芦花公園パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,340万 〜 5,610万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,340万円 〜 5,610万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山3丁目24-1
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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芦花公園パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロカコウエンパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 南烏山3丁目24-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区南烏山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八幡山駅から徒歩12分、千歳烏山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央芦花支店 (101 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (489 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山店内出張所(ATM) (798 m)
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- オオゼキ 八幡山店 (753 m)
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- 世田谷区立烏山中学校 (703 m)
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- 杉並区 上高井戸区民集会所 (376 m)
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (473 m)
- 成城警察署 烏山交番 (782 m)
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- 烏山出張所 (843 m)
- 八幡山区民集会所 (858 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (859 m)
- 病院/医療10件
- 芦花公園すみぞの歯科 (66 m)
- 芦花パーク歯科 (95 m)
- 斎藤歯科クリニック (97 m)
- 芦花公園北口名倉堂接骨院 (113 m)
- 山本クリニック (123 m)
- こいずみ接骨院 (134 m)
- 芦花公園駅前歯科 (150 m)
- 町田歯科医院 (163 m)
- いせだ接骨院 (210 m)
- 芦花公園駅前クリニック (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦花ゆりかご保育園 (227 m)
- 第二いちご保育園 (373 m)
- 芦花保育園 (403 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (604 m)
- 北烏山なごみ保育園 (615 m)
- メネス保育園 (689 m)
- 宝陽幼稚園 (725 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (787 m)
- まなびの森保育園高井戸 (792 m)
- 世田谷区立八幡山保育園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦花公園パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦花公園パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,833万～8,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より10.0% 高い↑ 東京都の平均より15.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5,340万 〜 5,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
芦花公園パークホームズの相場
- ㎡単価
- 87.8万円
- 坪単価
- 290.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
芦花公園パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,350万〜5,610万円対前年同月比↑ | 5,340万〜5,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦花公園パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,990万円です。専有面積は約55㎡〜約78㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約346万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芦花公園パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 5,474.7万円（98.1万円） |
| 61〜70㎡ | 128件 | 5,578.9万円（88.2万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 5,857万円（77.2万円） |
芦花公園パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,578.9万円（㎡単価88.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
芦花公園パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,567.5万円 | 83.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,184.5万円 | 77.9万円 |
| 7階〜9階 | 5,526.3万円 | 86.1万円 |
| 10階〜11階 | 5,395.5万円 | 84.9万円 |
| 12階〜13階 | 6,549.6万円 | 98.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,722.9万円 | 102.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,242.8万円 | 89万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,513.3万円 | 81.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,564.5万円 | 77.4万円 |
| 東 | 5,442.7万円 | 86.5万円 |
| 西 | 5,280万円 | 81.9万円 |
芦花公園パークホームズの売却のご相談
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芦花公園パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.8万円 | 1LDK | 39.72㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.14㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.14㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年8月 | 14.3万円 | 2LDK | 55.74㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 15.0万円 | 2LDK | 55.74㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦花公園パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.3万円 55.74㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 62.77㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 39.72㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 55.74㎡ / 東 | 21.5万〜22.6万円 78.37㎡ / 南 |
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 55.74㎡ / 東 | 19.7万〜20.6万円 71.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 17万〜17.8万円 62.77㎡ / - | 19.8万〜20.7万円 71.14㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 55.74㎡ / 東 | 16.6万〜17.5万円 62.77㎡ / 東 | |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 55.9㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 62.77㎡ / 東 | |
| 7階 | 20.6万〜21.6万円 72.92㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.9万〜17.8万円 62.77㎡ / 東 | ||
| 9階 | 20.8万〜21.8万円 72.92㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.1万〜17.9万円 62.77㎡ / 東 | ||
| 11階 | 17.6万〜18.5万円 64.43㎡ / 東 | ||
| 12階 | 18.4万〜19.3万円 64.43㎡ / 東 | ||
| 13階 | 17.8万〜18.7万円 64.43㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
スーパーや昔ながらの商店街も近く、生活に不便を感じません。小学校や保育園が近くにあり、また芦花公園や烏山公園などといった緑地も近隣にあることから、子育て世帯にも人気の物件です。
大理石と御影石をふんだんに使ったメインエントランスは高級感を漂わせており、オートロックでセキュリティも万全。各戸の玄関も大理石使用で、一段高いグレードの暮らしをお楽しみいただけます。
芦花公園パークホームズは、三井不動産によって1995年10月に竣工された総戸数144戸の13階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,833万～8,199万円、参考相場単価は87万円/㎡～105万円/㎡となっています。