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芦花公園パークホームズ

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,350万円

住所
東京都世田谷区南烏山3丁目24-1
交通
築年数
1995年10月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

芦花公園パークホームズの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格4,350万円

芦花公園パークホームズの間取り

  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:62.77㎡
  • 方位:

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芦花公園パークホームズでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

サンパレス芦花公園

サンパレス芦花公園

  • 京王線「芦花公園駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目20-2
  • 売出し中

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フェニックス芦花公園駅前壱番館

フェニックス芦花公園駅前壱番館

  • 京王線「芦花公園駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目18-1
  • 1件 売出し中

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フェニックス芦花公園駅前弐番館

フェニックス芦花公園駅前弐番館

  • 京王線「芦花公園駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目20-1
  • 売出し中

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蘆花パークサイドフラット

蘆花パークサイドフラット

  • 京王線「芦花公園駅」
  • 東京都世田谷区南烏山1丁目29-7
  • 3件 売出し中

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スカイコート芦花公園

スカイコート芦花公園

  • 京王線「芦花公園駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目30-11
  • 8件 売出し中

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プレールアパートメント芦花公園

プレールアパートメント芦花公園

  • 京王線「芦花公園駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目30-10
  • 2件 売出し中

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ドメイン芦花公園

ドメイン芦花公園

  • 京王線「芦花公園駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目17-12
  • 1件 売出し中

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芦花公園プレスティージュ

  • 京王線「芦花公園駅」
  • 東京都世田谷区南烏山2丁目31-31
  • 3件 売出し中

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ルーブル芦花公園

ルーブル芦花公園

  • 京王線「芦花公園駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目30-13
  • 売出し中

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芦花公園ハイツ

芦花公園ハイツ

  • 京王線「芦花公園駅」
  • 東京都杉並区上高井戸1丁目23-7
  • 売出し中

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アフェクシオン南烏山

アフェクシオン南烏山

  • 京王線「芦花公園駅」
  • 東京都世田谷区南烏山3丁目22-13
  • 3件 売出し中

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パークアベニュー芦花公園(1〜5番館)

パークアベニュー芦花公園(1〜5番館)

  • 京王線「芦花公園駅」
  • 東京都世田谷区北烏山1丁目2
  • 1件 売出し中

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芦花公園パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
221万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より11.5% 高い↑
世田谷区の平均より3.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,980万円 〜 4,390万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 11941位
世田谷区
2835棟中 1142位
南烏山
67棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 芦花公園パークホームズの相場

    ㎡単価
    67.0万円
    坪単価
    221.6万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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芦花公園パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,010万円〜4,430万円対前年同月比3,980万円〜4,390万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

芦花公園パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,350万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)-
2017年10月5,998万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約254万円)-
2017年9月5,998万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約254万円)
2017年9月6,290万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約80万円 (約266万円)-
2017年8月6,290万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約80万円 (約266万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK78.37㎡詳細はこちら

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芦花公園パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,500円 〜 9,200円

例えば…7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
14.6万円 〜 17.8万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.5万円2LDK55.74㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2017年4月13.5万円2LDK55.74㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2017年3月13.5万円2LDK55.74㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2017年2月14.4万円2LDK55.74㎡14.4万円14.4万円1〜5-
2017年1月14.4万円2LDK55.74㎡14.4万円14.4万円1〜5-
2017年1月14.8万円2LDK55.74㎡14.8万円14.8万円1〜5-
2016年12月14.8万円2LDK55.74㎡14.8万円14.8万円1〜5-
2016年12月15.5万円2LDK55.74㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2016年11月15.5万円2LDK55.74㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2014年12月13.9万円2LDK55.74㎡13.9万円13.9万円1〜5
2014年11月17.5万円3LDK64.43㎡17.5万円17.5万円11〜15
2014年9月18.0万円3LDK64.43㎡18.0万円18.0万円11〜15
2013年12月18.5万円3LDK78.37㎡37.0万円18.5万円1〜5-
2013年9月13.5万円2LDK55.74㎡27.0万円13.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

