プレサンス本駒込アカデミア
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中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
8階、1R、約21㎡の場合
参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 8階, 1R, 約21㎡の例 |
売買履歴 | 69件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 7.2万 〜 23.2万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 8階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2767人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込1丁目6-14
- 交通
- 東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス本駒込アカデミアの基本情報
建物・設備
名称 | プレサンスホンコマゴメアカデミア | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 文京区 本駒込1丁目6-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の本駒込駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。白山駅から徒歩5分、東大前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 本駒込南保育園 (381 m)
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- 京北幼稚園 (628 m)
- 本駒込西保育園 (629 m)
- 保育所まぁむ東大前園 (696 m)
- ベネッセかごまち保育園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス本駒込アカデミアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス本駒込アカデミアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,791万~5,481万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 文京区の平均より2.7% 低い↓ 東京都の平均より23.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンス本駒込アカデミアの相場
- ㎡単価
- 94.2万円
- 坪単価
- 311.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス本駒込アカデミアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス本駒込アカデミアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,500万円です。専有面積は約19㎡〜約51㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 6,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約130万円 (約432万円) | 東 | - |
2024年2月 | 6,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約130万円 (約432万円) | 東 | - |
2023年11月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約115万円 (約383万円) | 東 | - |
2023年10月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約115万円 (約383万円) | 東 | - |
2020年3月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレサンス本駒込アカデミアの売却のご相談
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プレサンス本駒込アカデミアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、1R、約21㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で308件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 8.9万円 | 1K | 20.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 8.4万円 | 1K | 19.74㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 17.0万円 | 1SLDK | 51.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 13.2万円 | 1LDK | 37.68㎡ | 13.2万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 23.2万円 | 1SLDK | 51.15㎡ | - | 23.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス本駒込アカデミアの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 18.3万〜19.2万円 51.15㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 51.15㎡ / 東 |
2階 | 13.8万〜14.5万円 37.68㎡ / 東 | 19.3万〜20.2万円 51.15㎡ / - |
3階 | 7.9万〜8.3万円 21.53㎡ / 東 | 18.9万〜19.8万円 51.15㎡ / 東 |
4階 | 7.6万〜8万円 20.5㎡ / 東 | 19万〜19.9万円 51.15㎡ / 東 |
5階 | 7.6万〜8万円 20.5㎡ / 東 | 19.1万〜20万円 51.15㎡ / 東 |
6階 | 7.8万〜8.2万円 20.81㎡ / 東 | 19.2万〜20.1万円 51.15㎡ / 東 |
7階 | 8.1万〜8.5万円 21.53㎡ / 東 | 19.3万〜20.2万円 51.15㎡ / 東 |
8階 | 7.4万〜7.8万円 19.74㎡ / 東 | |
9階 | 7.9万〜8.3万円 20.81㎡ / 東 | |
10階 | 7.8万〜8.2万円 20.5㎡ / 東 | |
11階 | 14.8万〜15.6万円 38.56㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 51.15㎡ / 南東 |
12階 | 8万〜8.4万円 20.81㎡ / 東 | |
13階 | 8.1万〜8.5万円 20.81㎡ / 東 | |
14階 | 8.1万〜8.5万円 20.81㎡ / 東 | |
15階 | 8万〜8.4万円 20.5㎡ / 東 |
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
駅が近く、人通りも多い立地のため、セキュリティシステムを心配されるかもしれません。しかし、オートロック・TV付きモニターホン・人感センサー付照明、さらには防犯カメラも完備されているため、ワンランク上の防犯設備が安全で快適な生活をサポートしてくれることは間違いありません。
プレサンス本駒込アカデミアは、プレサンスコーポレーションによって2008年03月に竣工された総戸数87戸の15階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約51㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,791万~5,481万円、参考相場単価は94万円/㎡~107万円/㎡となっています。