ソルクレスト下馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,920万 〜 5,160万円
2階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,920万円 〜 5,160万円 | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬3丁目32-8
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルクレスト下馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルクレストシモウマ | 管理会社 | 興和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬3丁目32-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり379円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩13分、東急世田谷線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西太子堂駅から徒歩19分、学芸大学駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
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- スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
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- 三菱UFJ銀行三軒茶屋支店 (852 m)
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- ローソン・スリーエフ 世田谷三軒茶屋一丁目店 (463 m)
- ローソン 下馬四丁目店 (496 m)
- ローソン 世田谷三軒茶屋一丁目店 (599 m)
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- ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (671 m)
- セブンイレブン 下馬1丁目店 (675 m)
- ファミリーマート 上馬店 (743 m)
- スーパー10件
- 信濃屋 野沢店 (439 m)
- まいばすけっと 下馬3丁目店 (492 m)
- サミットストア 下馬店SM棟 (665 m)
- foodium三軒茶屋 (674 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店 (778 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (793 m)
- マルエツ 中里店 (828 m)
- サミットストア 野沢龍雲寺店 (836 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (920 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本大学三軒茶屋キャンパス (127 m)
- 世田谷区立駒留中学校 (217 m)
- 東京学芸大学附属高等学校 (289 m)
- マム・クラブ三軒茶屋 (315 m)
- 世田谷区立中里小学校 (390 m)
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- 世田谷区立中丸小学校 (533 m)
- 世田谷区立旭小学校 (553 m)
- ヨークグローバルビジネスアカデミー専門学校 (560 m)
- 世田谷区立駒繋小学校 (561 m)
- 公共施設/機関10件
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- 下馬まちづくりセンター (266 m)
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- 世田谷区立下馬図書館 (521 m)
- 下馬南地区会館 (572 m)
- 昭和女子大学図書館 (745 m)
- 世田谷警察署 野沢地域安全センター (856 m)
- 病院/医療10件
- いちデンタルクリニック (43 m)
- 田辺眼科 (45 m)
- あべ歯科医院 (127 m)
- 特別養護老人ホーム ときわぎ世田谷 (210 m)
- ふじわら歯科医院 (213 m)
- 濱上歯科 (219 m)
- 下馬皮膚科クリニック (267 m)
- チークケア世田谷 (270 m)
- いなみ小児科 (291 m)
- 奥ノ山医院 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (116 m)
- おともだち保育園こまどめ (231 m)
- ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (319 m)
- おともだち保育園 (373 m)
- ポピンズナーサリースクール三軒茶屋 (384 m)
- 世田谷はっと保育園 (413 m)
- 日本大学認定こども園 (477 m)
- おともだち保育園分園こまつなぎ (512 m)
- PTCパシフィックインターナショナルスクール (566 m)
- おともだち・ララ保育園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルクレスト下馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルクレスト下馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,767万～6,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より17.0% 高い↑ 東京都の平均より22.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,920万 〜 5,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルクレスト下馬の相場
- ㎡単価
- 93.4万円
- 坪単価
- 308.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソルクレスト下馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,920万〜5,170万円対前年同月比↓ | 4,920万〜5,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルクレスト下馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,880万円です。専有面積は約51㎡〜約65㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | 済 |
| 2020年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | - | - |
| 2020年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | - | - |
| 2020年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約97万円 (約323万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286万円となっております。以前の期間と比較して＋18.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルクレスト下馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 4,478.3万円（85.2万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,797.5万円（88.2万円） |
ソルクレスト下馬の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,478.3万円（㎡単価85.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソルクレスト下馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,886.7万円 | 71.6万円 |
| 2階 | 4,089.2万円 | 79.9万円 |
| 3階 | 4,647.1万円 | 86.7万円 |
| 4階 | 5,797.5万円 | 88.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,856.7万円 | 72.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,429.3万円 | 84.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,797.5万円 | 88.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,440.4万円 | 78.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,188.3万円 | 82.1万円 |
ソルクレスト下馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソルクレスト下馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.8万円 | 1LDK | 51.5㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 14.2万円 | 1LDK | 60.8㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 14.2万円 | 1LDK | 60.8㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年6月 | 14.2万円 | 1LDK | 60.8㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルクレスト下馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 54.3㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 60.8㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 51.0㎡ / 北東 | |
| 3階 | 12万〜12.7万円 54.0㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 54.0㎡ / - | |
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 65.7㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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