オーベルグランディオ千住大橋エアーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,610万 〜 5,890万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,610万円 〜 5,890万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住緑町1丁目2-1
- 交通
- 京成本線「千住大橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベルグランディオ千住大橋エアーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルグランディオセンジュオオハシエアーズ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住緑町1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年12月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 280戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工･大成建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住緑町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数280戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の千住大橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩18分、南千住駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 千寿歯科・矯正歯科 (183 m)
- 黒瀬デンタルクリニック (269 m)
- 千住大橋歯科 (300 m)
- サイエンス・キュアー千寿整骨鍼灸治療院 (312 m)
- 栗田歯科医院 (343 m)
- デイサービスきたがわ (351 m)
- 特別養護老人ホーム 癒しの里南千住 (352 m)
- ナナイロ歯科クリニック (379 m)
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- キンダーナーサリー千住大橋園 (165 m)
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- まなびの森保育園千住大橋 (364 m)
- あい保育園千住大橋 (411 m)
- 緑町保育園 (412 m)
- 荒川区立南千住保育園 (462 m)
- 荒川区立南千住七丁目保育園 (604 m)
- 足立幼稚園 (655 m)
- 太陽の子 わかば保育園 (687 m)
- 北千住こども園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベルグランディオ千住大橋エアーズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオーベルグランディオ千住大橋エアーズの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベルグランディオ千住大橋エアーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,203万～7,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より65.6% 高い↑ 東京都の平均より0.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,610万 〜 5,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベルグランディオ千住大橋エアーズの相場
- ㎡単価
- 76.5万円
- 坪単価
- 252.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベルグランディオ千住大橋エアーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,610万〜5,890万円対前年同月比↑ | 5,610万〜5,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベルグランディオ千住大橋エアーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜6,980万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベルグランディオ千住大橋エアーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 4,840万円（70.8万円） |
| 71〜80㎡ | 108件 | 5,051.2万円（68.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 5,653.3万円（63.9万円） |
| 91〜100㎡ | 64件 | 6,080万円（66.2万円） |
オーベルグランディオ千住大橋エアーズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,051.2万円（㎡単価68.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オーベルグランディオ千住大橋エアーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,365.9万円 | 62.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,410.9万円 | 76.1万円 |
| 7階〜9階 | 5,336.6万円 | 68.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,288.8万円 | 68.3万円 |
| 13階〜15階 | 5,556.3万円 | 68.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,003.3万円 | 66.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,027万円 | 68.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,052万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,414.6万円 | 65.9万円 |
| 東 | 5,081.3万円 | 70.2万円 |
オーベルグランディオ千住大橋エアーズの売却のご相談
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オーベルグランディオ千住大橋エアーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 71.84㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 68.38㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 17.5万円 | 3LDK | 68.38㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 68.38㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 22.8万円 | 4LDK | 93.64㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベルグランディオ千住大橋エアーズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.7万円 68.38㎡ / 東 | 23.8万〜25万円 93.64㎡ / 南西 | |
| 2階 | 19.6万〜20.6万円 75.09㎡ / 南西 | 23.5万〜24.7万円 90.08㎡ / 南西 | |
| 3階 | 19万〜19.9万円 72.33㎡ / 南西 | 26.3万〜27.7万円 93.64㎡ / 南西 | |
| 4階 | 19.5万〜20.4万円 72.33㎡ / 南 | ||
| 5階 | 19.3万〜20.3万円 72.97㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 17.7万〜18.5万円 68.38㎡ / 東 | ||
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 71.84㎡ / 東 | ||
| 8階 | 18.7万〜19.7万円 71.76㎡ / 東 | 24.7万〜26万円 90.08㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.9万〜18.8万円 68.38㎡ / 東 | 24.9万〜26.1万円 90.08㎡ / 南 | |
| 10階 | 19.8万〜20.8万円 75.2㎡ / 東 | ||
| 11階 | 19.8万〜20.8万円 72.97㎡ / - | 25.5万〜26.7万円 93.64㎡ / - | |
| 12階 | 20.7万〜21.8万円 75.51㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 20.1万〜21.1万円 75.15㎡ / 東 | ||
| 14階 | 20.2万〜21.2万円 75.15㎡ / 東 | 20.8万〜21.9万円 75.09㎡ / 南西 | |
| 15階 | 20.9万〜22万円 75.09㎡ / 南西 | 25万〜26.2万円 90.08㎡ / - |
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