ライオンズマンション北烏山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
3階、2LDK+S（納戸）、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
5669人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山8丁目18-25
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩21分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション北烏山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキタカラスヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 北烏山8丁目18-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区北烏山8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩27分、芦花公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ北烏山9丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
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- コープ牟礼店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
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- 学校法人二階堂学園 法人本部 総務課 (249 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 三鷹市役所 北野ハピネスセンター (438 m)
- 三鷹警察署 北野駐在所 (744 m)
- 寺町通り区民集会所 (874 m)
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- 給田自転車等保管所 (962 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム せたがや給田乃杜 (331 m)
- せたがや給田乃杜居宅介護支援事業所 (356 m)
- アースサポート千歳烏山 (372 m)
- ほねつぎ まつもと接骨院 (398 m)
- ひまわり整骨院 (406 m)
- 特別養護老人ホーム フォーライフ桃郷 (415 m)
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- グランダ千歳烏山 (457 m)
- 給田介護保険サービス (492 m)
- 給田ヘルパーステーション (492 m)
- 幼稚園/保育園10件
- せたがや小鳥の森保育園 (154 m)
- 烏山いちご保育園 (373 m)
- ポポラー東京久我山園 (668 m)
- 第二小羊 チャイルドセンター新園「にじのはし」 (747 m)
- 世田谷区立給田幼稚園 (776 m)
- 東京緑ヶ丘幼稚園 (832 m)
- 第二小羊チャイルドセンター分園「にじのはし」 (861 m)
- 緑ヶ丘保育園 (862 m)
- 国学院大学附属幼稚園 (898 m)
- 西之谷保育園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション北烏山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション北烏山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,377万～4,877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より44.9% 低い↓ 東京都の平均より42.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S（納戸）、約67㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション北烏山の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション北烏山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション北烏山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,790万円です。専有面積は約54㎡〜約86㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.76％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション北烏山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,325万円（42.9万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 3,565.3万円（54万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,453.3万円（56.8万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 4,267万円（51.7万円） |
ライオンズマンション北烏山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,267万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション北烏山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,259.4万円 | 47.8万円 |
| 2階 | 3,819.3万円 | 49.1万円 |
| 3階 | 3,950.1万円 | 57.2万円 |
| 4階 | 3,978万円 | 52.1万円 |
| 5階 | 3,673.3万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,393.3万円 | 36.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,371.3万円 | 52.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,205.2万円 | 53.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,125.6万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,695.1万円 | 51.4万円 |
| 東 | 3,686万円 | 54.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,139万円 | 47万円 |
ライオンズマンション北烏山の売却のご相談
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ライオンズマンション北烏山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK+S（納戸）、約67㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.81㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 67.81㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション北烏山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 64.96㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 64.96㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 86.26㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 67.81㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 83.86㎡ / - | ||
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 63.16㎡ / 北東 | 14.6万〜15.3万円 78.37㎡ / - | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 54.14㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 81.76㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 67.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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