パークホームズ文京白山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,710万 〜 8,100万円
7階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,710万円 〜 8,100万円 | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 22.1万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込1丁目1-16
- 交通
- 東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩1分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークホームズ文京白山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズブンキョウハクサン | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込1丁目1-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の本駒込駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。白山駅から徒歩5分、東大前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 白山皮ふ科クリニック (125 m)
- 丸十長尾接骨院 (126 m)
- かなデンタルクリニック (126 m)
- 近藤歯科クリニック (140 m)
- 川村歯科医院 (151 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 本駒込南保育園 (460 m)
- モニカ本駒込園 (470 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (536 m)
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- 文京区立千駄木幼稚園 (663 m)
- テンダーラビング保育園千駄木 (672 m)
- 文京女子大学付属文京幼稚園 (674 m)
- 本駒込西保育園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ文京白山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ文京白山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,783万～1億117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より17.0% 高い↑ 東京都の平均より48.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,710万 〜 8,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ文京白山の相場
- ㎡単価
- 113.3万円
- 坪単価
- 374.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ文京白山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,710万〜8,090万円対前年同月比↑ | 7,710万〜8,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ文京白山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,990万〜7,980万円です。専有面積は約51㎡〜約81㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 7,980万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約133万円 (約439万円) | - | - |
| 2022年9月 | 7,980万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約133万円 (約439万円) | - | - |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 7,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約134万円 (約445万円) | - | - |
| 2022年6月 | 7,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約134万円 (約445万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は429.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ文京白山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 7,085万円（129.5万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 6,614万円（105.2万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 7,657.5万円（93.5万円） |
パークホームズ文京白山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,614万円（㎡単価105.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークホームズ文京白山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,217万円 | 67万円 |
| 4階〜6階 | 6,449万円 | 81.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,885万円 | 71.5万円 |
| 10階〜12階 | 5,810.4万円 | 91.2万円 |
| 13階〜14階 | 6,060万円 | 100.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,966.4万円 | 99.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,422.5万円 | 80.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,932.5万円 | 75.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,571.9万円 | 77.3万円 |
| 東 | 5,094.7万円 | 70.2万円 |
| 西 | 6,447.2万円 | 98.8万円 |
| 北/北東/北西 | 7,680万円 | 102.8万円 |
パークホームズ文京白山の売却のご相談
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パークホームズ文京白山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.4万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.1万円 | 2LDK | 60.57㎡ | 21.1万円 | 21.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 22.1万円 | 1LDK | 70.18㎡ | 22.1万円 | 22.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 22.1万円 | 1SLDK | 70.18㎡ | 22.1万円 | 22.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 22.1万円 | 1LDK | 70.18㎡ | 22.1万円 | 22.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 22.1万円 | 1SLDK | 70.18㎡ | 22.1万円 | 22.1万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ文京白山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.7万円 60.57㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 60.57㎡ / 東 | |
| 2階 | 21.4万〜22.5万円 74.69㎡ / 東 | ||
| 3階 | 24.3万〜25.6万円 81.87㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 22.7万〜23.9万円 76.06㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 22.8万〜24万円 76.06㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 21.3万〜22.4万円 74.69㎡ / 北東 | 25.2万〜26.5万円 81.87㎡ / 南 | |
| 7階 | 23.1万〜24.2万円 76.06㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 21.3万〜22.4万円 70.18㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 70.18㎡ / 南東 | |
| 9階 | 20.9万〜21.9万円 70.18㎡ / 東 | 20.9万〜21.9万円 70.18㎡ / 東 | |
| 10階 | 19.1万〜20.1万円 64.04㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 64.04㎡ / 南西 | |
| 11階 | 18.7万〜19.7万円 60.57㎡ / 南西 | 19.2万〜20.2万円 64.04㎡ / 西 | |
| 12階 | 18.8万〜19.8万円 60.57㎡ / 南西 | 19.9万〜20.9万円 64.04㎡ / 南西 | |
| 13階 | 16.6万〜17.4万円 54.7㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 70.18㎡ / 東 | |
| 14階 | 16.1万〜16.9万円 51.27㎡ / 南西 | 21.4万〜22.5万円 70.18㎡ / 東 |
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