アデニウム墨田本所
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,130万 〜 6,440万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,130万円 〜 6,440万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 17.2万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所1丁目27-8
- 交通
- 都営浅草線「浅草駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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アデニウム墨田本所の基本情報
建物・設備
| 名称 | アデニウムスミダホンジョ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 本所1丁目27-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ライト工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
| ブランド | アデニウム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の浅草駅で徒歩9分、東京メトロ銀座線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。蔵前駅から徒歩9分、本所吾妻橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 北野エース 松屋浅草店 (756 m)
- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立本所中学校 (289 m)
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- 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (825 m)
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- 本所保健センター (164 m)
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- 本所警察署 駒形橋地域安全センター (394 m)
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- 病院/医療10件
- 医療法人相生会墨田病院 (86 m)
- 福井医院 (126 m)
- 本所歯科 (149 m)
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- 篠塚歯科醫院 (189 m)
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- ケアセンターえがお (234 m)
- 小西歯科クリニック (256 m)
- ひらの接骨院 (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東駒形保育園 (166 m)
- うぃず東駒形保育園 (193 m)
- 光の園保育学校外手分園 (281 m)
- 育正保育園 (293 m)
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- 浅草ポラン保育園 (526 m)
- 光の園保育学校 (534 m)
- ポピンズナーサリー 駒形 (546 m)
- あい・あい保育園 石原園 (569 m)
- アスク両国保育園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデニウム墨田本所の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデニウム墨田本所の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,227万～8,062万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より43.5% 高い↑ 東京都の平均より41.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6,130万 〜 6,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデニウム墨田本所の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデニウム墨田本所の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,130万〜6,440万円対前年同月比↑ | 6,130万〜6,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム墨田本所の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜8,500万円です。専有面積は約30㎡〜約67㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約120万円 (約397万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約117万円 (約388万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約117万円 (約388万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 8,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約125万円 (約413万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 8,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約125万円 (約413万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365万円となっております。以前の期間と比較して＋35.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデニウム墨田本所の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,550万円（84.2万円） |
| 51〜60㎡ | 43件 | 5,109.5万円（89.4万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 6,265.3万円（96.7万円） |
アデニウム墨田本所の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,109.5万円（㎡単価89.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アデニウム墨田本所の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,348.6万円 | 92.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,932.7万円 | 83.2万円 |
| 5階 | 5,182.5万円 | 86.3万円 |
| 6階 | 5,817.3万円 | 95万円 |
| 7階 | 5,698万円 | 100.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,550万円 | 84.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,228.9万円 | 92.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,539.8万円 | 90.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 6,235.9万円 | 96.6万円 |
| 西 | 5,060.8万円 | 90万円 |
| 北/北東/北西 | 4,450万円 | 76.5万円 |
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アデニウム墨田本所の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 25万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 25.0万円 | 3LDK | 62.65㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 25.0万円 | 3LDK | 62.65㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 25.0万円 | 3LDK | 62.65㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 67.23㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 20.0万円 | 2LDK | 67.23㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウム墨田本所の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.5万〜25.7万円 66.23㎡ / - | ||
| 2階 | 21.2万〜22.2万円 55.77㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 58.2㎡ / 西 | |
| 3階 | 25万〜26.3万円 67.23㎡ / 東 | 23.3万〜24.5万円 62.65㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 30.27㎡ / 西 | 23.4万〜24.6万円 62.65㎡ / 東 | |
| 5階 | 21万〜22万円 55.77㎡ / 西 | 25.3万〜26.5万円 67.23㎡ / 東 | |
| 6階 | 22.6万〜23.7万円 58.2㎡ / - | 22.4万〜23.6万円 58.2㎡ / 北東 | |
| 7階 | 21.7万〜22.8万円 55.77㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 58.2㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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