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プレサンス本駒込アカデミア

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,700万円 〜 1,880万円
8階、1R、約20㎡の場合

賃貸賃料

8万円

住所
東京都文京区本駒込1丁目6-14
交通
築年数
2008年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス本駒込アカデミアの販売中の中古物件

プレサンス本駒込アカデミアでは3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

アクロス文京

アクロス文京

  • 東京メトロ南北線「東大前駅」
  • 東京都文京区向丘2丁目36-13
  • 4件 売出し中

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ライオンズプラザ白山

ライオンズプラザ白山

  • 東京メトロ南北線「東大前駅」
  • 東京都文京区本駒込3丁目1-1
  • 売出し中

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メインステージ本駒込駅前

メインステージ本駒込駅前

  • 東京メトロ南北線「東大前駅」
  • 東京都文京区本駒込3丁目1-2
  • 売出し中

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びゅうパルク文京向丘

びゅうパルク文京向丘

  • 東京メトロ南北線「東大前駅」
  • 東京都文京区向丘2丁目36-11
  • 2件 売出し中

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プリズムスクエア本駒込

プリズムスクエア本駒込

  • 東京メトロ南北線「東大前駅」
  • 東京都文京区向丘2丁目36
  • 1件 売出し中

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パレソレイユ文京白山

パレソレイユ文京白山

  • 東京メトロ南北線「本駒込駅」
  • 東京都文京区本駒込1丁目4-1
  • 売出し中

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アトラス白山ホワイトヒルズ

アトラス白山ホワイトヒルズ

  • 東京メトロ南北線「東大前駅」
  • 東京都文京区本駒込1丁目1-27
  • 2件 売出し中

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ルネ文京白山

ルネ文京白山

  • 東京メトロ南北線「東大前駅」
  • 東京都文京区本駒込1丁目2-5
  • 2件 売出し中

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ライオンズマンション本駒込壇

ライオンズマンション本駒込壇

  • 東京メトロ南北線「本駒込駅」
  • 東京都文京区本駒込3丁目5-6
  • 1件 売出し中

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コスモ文京向丘

コスモ文京向丘

  • 東京メトロ南北線「東大前駅」
  • 東京都文京区向丘1丁目10-6
  • 売出し中

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ベリスタ文京白山

ベリスタ文京白山

  • 東京メトロ南北線「東大前駅」
  • 東京都文京区本駒込1丁目2
  • 売出し中

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小石川コヤマハイツ

小石川コヤマハイツ

  • 東京メトロ南北線「東大前駅」
  • 東京都文京区白山5丁目33-12
  • 1件 売出し中

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プレサンス本駒込アカデミアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
88万円
坪単価
292万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より47.8% 高い↑
文京区の平均より18.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1R、約20㎡のお部屋の場合
1,700万円 〜 1,880万円

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坪単価によるランキング
東京都
35439棟中 4101位
文京区
1291棟中 272位
本駒込
155棟中 32位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス本駒込アカデミアの相場

    ㎡単価
    88.6万円
    坪単価
    292.9万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.0万円
    坪単価
    248.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

プレサンス本駒込アカデミアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,300万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約82万円 (約273万円)-
2017年9月2,050万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約102万円 (約338万円)-
2017年8月2,100万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約105万円 (約347万円)-
2017年1月3,480万円6〜101SLDK約38㎡ (約11坪)約91万円 (約302万円)--
2016年12月3,480万円6〜101SLDK約38㎡ (約11坪)約91万円 (約302万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス本駒込アカデミアの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:8.0万円
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.74㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,300円 〜 4,000円
坪単価
11,000円 〜 13,500円

