玉川3丁目マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,650万 〜 5,930万円
2階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,650万円 〜 5,930万円 | 2階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 2階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
6692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川3丁目15-12
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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玉川3丁目マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タマガワサンチョウメマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川3丁目15-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒158-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩6分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。用賀駅から徒歩20分、上野毛駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 世田谷信用金庫玉川支店 (151 m)
- 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (152 m)
- みずほ銀行 玉川支店 (202 m)
- PRESTIA EXCHANGE 二子玉川外貨両替コーナー (215 m)
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- 三井住友銀行二子玉川支店 (224 m)
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- 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (244 m)
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- 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター (291 m)
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- セブンイレブン 二子玉川駅西店 (137 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店 (191 m)
- ファミリーマート 玉川三丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 二子玉川駅前店 (270 m)
- LAWSON＋toks二子玉川店 (380 m)
- ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (442 m)
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- ファミマ!! 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (493 m)
- スーパー10件
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- 成城石井二子玉川東急フードショー店 (464 m)
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- コープみらい ミニコープ瀬田店 (848 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (870 m)
- 学校/教育施設10件
- まいらぼキッズ (157 m)
- 世田谷区立二子玉川小学校 (184 m)
- 民間学童えすこーと 二子玉川校 (355 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (449 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (450 m)
- ニコのおうち (493 m)
- 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (493 m)
- セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (665 m)
- 世田谷区立瀬田小学校 (697 m)
- 東京都立世田谷総合高校 (813 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区役所二子玉川出張所 (128 m)
- 世田谷区立二子玉川複合施設 (137 m)
- 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (391 m)
- 世田谷年金事務所 (418 m)
- 玉川警察署 二子玉川交番 (476 m)
- 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (493 m)
- 玉川税務署 (608 m)
- 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (659 m)
- 玉川警察署 瀬田交番 (742 m)
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (889 m)
- 病院/医療10件
- 玉川歯科医院 (44 m)
- 北原皮膚科 (44 m)
- 玉川クリニック (47 m)
- 高橋医院 (52 m)
- 玉川レディースクリニック (63 m)
- 高津矯正歯科 (75 m)
- 箕山クリニック (89 m)
- 二子玉川ガーデン矯正歯科 (90 m)
- 二子玉川心理ケースワークオフィス (91 m)
- 二子玉川メディカルクリニック (101 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリー 二子玉川 (203 m)
- 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (221 m)
- 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (311 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (339 m)
- 身延山保育園 (483 m)
- はじまり はじまり えん niko(ニコ) (493 m)
- わかな保育園 (512 m)
- たまがわみんなの家 (546 m)
- こひつじ幼稚園 (553 m)
- 瀬田幼稚園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
玉川3丁目マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
玉川3丁目マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,388万～6,837万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より20.9% 高い↑ 東京都の平均より26.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5,650万 〜 5,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
玉川3丁目マンションの相場
- ㎡単価
- 102万円
- 坪単価
- 337.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
玉川3丁目マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,600万〜5,880万円対前年同月比↑ | 5,650万〜5,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
玉川3丁目マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,280万円です。専有面積は約43㎡〜約67㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | - | - |
| 2017年12月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約269万円) | 北東 | - |
| 2017年11月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約269万円) | 北東 | - |
| 2016年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | 西 | - |
| 2016年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.9万円となっております。以前の期間と比較して＋49.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
玉川3丁目マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,590万円（82万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 4,204.7万円（73.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 6,280万円（93.7万円） |
玉川3丁目マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,204.7万円（㎡単価73.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
玉川3丁目マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区玉川の売買相場 | 玉川3丁目マンションのある世田谷区玉川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.06%下落（-208.3万円）、前年比で＋7.82%上昇（＋717万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | 玉川3丁目マンションのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 二子玉川駅の売買相場 | 玉川3丁目マンションのある最寄りの二子玉川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.49%上昇（＋327.8万円）、前年比で＋4.78%上昇（＋287.4万円）しています。 |
玉川3丁目マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,280万円 | 93.7万円 |
| 2階 | 3,997.4万円 | 71万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,111.5万円 | 72.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,767.1万円 | 65.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,131.7万円 | 74.1万円 |
玉川3丁目マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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玉川3丁目マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 14.5万円 | 2LDK | 52.95㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 14.5万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 14.5万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 14.5万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 17.0万円 | 2LDK | 58.6㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
玉川3丁目マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.2万円 67.04㎡ / - | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 58.6㎡ / 北西 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 52.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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