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プレサンス本駒込アカデミア

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,730万 〜 1,910万円
8階、1R、約20㎡の場合

賃貸賃料

13.4万円

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住所
東京都文京区本駒込1丁目6-14
交通
築年月
2008年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス本駒込アカデミアの販売中の中古物件

プレサンス本駒込アカデミアでは2件のお部屋がご紹介可能です

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アクロス文京

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東京メトロ南北線
本駒込駅」徒歩1分

東京都文京区向丘2丁目36-13

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びゅうパルク文京向丘

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東京メトロ南北線
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東京都文京区向丘2丁目36-11

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プリズムスクエア本駒込

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東京メトロ南北線
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パレソレイユ文京白山

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東京メトロ南北線
本駒込駅」徒歩3分

東京都文京区本駒込1丁目4-1

2件 売出し中

アトラス白山ホワイトヒルズ

アトラス白山ホワイトヒルズ

東京メトロ南北線
本駒込駅」徒歩3分

東京都文京区本駒込1丁目1-27

3件 売出し中

ルネ文京白山

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都営三田線
白山駅」徒歩3分

東京都文京区本駒込1丁目2-5

2件 売出し中

ライオンズマンション本駒込壇

ライオンズマンション本駒込壇

東京メトロ南北線
本駒込駅」徒歩2分

東京都文京区本駒込3丁目5-6

1件 売出し中

コスモ文京向丘

コスモ文京向丘

東京メトロ南北線
本駒込駅」徒歩2分

東京都文京区向丘1丁目10-6

3件 売出し中

プレサンス本駒込アカデミアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
89万円
坪単価
297万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より49.1% 高い↑
文京区の平均より19.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1R、約20㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,910万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 3844位
文京区
1243棟中 244位
本駒込
149棟中 29位
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の売買価格相場

  • プレサンス本駒込アカデミアの相場

    ㎡単価
    89.9万円
    坪単価
    297.2万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.0万円
    坪単価
    248.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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プレサンス本駒込アカデミアの売買参考価格と将来の予想価格

8階、1R、20㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,730万〜1,910万円対前年同月比1,730万〜1,910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス本駒込アカデミアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,300万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約82万円 (約273万円)-
2017年9月4,300万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約82万円 (約273万円)-
2017年9月2,050万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約102万円 (約338万円)-
2017年8月2,100万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約105万円 (約347万円)-
2017年1月3,480万円6〜101SLDK約38㎡ (約11坪)約91万円 (約302万円)--

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プレサンス本駒込アカデミアの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.4万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:37.68㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万1,000 〜 1万3,500円

例えば…8階、1R、約20㎡のお部屋の場合
6.6万 〜 8.1万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 206 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月13.4万円1DK37.68㎡13.4万円13.4万円1〜5
2017年10月13.4万円2LDK38.67㎡13.4万円13.4万円1〜5
2017年10月13.4万円1SLDK37.68㎡13.4万円13.4万円1〜5
2017年10月8.6万円1K21.53㎡8.6万円8.6万円1〜5
2017年10月8.1万円1K21.53㎡8.1万円8.1万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス本駒込アカデミアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.2万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均16.9万〜18.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階16.6万〜18.3万円
51.15㎡ / 東
16.6万〜18.3万円
51.15㎡ / 東
2階7.1万〜7.9万円
21.53㎡ / 東
12.9万〜14.2万円
38.67㎡ / 東
3階7.2万〜7.9万円
21.53㎡ / 東
17.7万〜19.5万円
51.15㎡ / 南東
4階6.9万〜7.6万円
20.5㎡ / 東
17.2万〜19万円
51.15㎡ / 東
5階6.9万〜7.6万円
20.5㎡ / 東
17.3万〜19.1万円
51.15㎡ / 東
6階7万〜7.8万円
20.81㎡ / 東
17.4万〜19.2万円
51.15㎡ / 東
7階7.3万〜8.1万円
21.53㎡ / 東
17.5万〜19.3万円
51.15㎡ / 東
8階7.1万〜7.9万円
20.81㎡ / 東
9階7.2万〜7.9万円
20.81㎡ / 東
10階7.1万〜7.8万円
20.5㎡ / 東
11階13.4万〜14.9万円
38.56㎡ / 東
18.4万〜20.3万円
51.15㎡ / 南東
12階7.3万〜8万円
20.81㎡ / 東
13階7.6万〜8.4万円
21.53㎡ / 東
14階7.3万〜8.1万円
20.81㎡ / 東
15階7.3万〜8万円
20.5㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

スタッフコメント

プレサンス本駒込アカデミアは、東京メトロ南北線「本駒込駅」から徒歩1分の場所にある超駅近物件です。少し足を延ばすと、徒歩5分程で都営三田線「白山駅」、徒歩13分程で東京メトロ千代田線「千駄木駅」に行くことが出来ます。複数の路線から目的地やライフスタイルに合わせて自分で自由に選択できるのも魅力の一つです。ダークブラウンにライトブラウンの色遣いがアクセントとなっている地上15階建ての外観は、周囲に高い建物が少ないため、駒込の街で目を引く存在感を示しています。
駅が近く、人通りも多い立地のため、セキュリティシステムを心配されるかもしれません。しかし、オートロック・TV付きモニターホン・人感センサー付照明、さらには防犯カメラも完備されているため、ワンランク上の防犯設備が安全で快適な生活をサポートしてくれることは間違いありません。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プレサンス本駒込アカデミアの基本情報

東京都文京区本駒込1丁目に位置するマンションで、総戸数87戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の本駒込駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスホンコマゴメアカデミア管理会社プレサンスコミュニティ
住所東京都 文京区 本駒込1丁目6-14管理形態委託
郵便番号〒113-0021管理員巡回
築年月2008年3月管理費1㎡あたり235円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り1R、1K、1DK、1SLDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス白山五丁目店出張所(ATM) (247 m)
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    • 須藤公園 (849 m)
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    • ローソンストア100白山駅前店 (453 m)
    • セブンイレブン 文京白山駅前店 (503 m)
    • セブンイレブン 文京本駒込2丁目店 (510 m)
  • スーパー10件
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    • コープみらい コープ白山店 (238 m)
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    • まいばすけっと 文京東大前店 (604 m)
    • ピーコックストア 文京グリーンコート店 (807 m)
    • NOMURAYA (820 m)
    • まいばすけっと 白山1丁目店 (871 m)
    • 肉のハナマサ 動坂店 (928 m)
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