アルファステージ成城通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,020万 〜 4,220万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,020万円 〜 4,220万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
7529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上祖師谷4丁目25-1
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩19分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステージ成城通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステージセイジョウドオリ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上祖師谷4丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上祖師谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩26分、千歳烏山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート田中屋祖師谷 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行成城店 (585 m)
- ファミリーマート祖師谷大蔵駅前 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- ファミリーマートきぬた 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート調布入間町店内出張所(ATM) (808 m)
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- ミニストップ成城通 共同出張所(イーネットATM) (991 m)
- 公園6件
- 都立祖師谷公園 (259 m)
- 成城七丁目小緑地 (412 m)
- 上祖師谷パンダ公園 (566 m)
- 上祖師谷小緑地 (838 m)
- 祖師谷六丁目広場 (846 m)
- つりがね池公園 (889 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 成城通店 (128 m)
- セブンイレブン 世田谷成城8丁目店 (408 m)
- セブンイレブン 調布入間町1丁目店 (435 m)
- ファミリーマート 世田谷成城通り店 (456 m)
- ファミリーマート 調布成城富士見橋店 (730 m)
- ファミリーマート 調布入間町店 (772 m)
- セブンイレブン 世田谷榎店 (864 m)
- セブンイレブン 調布若葉町3丁目店 (905 m)
- セブンイレブン 調布仙川1丁目店 (989 m)
- スーパー3件
- 西友 調布入間町店 (412 m)
- ヤオコー 八百幸 成城店 (463 m)
- 八百幸 成城店 (464 m)
- 学校/教育施設10件
- 上祖師谷ぱる児童館 (95 m)
- 上智大学祖師谷国際交流会館 (97 m)
- 東京都立総合工科高校 (127 m)
- 世田谷区立千歳小学校 (203 m)
- 至誠会看護専門学校 (621 m)
- 桐朋学園 仙川キャンパス アネックス(レッスン棟) (845 m)
- ドルトン東京学園 (856 m)
- 世田谷区立上祖師谷中学校 (873 m)
- 私立成城学園高校 (877 m)
- 祖師谷児童館 (979 m)
- 公共施設/機関4件
- 上祖師谷自転車保管所 (334 m)
- 成城警察署 上祖師谷駐在所 (505 m)
- 上祖師谷まちづくりセンター (583 m)
- 入間地域福祉センター(調布市) (785 m)
- 病院/医療10件
- にしやまこどもクリニック (61 m)
- ニチイホーム成城 (167 m)
- 成城加々美クリニック (239 m)
- 石川歯科医院 (278 m)
- 美スマイル (408 m)
- ゆう歯科医院 (411 m)
- 大賀内科クリニック (437 m)
- サクラビア成城 (450 m)
- サクラビアクリニック (461 m)
- 成城歯科・矯正医院 (473 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 上祖師谷南保育園 (161 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園分園Parkside (343 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園 (380 m)
- 成城つくしんぼ保育園 (490 m)
- 祖師谷保育園 (618 m)
- 仙川教会子どもの家 (781 m)
- 祖師谷保育園分園 (835 m)
- 世田谷つくしんぼ保育園 (836 m)
- ノックノックプリスクール 成城 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステージ成城通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステージ成城通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,706万～4,606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より17.2% 低い↓ 東京都の平均より13.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,020万 〜 4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステージ成城通りの相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステージ成城通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↓ | 4,020万〜4,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステージ成城通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,500万円です。専有面積は約56㎡〜約66㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステージ成城通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 3,777.7万円（67.4万円） |
| 61〜70㎡ | 60件 | 4,545.5万円（70.2万円） |
アルファステージ成城通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,545.5万円（㎡単価70.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファステージ成城通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,135.9万円 | 65.1万円 |
| 2階〜3階 | 4,926.3万円 | 75.7万円 |
| 4階 | 3,948.5万円 | 65.9万円 |
| 5階 | 3,546.7万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,564万円 | 72.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,078.6万円 | 66.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,280万円 | 66.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,537.9万円 | 73万円 |
| 東 | 4,049.4万円 | 63.3万円 |
アルファステージ成城通りの売却のご相談
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アルファステージ成城通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 13万 〜 16万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 14.5万円 | 1LDK | 63.98㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 1SLDK | 63.98㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 1SLDK | 63.98㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 63.98㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 1LDK | 63.98㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステージ成城通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 63.98㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 63.98㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 64.86㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 66.1㎡ / - | |
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 56.07㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 63.98㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 56.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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