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プレサンス本駒込アカデミア

3937人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,820万 〜 2,020万円
8階、1R、約21㎡の場合

賃貸賃料

8万円

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住所
東京都文京区本駒込1丁目6-14
交通
築年月
2008年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

プレサンス本駒込アカデミアの販売中の中古物件

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プレサンス本駒込アカデミアの基本情報

東京都文京区本駒込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の本駒込駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。白山駅から徒歩5分、東大前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスホンコマゴメアカデミア管理会社プレサンスコミュニティ
住所東京都 文京区 本駒込1丁目6-14管理形態委託
郵便番号〒113-0021管理員巡回
築年月2008年3月管理費1㎡あたり235円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 白山支店 (158 m)
    • ファミリーマート本駒込一丁目 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • ファミリーマート向丘二丁目北 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • サンクス白山五丁目店出張所(ATM) (247 m)
    • ゆうちょ銀行本店都営三田線白山駅出張所 (333 m)
    • 巣鴨信用金庫白山支店 (472 m)
    • ファミリーマート文京白山駅前 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 白山駅前 (510 m)
    • ファミリーマート文京向丘一丁目 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • 北陸銀行 白山支店 (552 m)
  • 公園6件
    • 白山公園 (402 m)
    • 須藤公園 (849 m)
    • 須藤公園 (849 m)
    • 六義園 (984 m)
    • 六義園 (984 m)
    • 都立六義園正門 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 本駒込駅前店 (90 m)
    • ファミリーマート 本駒込一丁目店 (175 m)
    • ファミリーマート 向丘二丁目北店 (199 m)
    • サンクス 白山五丁目店 (247 m)
    • セブンイレブン 文京本駒込1丁目店 (278 m)
    • セブンイレブン 文京動坂上店 (430 m)
    • セブンイレブン 東洋大学白山キャンパス店 (441 m)
    • ローソンストア100白山駅前店 (453 m)
    • セブンイレブン 文京白山駅前店 (503 m)
    • セブンイレブン 文京本駒込2丁目店 (510 m)
  • スーパー10件
    • Santoku(サントク)白山店 (209 m)
    • まいばすけっと 本駒込3丁目店 (211 m)
    • コープみらい 白山店 (235 m)
    • コープみらい コープ白山店 (238 m)
    • 大銀ストアー本店 (411 m)
    • まいばすけっと 文京東大前店 (604 m)
    • ピーコックストア 文京グリーンコート店 (807 m)
    • NOMURAYA (820 m)
    • まいばすけっと 白山1丁目店 (871 m)
    • 肉のハナマサ 動坂店 (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区 駒本育成室 (68 m)
    • 文京区立駒本小学校 (98 m)
    • 東洋大学 校友会事務局 (201 m)
    • 駒込中学校 (326 m)
    • 東京都立向丘高校 (329 m)
    • 駒込高等学校 (331 m)
    • 東洋大学白山キャンパス (340 m)
    • 東洋大学2号館受付 (366 m)
    • 文京区 本駒込南児童館 (385 m)
    • 京華学園 (449 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 駒込警察署 浅嘉交番 (41 m)
    • 本郷消防署駒込出張所 (108 m)
    • 東洋大学附属図書館 (343 m)
    • 本駒込南交流館 (368 m)
    • 駒込地域活動センター (448 m)
    • ぷらっとほーむ文の京 (481 m)
    • 富山県東京Uターン情報センター (559 m)
    • 日本医科大学中央図書館 (590 m)
    • 高齢者あんしん相談センター富坂 (606 m)
    • 富坂警察署 白山交番 (613 m)
  • 病院/医療10件
    • 本駒込接骨院 (26 m)
    • 本郷診療所 (58 m)
    • とくなが耳鼻咽喉科 (61 m)
    • 日本医科大学腎クリニック (75 m)
    • 松原歯科医院 (137 m)
    • たかはし歯科医院 (169 m)
    • 本駒込の文京シティ歯科 (184 m)
    • 齋藤医院 (191 m)
    • ヒルズデンタルクリニック (195 m)
    • 白山皮ふ科クリニック (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 本駒込南保育園 (381 m)
    • アスク本駒込保育園 (407 m)
    • 本駒込プチ・クレイシュ (448 m)
    • キッズソフィア・白山保育園 (572 m)
    • 文京区立千駄木幼稚園 (602 m)
    • 京北幼稚園 (629 m)
    • 本駒込西保育園 (630 m)
    • 保育所まぁむ東大前園 (695 m)
    • ベネッセかごまち保育園 (698 m)
    • 彰栄幼稚園 (730 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

