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アルファステージ成城通り

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,690万円 〜 4,080万円
3階、2LDK、約63㎡の場合

住所
東京都世田谷区上祖師谷4丁目25-1
交通
築年数
1994年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アルファステージ成城通り
  • アルファステージ成城通りのエントランス
  • アルファステージ成城通りの看板

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成城ホームズ

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  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目35-11
  • 1件 売出し中

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トップ成城学園

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  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目40-7
  • 売出し中

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成城学園ビューハイツ

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  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目39-2
  • 2件 売出し中

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成城エコーハイツ

成城エコーハイツ

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目36-8
  • 売出し中

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トップ成城学園第2

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  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目38-3
  • 2件 売出し中

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グランドメゾン成城

グランドメゾン成城

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区成城6丁目14-11
  • 1件 売出し中

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成城コーポ

成城コーポ

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目36-13
  • 1件 売出し中

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成城泉マンション

成城泉マンション

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目32-20
  • 2件 売出し中

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ディアクオーレ成城

ディアクオーレ成城

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区成城6丁目16-26
  • 売出し中

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メゾンベール成城

メゾンベール成城

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区成城2丁目36-14
  • 売出し中

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ディアナコート成城翠邸

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区砧8丁目32-23
  • 5件 売出し中

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パークコート成城

  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」
  • 東京都世田谷区成城3丁目4-3
  • 売出し中

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アルファステージ成城通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
206万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より4.1% 高い↑
世田谷区の平均より3.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,690万円 〜 4,080万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 13986位
世田谷区
2969棟中 1412位
上祖師谷
29棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • アルファステージ成城通りの相場

    ㎡単価
    62.3万円
    坪単価
    206.2万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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アルファステージ成城通りの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、63㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,700万円〜4,080万円対前年同月比3,690万円〜4,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルファステージ成城通りの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月3,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)--
2016年9月3,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)--
2016年8月3,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)--
2016年7月3,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)--
2016年6月4,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約65万円 (約215万円)--

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アルファステージ成城通りの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,200円 〜 8,800円

例えば…3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
13.7万円 〜 16.7万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月14.5万円1LDK63.98㎡14.5万円14.5万円1〜5
2017年2月15.0万円1SLDK63.98㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2017年1月15.0万円1SLDK63.98㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2016年12月15.0万円1LDK63.98㎡15.0万円15.0万円1〜5
2016年11月15.0万円1LDK63.98㎡15.0万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステージ成城通りの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.9万円〜15.4万円
  • 2K〜2LDK平均14.5万円〜16.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階13.9万円〜15.4万円
63.98㎡ / -
13.9万円〜15.4万円
63.98㎡ / -
2階
3階15.2万円〜16.8万円
66.1㎡ / 南
4階
5階

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

アルファステージ成城通りの基本情報

東京都世田谷区上祖師谷4丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルファステージ成城通り(アルファステージセイジョウドオリ)管理会社あなぶきセザールサポート
住所東京都 世田谷区 上祖師谷4丁目25-1管理形態-
郵便番号〒157-0065管理員-
築年数1994年3月管理費-
総戸数25戸修繕積立金-
階建5階建間取り2SDK、2LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主穴吹興産バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • ファミリーマート世田谷成城通り 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • ゆうちょ銀行 本店成城出張所 (586 m)
    • サークルK調布成城富士見橋店出張所(ATM) (743 m)
  • 公園7件
    • 都立祖師谷公園 (258 m)
    • 成城七丁目小緑地 (411 m)
    • 上祖師谷パンダ公園 (566 m)
    • 上祖師谷西小緑地 (700 m)
    • 上祖師谷小緑地 (839 m)
    • 祖師谷六丁目広場 (846 m)
    • つりがね池公園 (888 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 成城通店 (129 m)
    • セブンイレブン 世田谷成城8丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 調布入間町1丁目店 (434 m)
    • ファミリーマート 世田谷成城通り店 (457 m)
    • サークルK調布成城富士見橋店 (743 m)
    • セブンイレブン 世田谷榎店 (864 m)
    • セブンイレブン 調布仙川1丁目店 (990 m)
  • スーパー1件
    • 西友 調布入間町店 (412 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 上祖師谷ぱる児童館 (95 m)
    • 上智大学祖師谷国際交流会館 (98 m)
    • 東京都立総合工科高校 (127 m)
    • 世田谷区立千歳小学校 (202 m)
    • 至誠会看護専門学校 (622 m)
    • 桐朋学園 仙川キャンパス アネックス(レッスン棟) (846 m)
    • 世田谷区立上祖師谷中学校 (874 m)
    • 私立成城学園高校 (876 m)
    • 祖師谷児童館 (978 m)
    • 私立成城学園初等学校 (984 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 成城警察署 上祖師谷駐在所 (505 m)
    • 上祖師谷まちづくりセンター (583 m)
    • 入間地域福祉センター(調布市) (786 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイホーム成城 (168 m)
    • 石川歯科医院 (278 m)
    • ゆう歯科医院 (412 m)
    • 大賀内科クリニック (437 m)
    • サクラビア成城 (444 m)
    • 成城歯科・矯正医院 (474 m)
    • グランクレール成城ケアレジデンス (489 m)
    • 成城グランクリニック (489 m)
    • グランダ成城の杜 (527 m)
    • 至誠会第二病院 (585 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 上祖師谷南保育園 (161 m)
    • 成城つくしんぼ保育園 (490 m)
    • 祖師谷保育園 (617 m)
    • 仙川教会子どもの家 (782 m)
    • 祖師谷保育園分園 (835 m)
    • 世田谷つくしんぼ保育園 (836 m)
    • 成城ナーサリイスクール (977 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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