オープンレジデンシア本駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,960万 〜 7,310万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,960万円 〜 7,310万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 2.1％ 〜 2.6％ | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3018人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込5丁目28-12
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩10分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア本駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアホンコマゴメ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込5丁目28-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 後藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩10分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。本駒込駅から徒歩13分、千石駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 六義園店 (417 m)
- セブンイレブン 文京本駒込4丁目店 (420 m)
- ファミリーマート 千駄木五丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 豊島駒込1丁目店 (498 m)
- 生活彩家 田端4丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 豊島駒込店 (511 m)
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- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (596 m)
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (616 m)
- サミットストア 千駄木店 (753 m)
- マルエツ プチ 駒込店 (805 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 本駒込児童館 (205 m)
- 文京区 神明育成室 (238 m)
- キッズデュオ駒込校 (265 m)
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- 文京区立昭和小学校 (351 m)
- 文京区 本駒込南児童館 (500 m)
- 北区田端児童館 (575 m)
- 北区田端育成室 (575 m)
- 文京区 千駄木育成室 (609 m)
- 文京区立千駄木小学校 (609 m)
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- 国立国会図書館 支部東洋文庫 (416 m)
- 財団法人東洋文庫 (436 m)
- 東洋文庫ミュージアム (442 m)
- 病院/医療10件
- ふかほり歯科 (90 m)
- デイサービスヨウコー駒込 (131 m)
- 松本医院 (143 m)
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- 福地医院 (166 m)
- 近藤医院 (191 m)
- 本駒込歯科室 (210 m)
- 丸山歯科医院 (217 m)
- 駒込富士クリニック (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本駒込保育園 (208 m)
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- クオリスキッズ駒込保育園 (307 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (399 m)
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (450 m)
- モニカ本駒込園 (460 m)
- 光明院幼稚園 (481 m)
- 本駒込南保育園 (504 m)
- 田端保育園 (570 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア本駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア本駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,057万～9,974万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より24.2% 高い↑ 東京都の平均より57.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 6,960万 〜 7,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア本駒込の相場
- ㎡単価
- 120.4万円
- 坪単価
- 398万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア本駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,970万〜7,320万円対前年同月比↓ | 6,960万〜7,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア本駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,180万円です。専有面積は約42㎡〜約78㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約123万円 (約407万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約123万円 (約407万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約123万円 (約407万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約123万円 (約407万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.9万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア本駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,980万円（80.9万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,210万円（89.3万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 7,552.9万円（117万円） |
オープンレジデンシア本駒込の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,552.9万円（㎡単価117万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オープンレジデンシア本駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,568.7万円 | 69.2万円 |
| 3階 | 6,285.2万円 | 105.1万円 |
| 4階 | 4,593.3万円 | 78.2万円 |
| 5階 | 5,820万円 | 97.2万円 |
| 6階 | 5,832.5万円 | 91.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,850万円 | 79.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,936.7万円 | 91.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,093万円 | 73.1万円 |
| 東 | 8,180万円 | 127.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,615.6万円 | 119.1万円 |
オープンレジデンシア本駒込の売却のご相談
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オープンレジデンシア本駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 78.62㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 78.62㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 28.5万円 | 2LDK | 75.0㎡ | 57.0万円 | 57.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 28.5万円 | 2LDK | 75.0㎡ | 57.0万円 | 57.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 14.5万円 | 1LDK | 49.22㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア本駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14万円 66.14㎡ / - | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 42.21㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 63.67㎡ / - |
| 3階 | 10.5万〜11万円 49.22㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 64.29㎡ / 北 |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 49.22㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 58.36㎡ / - |
| 5階 | 9万〜9.4万円 42.74㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 64.29㎡ / 東 |
| 6階 | 16万〜16.8万円 75.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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