ガーラヒルズ不動前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,920万円
3階、1LDK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 132万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,920万円 | 3階, 1LDK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 1LDK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2579人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原1丁目4-1
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーラヒルズ不動前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラヒルズフドウマエ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原1丁目4-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり57円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大旺新洋 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩10分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩10分、武蔵小山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 (429 m)
- セブンイレブン 西五反田6丁目店 (442 m)
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- ファミリーマート 品川平塚店 (500 m)
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- スーパー10件
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- 病院/医療10件
- カナイ歯科クリニック (244 m)
- 不動前桐ヶ谷通り歯科 (255 m)
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- 品川区立第一日野幼稚園 (375 m)
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- 平塚保育園 (451 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (452 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (457 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (480 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラヒルズ不動前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラヒルズ不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,609万～5,826万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より41.7% 高い↑ 東京都の平均より71.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーラヒルズ不動前の相場
- ㎡単価
- 130.4万円
- 坪単価
- 431.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーラヒルズ不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,310万円対前年同月比↓ | 3,730万〜3,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラヒルズ不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜5,200万円です。専有面積は約20㎡〜約44㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約135万円 (約446万円) | 北西 | - |
| 2021年2月 | 5,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約118万円 (約390万円) | 北西 | - |
| 2021年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約135万円 (約446万円) | 北西 | - |
| 2021年1月 | 5,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約118万円 (約390万円) | 北西 | - |
| 2020年12月 | 5,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約118万円 (約390万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラヒルズ不動前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 2,700万円（130.9万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,450万円（111.5万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 5,200万円（115.8万円） |
ガーラヒルズ不動前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,700万円（㎡単価130.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ガーラヒルズ不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,450万円 | 111.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,700万円 | 130.9万円 |
| 6階 | 5,200万円 | 115.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,700万円 | 130.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,950万円 | 122.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,200万円 | 115.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 3,700万円 | 119.3万円 |
ガーラヒルズ不動前の売却のご相談
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ガーラヒルズ不動前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で174件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 20.62㎡ | 8.7万円 | 17.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.6万円 | 1K | 20.62㎡ | 8.6万円 | 17.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.8万円 | 1K | 23.37㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.3万円 | 1K | 23.37㎡ | 9.3万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.9万円 | 1K | 20.55㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラヒルズ不動前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 23.37㎡ / 北西 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 23.37㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 44.91㎡ / 北西 |
| 3階 | 9万〜9.5万円 23.37㎡ / 北 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 23.37㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 27.42㎡ / 南東 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 20.62㎡ / 北 | 19万〜20万円 44.91㎡ / - |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 20.46㎡ / - | 18.1万〜19万円 44.91㎡ / 北西 |
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ガーラヒルズ不動前は、エフジェーネクストによって2014年10月に竣工された総戸数63戸の6階建マンションです。施工は大旺新洋が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約44㎡、間取りが1K、1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,609万～5,826万円、参考相場単価は130万円/㎡～132万円/㎡となっています。