メゾン･ド･ヴィレ本駒込

Name: メゾン･ド･ヴィレ本駒込
Brand: マルコー
Rating: 3.77 (24 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

1,830万〜 1,920万円
5階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価	80万円/㎡〜 83万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,830万円〜 1,920万円	5階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴	24件	2024年02月11日更新
家賃相場	7万〜 11.5万円
表面利回り	4.9％〜 6.0％	5階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2455人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都文京区本駒込4丁目40-6

交通

ＪＲ山手線「田端駅」徒歩10分

築年月: 1999年3月
階建: 地上10階地下1階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･ヴィレ本駒込の基本情報

メゾン･ド･ヴィレ本駒込は、マルコーによって1999年03月に竣工された総戸数68戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約58㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,690万～4,831万円、参考相場単価は80万円/㎡～83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドヴィレホンコマゴメ	管理会社	マイムコミュニティー
住所	東京都文京区本駒込4丁目40-6	管理形態	委託
郵便番号	〒113-0021	管理員	巡回
築年月	1999年3月	管理費	1㎡あたり228円
総戸数	68戸	修繕積立金	1㎡あたり60円
階建	地上10階地下1階建	間取り	1K、1LDK
交通	ＪＲ山手線「田端駅」徒歩10分東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩12分東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩12分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	マルコー	バイク置き場	-
施工会社	熊谷組	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区本駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の田端駅で徒歩10分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。千駄木駅から徒歩12分、西日暮里駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- スリーエフ台東谷中3丁目共同出張所(イーネットATM) (18 m)
- スリーエフ台東谷中三丁目共同出張所(イーネットATM) (24 m)
- みずほ銀行動坂支店 (119 m)
- 瀧野川信用金庫田端支店 (254 m)
- ファミリーマート千駄木三丁目共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- スリーエフ千駄木共同出張所(イーネットATM) (452 m)
- 城北信用金庫動坂支店 (513 m)
- 朝日信用金庫神明支店 (772 m)
- スリーエフ千駄木四丁目共同出張所(イーネットATM) (841 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート本駒込駅前店内出張所(ATM) (846 m)
公園8件
- 谷中児童遊園 (703 m)
- 西日暮里公園 (787 m)
- 須藤公園 (807 m)
- 駒込東公園 (840 m)
- 六義園 (871 m)
- 都立六義園正門 (871 m)
- 日暮里台緑地 (951 m)
- 初音児童遊園 (1000 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン文京本駒込4丁目店 (9 m)
- ナチュラルローソン都立駒込病院店 (310 m)
- ローソン田端与楽寺前店 (375 m)
- ファミリーマート千駄木五丁目店 (376 m)
- セブンイレブン田端3丁目店 (376 m)
- ファミリーマート谷中店 (513 m)
- セブンイレブン文京動坂上店 (521 m)
- セブンイレブン台東谷中3丁目店 (563 m)
- ファミリーマート西日暮里四丁目店 (618 m)
- 生活彩家田端4丁目店 (626 m)
スーパー10件
- コープみらいコープ田端店 (156 m)
- 肉のハナマサ動坂店 (168 m)
- サミットストア千駄木店 (383 m)
- まいばすけっと千駄木3丁目店 (522 m)
- トップパルケ田端銀座店 (597 m)
- まいばすけっと本駒込3丁目店 (750 m)
- マルエツ田端店 (765 m)
- マルエツプチ田端五丁目店 (841 m)
- 大銀ストアー本店 (855 m)
- イトーヨーカドーネットスーパー西日暮里店 (856 m)
学校/教育施設10件
- 文京区神明育成室 (237 m)
- 文京区千駄木育成室 (363 m)
- 文京区立千駄木小学校 (364 m)
- NAS KIDS UNIVERSIUY BUNKYO (461 m)
- 文京区立文林中学校 (474 m)
- 文京区文林中学校育成室 (476 m)
- 道灌山幼稚園 (477 m)
- 北区田端児童館 (521 m)
- 北区田端育成室 (521 m)
- 本駒込児童館 (525 m)
公共施設/機関10件
- 駒込警察署動坂交番 (184 m)
- 文京区立本駒込図書館 (247 m)
- 田端地域振興室 (254 m)
- 田端区民センター(田端ふれあい館) (255 m)
- 北区立田端図書館 (255 m)
- 田端東部自治会会館 (489 m)
- 本駒込南交流館 (572 m)
- 本郷保健サービスセンター (639 m)
- 駒込地域活動センター (650 m)
- 高齢者あんしん相談センター駒込 (673 m)
病院/医療10件
- 川俣歯科医院 (36 m)
- 動坂クリニック (47 m)
- 森歯科医院 (76 m)
- 動坂下泌尿器科クリニック (82 m)
- リハビリデイサービスnagomi文京動坂店 (86 m)
- いいじま歯科医院 (93 m)
- 駒込かせだクリニック (105 m)
- 源一クリニック (107 m)
- 内藤クリニック (116 m)
- 内藤歯科医院 (124 m)
幼稚園/保育園10件
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (40 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (239 m)
- 駒込保育園 (381 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (406 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (478 m)
- 田端保育園 (517 m)
- 光明院幼稚園 (520 m)
- 本駒込保育園 (527 m)
- 本駒込南保育園 (558 m)
- 田端聖華保育園 (615 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ヴィレ本駒込の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ヴィレ本駒込の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,690万～4,831万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 80万円〜 83万円坪単価 266万円〜 275万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	文京区の平均より17.0% 低い↓ 東京都の平均より5.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,830万〜 1,920万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 14399位文京区 1348棟中 943位本駒込 158棟中 93位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ヴィレ本駒込の相場
㎡単価
80.4万円
坪単価
266万円
文京区の相場
㎡単価
96.9万円
坪単価
320.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･ヴィレ本駒込の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↓	1,830万〜1,920万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･ヴィレ本駒込の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜2,100万円です。専有面積は約21㎡〜約58㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年2月	1,920万円	6〜10	1K	約22㎡ (約7坪)	約87万円 (約288万円)	北東	-
2018年8月	1,790万円	1〜5	1K	約26㎡ (約8坪)	約68万円 (約227万円)	東	-
2018年7月	1,790万円	1〜5	1K	約26㎡ (約8坪)	約68万円 (約227万円)	東	-
2018年6月	1,790万円	1〜5	1K	約26㎡ (約8坪)	約68万円 (約227万円)	東	-
2018年5月	1,790万円	1〜5	1K	約26㎡ (約8坪)	約68万円 (約227万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.13％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ヴィレ本駒込の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	18件	1,718.3万円（70.5万円）
31〜40㎡	1件	2,100万円（69.9万円）

