.3万円（88.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 7,980万円（109.9万円） |
シーアイマンション根津弥生坂の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,135.3万円（㎡単価90.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シーアイマンション根津弥生坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,978.6万円 | 87.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,312.3万円 | 77.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,142.9万円 | 80.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,683.3万円 | 86.8万円 |
| 12階〜13階 | 3,237.5万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,460万円 | 62.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,998万円 | 86.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,119.4万円 | 77.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,065万円 | 88.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,980万円 | 62.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,288.6万円 | 81.9万円 |
| 東 | 4,380万円 | 95.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,557.5万円 | 84.9万円 |
シーアイマンション根津弥生坂の売却のご相談
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シーアイマンション根津弥生坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | ワンルーム | 22.96㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.7万円 | 1LDK | 34.98㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 1LDK | 35.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | ワンルーム | 22.96㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.9万円 | ワンルーム | 22.96㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーアイマンション根津弥生坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 34.98㎡ / 南東 | 19.9万〜20.8万円 55.94㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 24.61㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 22.96㎡ / 北 | 18.9万〜19.9万円 53.08㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 72.62㎡ / - |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 45.97㎡ / 北東 | 19万〜20万円 53.08㎡ / - | |
| 6階 | 13.6万〜14.2万円 35.04㎡ / 南東 | 37.8万〜39.7万円 104.16㎡ / 南西 | 23.8万〜25万円 64.42㎡ / 南 |
| 7階 | 16.4万〜17.3万円 45.4㎡ / - | ||
| 8階 | 16.6万〜17.5万円 45.92㎡ / 北東 | ||
| 9階 | 16.7万〜17.5万円 45.4㎡ / 南西 | 20.6万〜21.6万円 55.94㎡ / 南西 | |
| 10階 | 13.1万〜13.7万円 35.41㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 16.5万〜17.4万円 45.92㎡ / 東 | ||
| 12階 | 17万〜17.9万円 45.59㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 52.75㎡ / 南西 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
シーアイマンション根津弥生坂は、伊藤忠商事によって1995年03月に竣工された総戸数113戸の13階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約111㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,415万～1億2,796万円、参考相場単価は109万円/㎡～115万円/㎡となっています。