例えば…8階、1R、約20㎡のお部屋の場合
6.7万円 〜 8.1万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 198 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月13.4万円1DK37.68㎡13.4万円13.4万円1〜5
2017年9月13.4万円1SDK38.56㎡13.4万円13.4万円1〜5
2017年9月13.4万円1DK37.68㎡13.4万円13.4万円1〜5
2017年9月8.6万円1K21.53㎡8.6万円8.6万円1〜5
2017年8月13.8万円1SLDK38.56㎡13.8万円13.8万円6〜10
2017年8月8.6万円1K21.53㎡8.6万円8.6万円1〜5
2017年6月13.4万円2LDK38.56㎡13.4万円13.4万円1〜5
2017年6月13.4万円1SLDK38.56㎡13.4万円13.4万円1〜5
2017年6月8.4万円1K19.74㎡8.4万円8.4万円1〜5-
2017年6月8.4万円1K19.74㎡8.4万円8.4万円11〜15-
2017年6月13.4万円1SLDK38.56㎡13.4万円13.4万円11〜15
2017年6月13.4万円1SLDK38.56㎡13.4万円13.4万円11〜15
2017年6月7.7万円1K21.53㎡7.7万円7.7万円1〜5-
2017年6月16.5万円2LDK51.15㎡16.5万円16.5万円1〜5
2017年6月8.4万円1K20.81㎡16.8万円16.8万円6〜10
2017年6月16.5万円1SLDK51.15㎡16.5万円16.5万円6〜10-
2017年6月16.5万円2LDK51.15㎡16.5万円16.5万円1〜5
2017年6月16.5万円1SLDK51.15㎡16.5万円16.5万円6〜10
2017年6月16.5万円1SLDK51.15㎡16.5万円16.5万円6〜10-
2017年6月8.4万円1K20.81㎡16.8万円16.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス本駒込アカデミアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.2万円〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均17.6万円〜19.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階16.7万円〜18.5万円
51.15㎡ / 東
16.7万円〜18.5万円
51.15㎡ / 東
2階7.2万円〜8.0万円
21.53㎡ / 東
3階7.3万円〜8.0万円
21.53㎡ / 東
17.8万円〜19.7万円
51.15㎡ / 南東
4階6.9万円〜7.7万円
20.5㎡ / 東
5階7.0万円〜7.7万円
20.5㎡ / 東
17.5万円〜19.3万円
51.15㎡ / 東
6階7.1万円〜7.9万円
20.81㎡ / 東
17.6万円〜19.4万円
51.15㎡ / 東
7階7.4万円〜8.2万円
21.53㎡ / 東
17.7万円〜19.5万円
51.15㎡ / 東
8階7.2万円〜8.0万円
20.81㎡ / 東
9階7.2万円〜8.0万円
20.81㎡ / 東
10階7.2万円〜7.9万円
20.5㎡ / 東
11階13.6万円〜15.0万円
38.56㎡ / 東
18.6万円〜20.5万円
51.15㎡ / 南東
12階7.3万円〜8.1万円
20.81㎡ / 東
13階7.6万円〜8.4万円
21.53㎡ / 東
14階7.4万円〜8.2万円
20.81㎡ / 東
15階7.3万円〜8.1万円
20.5㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

スタッフコメント

プレサンス本駒込アカデミアは、東京メトロ南北線「本駒込駅」から徒歩1分の場所にある超駅近物件です。少し足を延ばすと、徒歩5分程で都営三田線「白山駅」、徒歩13分程で東京メトロ千代田線「千駄木駅」に行くことが出来ます。複数の路線から目的地やライフスタイルに合わせて自分で自由に選択できるのも魅力の一つです。ダークブラウンにライトブラウンの色遣いがアクセントとなっている地上15階建ての外観は、周囲に高い建物が少ないため、駒込の街で目を引く存在感を示しています。
駅が近く、人通りも多い立地のため、セキュリティシステムを心配されるかもしれません。しかし、オートロック・TV付きモニターホン・人感センサー付照明、さらには防犯カメラも完備されているため、ワンランク上の防犯設備が安全で快適な生活をサポートしてくれることは間違いありません。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プレサンス本駒込アカデミアの基本情報

東京都文京区本駒込1丁目に位置するマンションで、総戸数87戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の本駒込駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンス本駒込アカデミア(プレサンスホンコマゴメアカデミア)管理会社プレサンスコミュニティ
住所東京都 文京区 本駒込1丁目6-14管理形態委託
郵便番号〒113-0021管理員巡回
築年数2008年3月管理費1㎡あたり98円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり31円
階建15階建間取り1R、1K、1DK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 白山支店 (158 m)
    • ファミリーマート本駒込一丁目 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • ファミリーマート向丘二丁目北 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • サンクス白山五丁目店出張所(ATM) (247 m)
    • ゆうちょ銀行本店都営三田線白山駅出張所 (333 m)
    • 巣鴨信用金庫白山支店 (472 m)
    • ファミリーマート文京白山駅前 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 白山駅前 (510 m)
    • ファミリーマート文京向丘一丁目 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • 北陸銀行 白山支店 (552 m)
  • 公園6件
    • 白山公園 (402 m)
    • 須藤公園 (849 m)
    • 須藤公園 (849 m)
    • 六義園 (984 m)
    • 六義園 (984 m)
    • 都立六義園正門 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 本駒込駅前店 (90 m)
    • ファミリーマート 本駒込一丁目店 (175 m)
    • ファミリーマート 向丘二丁目北店 (199 m)
    • サンクス 白山五丁目店 (247 m)
    • セブンイレブン 文京本駒込1丁目店 (278 m)
    • セブンイレブン 文京動坂上店 (430 m)
    • セブンイレブン 東洋大学白山キャンパス店 (441 m)
    • ローソンストア100白山駅前店 (453 m)
    • セブンイレブン 文京白山駅前店 (503 m)
    • セブンイレブン 文京本駒込2丁目店 (510 m)
  • スーパー10件
    • Santoku(サントク)白山店 (209 m)
    • まいばすけっと 本駒込3丁目店 (211 m)
    • コープみらい 白山店 (235 m)
    • コープみらい コープ白山店 (238 m)
    • 大銀ストアー本店 (411 m)
    • まいばすけっと 文京東大前店 (604 m)
    • ピーコックストア 文京グリーンコート店 (807 m)
    • NOMURAYA (820 m)
    • まいばすけっと 白山1丁目店 (871 m)
    • 肉のハナマサ 動坂店 (928 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
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アクセス
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