プレールドゥーク文京本駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込1丁目28-17
- 交通
- 東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク文京本駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークブンキョウホンコマゴメ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込1丁目28-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり314円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の本駒込駅で徒歩5分、アクセス良好です。千石駅から徒歩10分、白山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 駒込警察署 (492 m)
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- 東洋文庫ミュージアム (518 m)
- 駒込警察署 上富士前交番 (537 m)
- 病院/医療10件
- 横田歯科医院 (64 m)
- しのだ歯科医院 (101 m)
- 加藤診療所 (128 m)
- ひまわりデンタルクリニック (163 m)
- 齋藤医院 (221 m)
- 秋山歯科医院 (222 m)
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- さかなし接骨院 (293 m)
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- 本駒込西保育園 (415 m)
- ベネッセかごまち保育園 (540 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (541 m)
- えがおの森保育園・せんごく (641 m)
- 本駒込保育園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク文京本駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク文京本駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,913万～4,150万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より12.2% 低い↓ 東京都の平均より12.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク文京本駒込の相場
- ㎡単価
- 91万円
- 坪単価
- 301万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 103.7万円
- 坪単価
- 342.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク文京本駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク文京本駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,560万円です。専有面積は約21㎡〜約43㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約111万円 (約368万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約111万円 (約368万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,560万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約116万円 (約384万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,560万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約116万円 (約384万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,560万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約116万円 (約384万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.96％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク文京本駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 63件 | 1,992.2万円（90.7万円） |
プレールドゥーク文京本駒込の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,992.2万円（㎡単価90.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク文京本駒込の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区本駒込の売買相場 | プレールドゥーク文京本駒込のある文京区本駒込の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.33%上昇（＋589.7万円）、前年比で＋5.64%上昇（＋336.2万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | プレールドゥーク文京本駒込のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 本駒込駅の売買相場 | プレールドゥーク文京本駒込のある最寄りの本駒込駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.06%上昇（＋257.4万円）、前年比で＋22.19%上昇（＋1,197.7万円）しています。 |
プレールドゥーク文京本駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,866.2万円 | 84.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,093.6万円 | 96.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,990.4万円 | 91.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,231.1万円 | 101.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,378.9万円 | 89.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,996.1万円 | 91.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,020.2万円 | 90.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,016.3万円 | 90.7万円 |
プレールドゥーク文京本駒込の売却のご相談
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プレールドゥーク文京本駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で253件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7.5万円 | 1K | 21.3㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.6万円 | 1K | 22.1㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.6万円 | 1K | 22.1㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.5万円 | 1K | 22.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 22.1㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク文京本駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 22.1㎡ / 南 |
| 2階 | 7.8万〜8.1万円 21.3㎡ / 南 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 21.3㎡ / - |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 21.3㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 21.87㎡ / 南 |
| 6階 | 7.8万〜8.1万円 21.3㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 21.87㎡ / 南 |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 22.1㎡ / 南 |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 21.3㎡ / - |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 21.87㎡ / 南 |
| 11階 | 8.3万〜8.7万円 21.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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