芦花公園パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.8万円〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均16.6万円〜18.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.7万円〜14.0万円
55.74㎡ / -
2階13.0万円〜14.4万円
55.74㎡ / -
17.0万円〜18.8万円
71.14㎡ / 南
3階12.7万円〜14.1万円
55.74㎡ / 東
18.4万円〜20.3万円
78.37㎡ / -
4階17.2万円〜19.0万円
71.14㎡ / 南
5階12.9万円〜14.2万円
55.74㎡ / 東
16.4万円〜18.2万円
67.58㎡ / 南
6階14.6万円〜16.1万円
62.77㎡ / 東
7階17.9万円〜19.8万円
72.92㎡ / 南
8階14.7万円〜16.3万円
62.77㎡ / 東
9階18.1万円〜20.0万円
72.92㎡ / 南
10階15.3万円〜16.9万円
62.77㎡ / -
11階15.3万円〜17.0万円
64.43㎡ / 東
12階19.7万円〜21.8万円
78.37㎡ / 南
13階15.5万円〜17.1万円
64.43㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

スタッフコメント

芦花公園パークホームズは芦花公園駅から徒歩2分の場所にあります。最寄駅から徒歩2分というアクセス抜群の立地ながら、閑静な住宅街なので落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが魅力です。また、千歳烏山駅へも徒歩12分と近く、2路線を使い分けられるのもうれしいです。
スーパーや昔ながらの商店街も近く、生活に不便を感じません。小学校や保育園が近くにあり、また芦花公園や烏山公園などといった緑地も近隣にあることから、子育て世帯にも人気の物件です。
大理石と御影石をふんだんに使ったメインエントランスは高級感を漂わせており、オートロックでセキュリティも万全。各戸の玄関も大理石使用で、一段高いグレードの暮らしをお楽しみいただけます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

芦花公園パークホームズの基本情報

東京都世田谷区南烏山3丁目に位置するマンションで、総戸数144戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロカコウエンパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 世田谷区 南烏山3丁目24-1管理形態委託
郵便番号〒157-0062管理員日勤
築年数1995年10月管理費1㎡あたり236円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり47円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート芦花公園駅北 共同出張所(イーネットATM) (50 m)
    • JA東京中央芦花支店 (100 m)
    • ファミリーマート芦花公園駅南 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • サンクス千歳烏山店出張所(ATM) (487 m)
    • ファミリーマート環八八幡山 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • 東日本銀行八幡山支店 (696 m)
    • ファミリーマート世田谷松葉通り 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (724 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社烏山営業所 (786 m)
    • 三菱東京UFJ銀行烏山支店 (786 m)
  • 公園10件
    • 上高井戸南公園 (388 m)
    • 烏山公園 (407 m)
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    • 浅間橋公園 (749 m)
    • 高井戸みどり公園 (810 m)
    • ひかり公園 (871 m)
    • 昭栄公園 (876 m)
    • 上高井戸東公園 (879 m)
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    • ローソンストア100芦花公園店 (104 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅南店 (238 m)
    • ローソン 高井戸陸橋店 (459 m)
    • サンクス 千歳烏山店 (487 m)
    • ローソン 芦花公園店 (629 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (658 m)
    • ファミリーマート 世田谷松葉通り店 (705 m)
    • A LOT(ア ロット)京王retnode(リトナード)八幡山店 (717 m)
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    • サミットストア 芦花公園駅前店 (286 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (485 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (709 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (722 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (752 m)
    • まいばすけっと 北烏山3丁目店 (767 m)
    • オオゼキ 千歳烏山店 (788 m)
    • シミズヤ烏山店 (792 m)
    • アコレ 北烏山3丁目店 (853 m)
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    • 烏山児童館 (660 m)
    • 世田谷区立芦花中学校 (666 m)
    • 世田谷区立烏山中学校 (704 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (734 m)
    • スイッチスクール千歳烏山校 (801 m)
    • 杉並区立富士見丘小学校 (828 m)
    • 世田谷区立烏山北小学校 (840 m)
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  • 公共施設/機関10件
    • 南烏山区民集会所 (175 m)
    • 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (271 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (375 m)
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    • 世田谷区立八幡山保育園 (794 m)
    • ラフ・クルー烏山保育園 (817 m)
    • 上水保育園 (820 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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