プレサンス本駒込アカデミアは、東京メトロ南北線「本駒込駅」から徒歩1分の場所にある超駅近物件です。少し足を延ばすと、徒歩5分程で都営三田線「白山駅」、徒歩13分程で東京メトロ千代田線「千駄木駅」に行くことが出来ます。複数の路線から目的地やライフスタイルに合わせて自分で自由に選択できるのも魅力の一つです。ダークブラウンにライトブラウンの色遣いがアクセントとなっている地上15階建ての外観は、周囲に高い建物が少ないため、駒込の街で目を引く存在感を示しています。
駅が近く、人通りも多い立地のため、セキュリティシステムを心配されるかもしれません。しかし、オートロック・TV付きモニターホン・人感センサー付照明、さらには防犯カメラも完備されているため、ワンランク上の防犯設備が安全で快適な生活をサポートしてくれることは間違いありません。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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プレサンス本駒込アカデミアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
91万円 〜 102万円
坪単価
303万円 〜 339万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較文京区の平均より19.9% 高い↑
東京都の平均より47.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1R、約21㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 2,020万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 4294位
文京区
1266棟中 257位
本駒込
150棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンス本駒込アカデミアの相場

    ㎡単価
    91.7万円
    坪単価
    303.2万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    76.5万円
    坪単価
    252.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

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プレサンス本駒込アカデミアの売買参考価格と将来の予想価格

8階、1R、21㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
1,830万〜2,020万円対前年同月比1,820万〜2,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プレサンス本駒込アカデミアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月4,180万円1〜51DK約52㎡ (約16坪)約80万円 (約265万円)-
2018年10月4,180万円1〜51DK約52㎡ (約16坪)約80万円 (約265万円)-
2018年9月4,180万円1〜51DK約52㎡ (約16坪)約80万円 (約265万円)-
2018年8月4,180万円1〜51DK約52㎡ (約16坪)約80万円 (約265万円)-
2018年8月2,000万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約100万円 (約330万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス本駒込アカデミアの賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
3階8.0万円
10,000円
-
1.0ヶ月
1K
19.74㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,800 〜 1万4,400円

例えば…8階、1R、約21㎡のお部屋の場合
7.5万 〜 9.1万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 223 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月17.9万円1SLDK51.15㎡17.9万円17.9万円1〜5
2018年11月7.9万円1K19.74㎡7.9万円7.9万円1〜5
2018年10月8.1万円1K20.81㎡8.1万円8.1万円6〜10-
2018年9月13.2万円1SDK38.56㎡13.2万円13.2万円1〜5
2018年9月8.0万円1K20.5㎡8.0万円8.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス本駒込アカデミアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.8万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均18万〜19.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階17.7万〜19.6万円
51.15㎡ / 東
17.7万〜19.6万円
51.15㎡ / 東
2階7.6万〜8.4万円
21.53㎡ / 東
13.7万〜15.2万円
38.67㎡ / 東
3階7.7万〜8.5万円
21.53㎡ / 東
18.9万〜20.9万円
51.15㎡ / 南東
4階7.3万〜8.1万円
20.5㎡ / 東
18.4万〜20.3万円
51.15㎡ / 東
5階7.4万〜8.2万円
20.5㎡ / 東
18.5万〜20.4万円
51.15㎡ / 東
6階7.7万〜8.5万円
20.81㎡ / -
18.6万〜20.5万円
51.15㎡ / 東
7階7.8万〜8.7万円
21.53㎡ / 東
18.7万〜20.7万円
51.15㎡ / 東
8階7.6万〜8.4万円
20.81㎡ / 東
9階7.6万〜8.5万円
20.81㎡ / 東
10階7.6万〜8.4万円
20.5㎡ / 東
11階14.4万〜15.9万円
38.56㎡ / 東
19.6万〜21.7万円
51.15㎡ / 南東
12階7.8万〜8.6万円
20.81㎡ / 東
13階8.1万〜8.9万円
21.53㎡ / 東
14階7.8万〜8.7万円
20.81㎡ / 東
15階7.8万〜8.6万円
20.5㎡ / 東

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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