メゾン･ド･ヴィレ本駒込の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,718.3万円（㎡単価70.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

メゾン･ド･ヴィレ本駒込の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1,687.5万円	63.7万円
3階〜4階	1,734.4万円	69万円
5階〜6階	1,741.4万円	68.8万円
7階〜8階	1,751.4万円	69.2万円
9階〜10階	1,816万円	62.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,713万円	68.2万円
1LDK/1SLDK等	1,738.9万円	67.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
東	1,790万円	71.6万円
北/北東/北西	1,788.2万円	67.1万円

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メゾン･ド･ヴィレ本駒込の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で213件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年3月	8.9万円	1K	25.01㎡	-	8.9万円	1〜5	-
2024年2月	8.8万円	1K	25.01㎡	-	8.8万円	6〜10	-
2024年2月	9.4万円	1K	25.01㎡	-	-	6〜10	-
2024年1月	9.4万円	1K	25.01㎡	-	-	6〜10	-
2024年1月	7.5万円	1K	25.17㎡	-	-	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ヴィレ本駒込の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	9万〜9.5万円 30.05㎡ / 北東
2階	8.2万〜8.6万円 25.01㎡ / -
3階	7.6万〜8万円 25.17㎡ / 北
4階	7.6万〜8万円 25.01㎡ / 北
5階	7.6万〜8万円 25.01㎡ / 北
6階	8.4万〜8.8万円 25.17㎡ / -
7階	8.4万〜8.8万円 25.01㎡ / -
8階	8万〜8.4万円 25.01㎡ / 北東
9階	6.8万〜7.1万円 21.68㎡ / 北
10階	7万〜7.3万円 21.68㎡ / 北東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万〜 1万2,200円
物件の参考家賃	5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.6万〜 9.2万円 (表面利回り：4.9％〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円

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メゾン･ド･ヴィレ本駒込の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ヴィレ本駒込の相場

文京区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･ヴィレ本駒込の売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･ヴィレ本駒込の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ヴィレ本駒込の販売価格と専有面積

メゾン･ド･ヴィレ本駒込の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ヴィレ本駒込の販売価格と専有面積

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階数別平均価格

間取り別平均価格

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